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Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Preisliste der einzelnen Wohneinheiten: Whg. A = ca. 84,7m² : EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie. Direkt am Haus gibt es einen Carport-Stellplatz, in dessen rückwärtigen Bereich sich ein Schuppen sowie ein weiterer kleiner Gartenanteil befinden.

Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung in Timmendorfer Strand bietet nicht nur eine fantastisch ruhige Lage nur 5 Minuten vom Strand entfernt, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Mit einer modernen...

Wohnfläche: 53 m² .Zimmer: 2,5 .Schlafzimmer: 2 .Badezimmer: 1 .Verfügbar ab: Januar 2026 .Baujahr: 1972 .Wohnungstyp: Hochparterre .Zustand: 2018 renoviert .Balkon (Süd/Westlage) .Einbauküche (2018) .Möbliert/Teilmöbliert .Hausgeld 350€/ incl. 50€ Instandhaltungsrücklage Gaszentralheizung, Energieklasse D, 103,1 kWh/(qm*a) .Garage + zusätzlicher Stellplatz davor .Abschließbarer Fahrradraum .Kellerraum .Gemeinschaftlicher Trockenraum .Ferienvermietung möglich Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und neu möbliert.

Neue Türzargen und Innentüren. Überdachter Südbalkon. Keller- und Bodenraum. Energieverbrauchskennwert EVA 112,8 kWh/m²a, Kl.D, Öl, Bj. 1968.

Ein Glasfaseranschluss ist im Baugebiet verfügbar, der Hausanschluss muss noch gelegt werden. Der Neubau erreicht gemäß Energiebedarfsausweis die Klasse A mit einem Verbrauch von ca. 35 kWh/m²a und bietet damit ein hohes Maß an Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist zum 01.03.2026 vorgesehen. Eine detaillierte Baubeschreibung und die Bauantragsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas H + Energieausweis gültig bis: 08.01.2036 + Baujahr lt. Energieausweis: 1973 + Energieeffizienzklasse: G + Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

verbrauchsorientiert, 93 kWh/(m²a), Klasse C, Gas , Bj. ca. 1982. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Zukunftsinvestition präsentiert sich in einer begehrten Lage von Eutin, eingebettet in eine Sackgasse der Saatziger Straße. Die zentrale Lage ermöglicht es , das Herz von Eutin mit Leichtigkeit zu Fuß zu erkunden und man erreicht bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Alle Einheiten sind vermietet; die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 3.400 € monatlich bzw. ca. 40.800 € p. a. - eine solide Basis für langfristige Bestandshalter. Der entscheidende Vorteil: Realteilung. Sie kaufen kein "anonymes Mietshaus", sondern fünf rechtlich eigenständige Einheiten - ideal für Investoren, die neben stabilen Mieterträgen auch eine strategische Exit-Option schätzen (z.

Überzeugen Sie sich gern persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill / Katja-A. Kewitz 04531 / 508-75791 oder -75792 Mobil 0151 / 122 122 06 Energieausweis: Bedarfsausweis 274,8 kWh(m²a) Gas, Haus Bj. 1963, Sanierung 1983 Wärmeerzeuger Bj. 2002-2020

Bodenbelag Der gesamte Wohn-/Schlafbereich und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Boden des Duschbades, sowie der Bereich der offenen Küchenzeile sind gefliest. Komfort von A bis Z .Einbauküche .Abstellraum mit Mini-Safe .Zwei Balkone (SW & NO) .Außenjalousien .Duschbad mit Waschtrockner und Handtuchheizung .PKW-Stellplatz .Kellerraum .Fahrradkeller .Trockenkeller .Voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet .Gasheizung von 2014 .Haustiere erlaubt .Hausgeld: 230 € Ideal für Ferienvermietung oder den eigenen Küstentraum Ob als private Wohlfühloase oder als hochwertige Ferienwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial - diese Immobilie vereint eine Toplage mit Wertbeständigkeit, Komfort und Atmosphäre auf seltene Weise.

Weitere erwähnenswerte Pluspunkte dieser Immobilie sind u.a. folgende: . KFW 55 Standard mit einer Energieeffizienzklasse von A+ . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung auf allen Etagen . Personenaufzug vom Souterrain bis in die Obergeschosse . alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen . aktive Gewährleistungsfrist (Neubau) Für Ihren PKW steht ein gut gelegener und fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Die GRZ beträgt 0,25 und 0,40. Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot sind: Frank Hill / Katja-A. Kewitz 04531 / 508-75791 oder -75792 Mobil 0151 / 122 122 06

Kellerraum. Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2066. Jährlicher Erbbauzins 127,- €. EVA 88,7 kWh/m²a, Kl. C, Strom, Bj. 1975.

Voraussichtlich ca. 2026 / € 65.340,11 Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 105 kWh/(m²*a), Gas L, Kl. D, Bj. 1968

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs - sanierungsbedu?rftigen Zustand.   Verbrauchsbasierter Energieausweis: 119,4 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D

Auf Wunsch Einbauküche Die Heizkosten werden als Vorauszahlung erhoben und sind bereits in den Nebenkosten enthalten (425€). Der Energiebedarf liegt bei 9,7 kWh/m²a. Energieeffizienzklasse A+.

Besonderheit Wohnrecht: Die sanierte Wohnung 3 ist mit einem Wohnrecht belegt. Energieausweis: EnB 151,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Kl. E Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Ideal zur Eigennutzung mit viel Platzbedarf besonders auf dem Grundstück oder zur Vermietung als Kapitalanlage in zentraler Lage.

Die Zuwegungen sind befestigt. Eigenlandgrundstück ca. 1.110 m² Energiewerte: Bedarfsausweis, 142,2 Kwh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse E Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 271,6 kWh (m²*a) + Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E + Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E + Energieausweis gültig bis: 26.11.2035 + Baujahr lt. Energieausweis: 1976 + Energieeffizienzklasse: H + Baujahr Wärmeerzeuger: 2019