A - Haus kaufen in Landkreis Ostholstein A

Die Photovoltaik 7 kWp-Dachanlage mit dem 12Kw Hausstromspeicher ermöglicht geringe Stromkosten "incl. der E-Autoladung" durch die Einspeisevergütung von nur um 250,00€ jährlich. 8 WOLF Dach - Solarkollektoren verbunden mit dem WOLF-BSP1000 Wärmespeicher und dem WOLF-COB 20-Ölbrennwertkessel leisten eine geringe Heizleistung = 102 kWh(m²a) und ist aufgrund der geringen Heizkreis-Vorlauftemperatur im Winter von 35-40 Grad daher leicht umrüstbar für eine Wärmepumpe. Auf dem Grundstück 780m², steht ein Carport mit einer angeschlossenen "Heidelberg Wallbox für die E-KFZ Ladung" und zusätzlichen 8m² großen hinteren Fahrradabstellraum, sowie im hinteren Garten ein 6,5m² Gartengeräteschuppen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 /2005 massiv gebaut und im Laufe der Zeit umgebaut und vergrößert. Sofern erforderlich, wurden Fenster, Türen u. ä. ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Auf dem ca. 590m² großen Eigenland-Grundstück wurde begonnen, einen schönen Garten anzulegen.. Trotz des Alters befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, der viele Möglichkeiten eröffnet.

Renovierungen und individuelle Gestaltungen ermöglichen, den eigenen Wohntraum zu realisieren. Energieausweis: Verbrauchsausweis 97,1kWh (m²a) , Bj. 1979 Gebäude, Bj.2022 Wärmeerzeuger, Gas, Klasse C Ansprechpartner für dieses Objekt: Frank Hill / Katja-A. Kewitz 04531/508-75791 oder -75792 Mobil 0151 / 122 122 06

Die Gasheizung im Vorderhaus wurde erst 2019 erneuert. Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 98,6 (m2*a) C Die Gasheizung im Hinterhaus wurde 2000 erneuert. Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D Das Hinterhaus hat Fußbodenheizung. Die Häuser sind bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen.

Die Westausrichtung optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Energieausweis:Bedarfsausweis 550,5 kWh(m²a), Gas, Bj. Haus 1956,Bj. Wärmeerzeuger 1998, Klasse H Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04531/508-75791 oder 803-75792 Mobil 0151 12212206

Massivbau - verklinkert - Zentralheizung mit im Mai 2025 installierter Bosch-Luft-Wasser Wärmepumpe, Energieausweis 1970- Werteklasse: A Neue Musterring-Küche, offen zum großen, hellen Wohn/Eßraum mit Parkett Erdgeschoß: 4 Zimmer - Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC- große Diele und Flur mit Marmorfließen. Vollunterkellert : 3 Räume wohnlich gefließt mit Zentralheizung (Höhe 2,30 m) sowie 1 Dusche mit WC, großer Wasch- und Abstellraum - Sicherheits-Kellertür zum Garten.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 356,8 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von knapp 82 m² und wurde circa 1959 erbaut. Durch die letzten Modernisierungen (u. a. neue Fenster 2014, neues Dach 2019, neue Drainage 2021) präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, dazu gehören zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein gemütliches Wohnzimmer, welches den Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie bildet.

Ende Sommer 2026 werden 4 Reihenhäusern mit ca. 80 qm Wohnfläche schlüsselfertig übergeben. Diese werden in dem Ort Gollendorf an der Westküste von Fehmarn mit Energieeffizienzklasse A erbaut. Es erwarten Sie Ruhe und die traumhafte Naturküstenlandschaft von Fehmarn. Nur 700 m von Ihrem Haus entfernt, liegt der Gollendorfer Strand mit seinem idylischen Deich. Hier haben Sie zum Surfen, Kiten und Stand-Up-Paddling den direkten Hotspot vor Ihrer Haustür.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten, eine Garage mit Werkstattbereich sowie das theoretisch ausbaufähige Walmdach bieten zusätzliches Potenzial. Dank der Bauweise in Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 /2005 massiv gebaut und im Laufe der Zeit umgebaut und vergrößert. Sofern erforderlich, wurden Fenster, Türen u. ä. ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Auf dem ca. 590m² großen Eigenland-Grundstück wurde begonnen, einen schönen Garten anzulegen.. Trotz des Alters befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, der viele Möglichkeiten eröffnet.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Dank moderner Erdwärme-Technik, hervorragender Dämmung und einem Verbrauch von nur 16 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ - ein zukunftssicheres, umweltfreundliches Zuhause mit minimalem Energieverbrauch. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Grömitz bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause mit exklusiver Ausstattung und viel Platz, sondern auch eine außergewöhnlich ruhige und strandnahe Lage - die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.

Fantastische Gelegenheit - 1 A Lage, direkt an der Ostsee auf der Sonneninsel Fehmarn. Super ausgestattete Doppelhaushälfte, Baujahr 1997, 3 Zimmer, 2 Bäder, und Einbauküche. Das Objekt ist sehr gepflegt und hochwertig eingerichtet.

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Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen. Energieausweis: EnV 68,6 kWh/(m2*a), Gas, Kl. B, Bj. 2006 Ideal als Einfamilienhaus für die große Familie mit der Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund des Ausstattungsstandards, der Lage und der Größe wird die Immobilie auch hohen Wohnansprüchen gerecht.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: -Solides, konventionell errichtetes Rotklinker-Mauerwerk -Pflegeleichtes Grundstück -Gas-Zentral-Heizung mit Brennwertkessel aus 2016 -Zentraler Speicher für Heißwasser -Iso-Fenster aus Kunststoff, Einbaujahr 2020 -Ausgebauter Souterrainbereich mit Terrasse und Bad -Kellerräume und Heizungsraum -Gärten und Terrassen für alle Einheiten -PKW-Stellplätze und Carport auf dem Grundstück -Mieteinnahmen ca. 18.100,00 € p. a. ohne das Souterrain Die Übergabe dieses Hauses kann kurzfristig erfolgen. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.

Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über Solarthermie. Kaminofen. Westterasse. 607 m² Grundstück. EBA 192,17 kWh/m²a, Kl. F, Erdgas, Bj. 1972.

Beeindruckend ist die Energieeffizienz des Hauses: Ein nach persönlich architektonischen Wünschen umgestaltetes Viebrockhaus mit der Energieklasse A+ sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten sondern auch für weiteren Spielraum. Für Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze, eine Garage sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil bereit. Wer Interesse hat, dieses besondere Zuhause persönlich zu erleben, ist herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

Der geringe Zugverkehr mit Kurzzügen ist keine Beeinträchtigung. Die Gasheizung wurde 2000 erneuert. Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung verbaut und aktuell neu gestrichen.

Kellerdämmung angebracht die geringe Heizenergie garantiert. Zurzeit beträgt der Verbrauch ca. 73,5 Kwh(m²a). Auf dem ersten Blick begeistert der individuelle Charakter des Hauses und die tolle, unverbaubare Südlage. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand! Ein Modernisierungsstau ist nicht vorhanden!