Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Oder-Spree Badewanne

Der großzügige Flur schafft eine einladende Atmosphäre und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das separate WC und der Kamin ergänzen den Komfort perfekt. Ein Bad im Obergeschoss mit sowohl Badewanne als auch Dusche bietet viel Komfort und Flexibilität. Sanierungsarbeiten in den Bereichen der Heizungsanlage im Jahre 2004, Dacherneuerung im Jahre 2012 sowie die Fenstererneuerung im Jahre 2010 fanden bereits statt.

Eines der Zimmer verfügt über ca. 9 m² und ist somit als halbes Zimmer zu betrachten. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen im Haus zur Verfügung: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Bad im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die im Haus verbleibende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ob großzügiges Familienleben oder separate Rückzugsorte - hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Drei moderne Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das sich flexibel als separate Einliegerwohnung gestalten lässt - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder handwerkaffine Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits begonnen, befindet sich jedoch noch im Rohbau - hier können die neuen Besitzer eigene Vorstellungen einbringen und abschließen. Der Dachboden ist gedämmt und im Rahmen umfassender Trockenbauarbeiten ausgebaut worden, die seit 2010 zusammen mit weiteren Modernisierungen durchgeführt wurden.

Mit zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Einbauküche sowie Laminatböden unterstreichen die solide und wohnliche Ausstattung, während die vielseitigen Raumoptionen den Mietern die Möglichkeit geben, Alltag und Hobbys individuell zu gestalten.

Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit zwei Waschtischen und Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer im Turm. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden sowie mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Bäder sind jeweils gefliest.

Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, Bodenbelag: Natursteinfliesen und Vinyl, Bad im EG mit gehobener Ausstattung (zwei Waschbecken, Badewanne, Regendusche, Bidet), Alarmanlage, beheizter Keller mit Lichtschächten, Außendusche, bodentiefe Fensterfront mit Seeausrichtung, hochwertige Insektenschutzgitter, Gasgrill Ein besonderes Highlight ist der direkte Seezugang, der Ihnen unvergessliche Momente in der Natur ermöglicht.

Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster und ist lichtdurchflutet. In der kleinen Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Wände sind hell gefliest. Der Fußboden in den Wohnräumen besteht hauptsächlich aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2015 neu eingebaute Gasheizung.

Das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 15m²) sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche (ohne Einbauküche) ist funktional gestaltet, und das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz (Nr. 1), der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Derzeit sind drei Zimmer vorhanden, aber durch einfache Umgestaltungen können problemlos vier Zimmer realisiert werden - ideal für wachsende Familien oder als Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Veranda ergänzt das Raumangebot und schafft einen gemütlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

umfassend saniert bis 2023 Wohnfläche: ca. 122 m² Grundstücksgröße: ca. 432 m² Zimmer: 6 Etagen: 3 Teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Energieträger: Gas (Gastherme im Keller) Ausstattung im Überblick 2 Bäder: Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne, 1. Obergeschoss mit WC und Waschbecken Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise) & Kamin im Wohnzimmer Außenbereich: überdachte Terrasse, gepflegter Garten, hochwertiger Zaunbau (2025 abgeschlossen) Parkmöglichkeiten: Garage + 3 Stellplätze vor dem Grundstück Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden ohne möglichen Aufpreis.

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie den großen Flur mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss sowie die großzügige Küche mit viel Platz und einem großen Gasherd - ein Paradies für alle, die gerne kochen. Ebenfalls über den Flur zugänglich sind das noch nicht renovierte Badezimmer mit Badewanne sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Leseecke im Erker. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in einen derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum als auch auf die kleine Terrasse, die direkt in den schönen Garten führt.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei anschließenden beheizbaren Wintergärten, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine große Wohnküche. Im Keller haben Sie einen Zugang zur Tiefgarage sowie ein weiteres Gäste-WC. Der beheizte Keller bietet zudem ausreichend Gestaltungs- und Lagermöglichkeiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die hinten angebaute Veranda. Im Erdgeschoss wurde nachträglich ein Bad eingebaut, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die beiden Zimmer sind durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. Die Räume im Dachgeschoss verfügen aufgrund der Dachkonstruktion und zweier großer Gauben über volle Raumhöhe.

Aktuell verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,61m² wie folgt aufteilen: Wohnung 1 EG: ca. 39, 66 m², 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, innenliegendes WC, Abstellkammer (unvermietet) Wohnung 2 EG: ca. 87,26 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer (aktuell noch im Hausflur) und Terrasse (Rohbauzustand und unvermietet) Wohnung 3 DG: ca. 54,60 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellkammer und Balkon (unvermietet) Wohnung 4 DG: ca. 69,09 m², 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche (vermietet für 547,50 € kalt - Stellplatz 30 € - Mieterhöhung per 01.09.2025) Sie haben drei sofort vermietbare Wohnung und eine Wohnung mit Mietsteigerungspotenzial.

Die Raumaufteilung wurde praktisch gestaltet und bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur erreicht man ebenfalls das zweite Bad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist sowie einen Abstellraum, der auch Platz für die Heiztherme und den Warmwasserspeicher bietet. Das Haus verfügt über einen Keller, der jedoch wegen seiner Raumhöhe (2,20 Meter) und leichten Feuchtigkeitsproblemen nicht zum Daueraufenthalt oder zu Wohnzwecken nutzbar ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) inkl. Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein marmorgefl. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus, ist der Sonnenbalkon zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Parkettfußboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30m²) inkl. Wohnküche, ein Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein marmorgefl. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus, ist der Sonnenbalkon zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist Parkettfußboden verlegt.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit modernen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet. Eine große Badewanne und eine separate Dusche sorgen für entspannte Momente. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Werkbank und einen Einbauschrank. Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die zwei Badezimmer und das Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Komfort. Hier lässt sich jeder Morgen in Ruhe für den Tag vorbereiten und Abends in der Design-Badewanne entspannen. Das Highlight im Obergeschoss bildet jedoch das Master-Schlafzimmer mit Kamin, einer Raumhöhe bis unter dem Dachfirst und bodentiefen Fenstern, die einen sehr schönen Seeblick freigeben.