A - Immobilien in Landkreis Oder-Spree A

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Massiv errichtetes und stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit moderner und hochwertiger Ausstattung + Energieeffizientes Haus mit Effizienzstandard A inkl. Erdwärme, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung der Fenster + Viel Platz für Ihre große Familien mit sechs Zimmern und zwei Bädern inkl. Dusche oder Dusche und Badewanne + Modernes Wohnen mit Anspruch: Garage, Einbauküche, elektrische Rollläden, Kamin, Spots, Malervlies u.v.m

Die Kaltmieten liegen im unteren Bereich der ortsüblichen Vergleichsmiete und bieten Potenzial. Durch die starke regionale Entwicklung, u. a. in Grünheide und beim neuen Chipwerk in Lübbenau, steigt die Wohnraumnachfrage weiter. Neun Stellplätze und eine DG-Ausbaureserve (4-5) runden das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor und weist einen Endenergieverbrauch von 100 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse D) aus. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt das System zur Warmwasserbereitung. In den Sommermonaten reicht die Energie aus den Dachkollektoren in der Regel aus, um das Warmwasser vollständig zu erzeugen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss gibt es mit großzügiger Terrasse und einem kleinen Gartenanteil und die Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen mit Balkonen. Zusätzlich dazu, gibt es auf dem Grundstück nochmal einen Außenabstellplatz für Fahrräder o. Ä. Das Objekt oder eine einzelne Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Nachhaltige Materialien, moderne Energieeffizienz, Photovoltaik - dein Haus bleibt heute wie morgen ein Ort des Wohlbefindens. NOT JUST A HOUSE. A FAMILY CONCEPT. Ein Zweifamilienhaus, das Herz und Zukunft vereint. Ein Zuhause für Unterstützung, Freiheit und das gute Gefühl, dass die Liebsten nur eine Tür entfernt sind. YOUR FAMILY. YOUR FUTURE.

Zur Transparenz ist die Pauschalmiete wie folgt aufgeschlüsselt: 390 € Kaltmiete + 110 € Nebenkosten (u. a. Müll, Wasser, Hausreinigung, Hauswart, Heizung/Warmwasser + Strom) = 500 € monatliche Pauschalmiete pro Zimmer. Zimmergrößen: - Zimmer 1: 16 m² - Zimmer 2: 16 m² - Zimmer 3: 20 m² Dank ihrer zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schnell erreichbar.

Die einzelnen Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.028 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

Zwei weitere Räume sind jeweils separat von der Diele aus begehbar. An einem Zimmer schließt sich eine Ankleide/Arbeits-/Computer-/Hobbyraum o. ä. an. Es sind 2 Bäder vorhanden, jeweils mit Fenster, WC, Waschtisch sowie zusätzlichem Elektro-Handtuchheizkörper. Das "Hauptbad" verfügt über eine Badewanne sowie Badmöbel und Spiegelschrank, das Gäste-WC hat eine bodengleiche Dusche.

In der Doppelhaussiedlung "Terra Homes" entstehen energieeffiziente Doppelhaus-Einheiten, die ab Mai 2026 bezugsfertig sein werden. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Energiekonz...

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

Die einzelnen Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die einzelnen Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.648,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Erdgas, Telefon, Sat-Anlage, Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung Energieausweis: Energieverbrauch: 243,0kWh (m² x a), (für das vermietete Haus)

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

Energieeffiziente Bauweise: . KfW Effizienzhaus Stufe 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" . A++ Energiestandard . Wärmepumpe (Luft-Wasser) . Photovoltaikanlage . 30cm ökologische Außendämmung . Fassade aus Lärchenholz und Putzflächen . 3-Fach Isolierverglaste Fenster . Sonnenschutz durch elektrische Rollläden .

Bautechnische Angaben: *Dachdämmung mit mineralischem Faserdämmstoff von ca. 20 cm Dicke *Dachneueindeckung 02/2019 mit Tonziegeln *Wandmauerwerk aus Gasbetonsteinen; 100er Dämmung aus Styrodur plus Klinkerfassade *Doppelverglasung mit Isolierglas und Kunststoffrahmen *Brennwerttherme Viessmann 2005, Energieträger Erdgas / Energieträger zusätzlich Stückholz *Wärmeschutznachweis nach EnEV2001 *Energieverbrauchsausweis mit Verbrauchserfassung Heizung und Warmwasser mit Endenergieverbrauch 79,70 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C Das Nebengelass mit ca. 170 m² Nutzfläche überrascht! Dieser ländliche Gebäudekomplex bietet alles, was das Landhausherz begehrt: einen Carport und Garage, eine Werkstatt, Stauraum für Holz, Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Co., eine Waschküche und Toilette.

mit einer Trockenbauwand lässt sich die Raumsituation unkompliziert anpassen. Eine Grundrissvariante ist der Veröffentlichung beigefügt. Das energieeffiziente A+ Haus spart Ihnen nicht nur Energiekosten, sondern ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auch zukunftssicher ausgestattet. Der beigefügte Grundriss ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung.

Die Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 262,18 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt über eine individuelle Ausstattung, u.?a. mit fünf Küchen, fünf Bädern und fünf Balkonen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Immobilie erfolgt barrierefrei über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Die Gewerbeeinheit strahlt eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch die effiziente Raumaufteilung.