Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Osterode (Harz) Wohnung

Zwei Garagen und ein Gasanschluss sind ebenfalls vorhanden. Haus 3 wurde als Wohnhaus der Eigentümer genutzt und umfasst zwei vollwertige Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Frühstücksraum mit Küche und Bar sowie sanitäre Anlagen. Im Keller sind eine Werkstatt und Wäscheräume untergebracht. Zwei Kamine in Erd- und Obergeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aber auch möglich. In diesem Fall wären zwei 3-Raum Wohnungen plus Küche und Bad mit je ca. 104qm Wohnfläche das Ergebnis und im Dachgeschoß könnte noch eine weitere kleine Wohneinheit oder Ferienwohnung entstehen. Der Keller ist trocken und bietet viele Platzreserven.

Das Dach der linken Haushälfte wurde im Jahr 2006 erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Wohneinheiten mit 109 m² und 92 m² können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst insgesamt drei Badezimmer. Ein Highlight des Objekts ist der große Garten in Hanglage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis oder andere Dienstleistungsbranchen. Im ersten Obergeschoss wurde eine großzügige Wohnung aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet auf ca. 120?m² viel Raum zur Entfaltung - ab 01.08. neu vermietet für 700?€ kalt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei klassische Wohnungen: Rechts ca. 54?

Das Objekt beherbergt zwei Wohneinheiten: Die große Hauptwohnung (ca. 180 m²) erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Durch die vorherrschende Hanglage wird die Wohnung über ein breites Portal an der Nordseite begangen. Der zentralen Diele mit Treppenaufgang (massiv mit Natursteinbelag, robuste, schmiedeeiserne Handläufe) in das Dachgeschoss schließt sich eine Garderobe an, von der aus das große Badezimmer (Saniert 2023: Tageslichtduschbad mit Hänge-WC und Waschtisch) und das Schlafzimmer begehbar sind.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem hellen Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche, zwei Zimmern und direktem Zugang zum malerischen Innenhof. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste oder zur dauerhaften Vermietung.

Nebenkosten erzielen wird. Mittelfristig kann der Mietertrag auf ca. 51.000€ gesteigert werden. Die insgesamt 8 Wohnungen der zwei Häuser sind gemeinsam nach Wohnungseigentumsgesetz in Wohnungseigentum geteilt. Zum Verkauf stehen die vollständigen Mehrfamilienhäuser. Das Haus Alte Burg wurde 1996 vollständig entkernt und nach damaligem Standard mit insgesamt 5 modern gestalteten Wohnungen ausgebaut.

Naturnah auf einem kleinen Grundstück gelegen befindet sich diese vollständig renovierte und modernisierte Immobile. Bestehend aus 5 Wohneinheiten diese erreichen Sie über 2 separate Eingänge. EG mit 2 Wohnungen je 62 m² und 2 Zi., Küche, Bad. OG mit 2 Wohnungen je 65m² und 2 Zi., Küche, Bad. Dachgeschosswohnung 96 m² und 2 Zi., Küche, Bad. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und modernisiert.

Dämmung aller Decken modernisiert. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 45 m² großer Partyraum/Keller, der direkt von der Wohnung zugänglich ist. Obergeschoss rechts (60 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2020 modernisiert inkl. Dämmung aller Decken. Obergeschoss links (72 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, 2021 modernisiert inkl.

Südseite des Hauses grenzt ein großz. Eckbalkon an. Das Dachgeschoß umfasst 2 App.- Wohnungen. Die eine Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Kochnische, 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 Flur u. 1 Balkon. Das andere Appartement besitzt 2 Zi., 1 Kochnische, 1 Bad mit Eckbadewanne WC, 1 Flur , 1 Balkon.

Die vielen Cafés und Restaurants, welche ringsumher zum Verweilen einladen, kann man einfach nicht übersehen. Die drei Wohnungen haben alle ihren eigenen Hauseingang und sind z.T. etwas renovierungsbedürftig; Wohnungen Stand heute: 2 x vermietet, 1 x frei. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück daraus zaubern.

Das Anwesen wurde 1988 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert, um den hohen Wohnstandards von heute gerecht zu werden. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, welche Bestandteil des Objektes bleiben. Die Mieteinnahmen sind derzeit sehr attraktiv, genaue Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse.

Die vielen Cafés und Restaurants, welche ringsumher zum Verweilen einladen, kann man einfach nicht übersehen. Die drei Wohnungen haben alle ihren eigenen Hauseingang und sind z.T. etwas renovierungsbedürftig; Wohnungen Stand heute: 2 x vermietet, 1 x frei. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück daraus zaubern.

Die Gewerbefläche wird von der etablierten Einzelhandelskette NKD seit 2011 gemietet und genutzt. Beide Wohnungen im 1. OG sind nachhaltig vermietet und gewährleisten kontinuierliche Erträge. Diese liegen insgesamt bei aktuell 48.276 EUR jährlich. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine vielseitige Nutzung eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Alle Bäder wurden neu gefliest, haben eine ebenerdige große Dusche, hochwertige Bandkeramik und Badmöbel. In allen Wohnungen wurde Designbelag in passender Holzoptik verlegt. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss sind als 5 Sterne Ferienwohnungen eingerichtet und vollmöbliert. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Möbeln und einer exklusiven Küche ausgestattet.

Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des "Geiersberges" in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern! Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab! Zudem ist eine Garage vorhanden. Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!

Die Wohnungen weisen einen einfachen bis normalen Standard auf. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten langfristig dort wohnen bleiben. Es besteht kein Denkmalschutz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Das zu verkaufende Grundstück ist mit dem ca. 1902 erbauten Wohnhaus und einem Holzschuppen bebaut. Die zwei Wohnungen mit zusammen rd. 126 m² Wohnfläche sind derzeit vermietet. Der kleine Holzschuppen wird zu einfachen Lagerzwecken genutzt. Das Wohnhaus liegt an der Juesseestraße in 37412 Herzberg am Harz, einer innerörtlichen Erschließungsstraße in der Nähe des Juessees.

Das Grundstück ist bebaut mit einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. - Gewerbe/Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss - Hinter dem Haus befinden sich zwei baulich unterschiedliche Anbauten mit ca. 235 m² Lagerfläche. - Fassade und Substanz machen einen sanierungsbedürftigen Eindruck. Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. - Energieausweis: nicht vorhanden.

Die Immobilie selbst verfügt über eine großzügige Nutzfläche von etwa 965 m², die sich geschickt auf drei gut geschnittene Mietwohnungen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit verteilt. Zwei der Wohnungen wurden im Rahmen eines Umbaus in das angrenzende Ladengeschäft integriert, was die Möglichkeit eines Rückbaus und der Wiederherstellung der ursprünglichen Wohnfläche eröffnet. Dies bietet Potenzial für eine wertsteigernde Umnutzung und eine noch breitere Zielgruppe für zukünftige Mietinteressenten.