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WENN DU ES BIST. Wenn Schäden Träume stoppen, sind wir am Start. Wenn Brände Türen schließen, drehen wir auf. Und wenn Bänder stillstehen, setzen wir alle Hebel in Bewegung. Wir sind der weltgrößte Schadensanierer mit über 1.200 Mitarbeitenden alleine in Deutschland. Wir sind bereit für alles, was kommt.

Hier alle Daten zum Wohnhaus und Grundstück: - Bungalow in Holzständerbauweise (Massa Haus) Baujahr 2022 - hochwertige Einbauküche aus 2023 inklusive (Neupreis ca. 18TEUR) - Belüftungsanlage im gesamten Haus - teilweise elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Bad mit Wanne und Dusche + Gäste WC - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Sicherheitsfenster- und Türen - Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick in die Dübener Heide.

Von der Straße gelangen Sie über ein elektrisches Rolltor in ihre große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei PKWs, die Fahrräder und vieles mehr bietet. Über eine Tür an der Rückwand der Garage erreichen Sie den Innenhof. Das große Grundstück hat zwei separate Brunnen, die für ausreichend Wasser sorgen. Die alte Klärgrube wurde zum Wasserspeicher umfunktioniert.

Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen.

Die Grundausstattung, das Potenzial des Hauses sind sehr sehr gut. Dennoch muss es renoviert werden. Hier sind Arbeiten an den Fußböden, den Türen und auch der Dachflächenfenster nötig. Insgesamt eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und fairem Preis. Anfragen gern unter : info@makler-mumm.de

Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Oschatz, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Oschatz bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.

Abgehend vom Flur rechter Hand erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, geradezu die großzüge Wohnküche und linker Hand das Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, davon ausgehend das separate WC mit Tür und Fenster. Für zusätzliches Licht sorgen Spots in Flur und Badezimmer. Die Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und Eigenheim-Feeling mit traumhaft angelegtem Gemeinschaftsgarten. Dieser bietet ein wunderschönes, grünes Kleinod zur Erholung und zum Ausruhen.

WENN DU ES BIST. Wenn Schäden Träume stoppen, sind wir am Start. Wenn Brände Türen schließen, drehen wir auf. Und wenn Bänder stillstehen, setzen wir alle Hebel in Bewegung. Wir sind der weltgrößte Schadensanierer mit über 1.200 Mitarbeitenden alleine in Deutschland. Wir sind bereit für alles, was kommt.

Smart-Home-Zentrale zur Bedienung und Vernetzung des Hauses. Gesicherter Zugriff per App über Tablet oder Smartphone (iOS, Android) – somit auch von unterwegs. Bis zu 200 Produkte von Somfy und...

• Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Offene oder separate Küche (je nach Grundriss individuell gestaltbar) In der Küche wurde der Estrich erneuert und der Boden wird neu gefliest • Gäste-WC Obergeschoss: • Zwei geräumige Kinderzimmer mit viel Tageslicht • Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster – weiß gefliest Dachgeschoss: • Voll ausgebaut mit großem Schlafzimmer • Angrenzende Ankleide, die Stauraum bietet • Heizung befindet sich im Dachgeschoss und wurde mit einen Trockbau inkl. Tür verkleidet Außenbereich: • 211 m² Grundstück mit schönem Garten • Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als kleine Werkstatt nutzbar • Terrasse mit Platz für Sitzgelegenheiten – ideal für gesellige Abende • Außenstellplatz für einen PKW Ausstattung & Besonderheiten: • Heizungsanlage neu Ende 2024/ Anfang 2025 – moderne Technik für effizientes Heizen • Standardmäßig gefliestes Badezimmer • Pflegeleichte Böden in Wohnräumen • Reihenendhaus-Vorteil: Mehr Privatsphäre und zusätzlicher Gartenbereich • Gute Verkehrsanbindung nach Leipzig & Halle Fazit: Ein modernes, gut geschnittenes Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie.

💼 Verfügbare Möbelstücke: Empfangsbereich: 🛋️ Empfangstresen (siehe Fotos: „Empfangstresen“) 📸 Schränke & Aufbewahrung: 📦 1 großer Schrank mit 5 Türen, 5 Schubladen u. offenen Fächern  Kleiner Schrank mit 2 Türen + 2 Schubladen  Schrank mit 2 abschließbaren großen Türen, 4 Schubladen, offene Fächer  Hängeschrank mit 2 Türen Hängeschrank mit 2 Türen und 2 Regalen Schrank, oben mit Möglichkeit für Einbaukühlschrank, 4 Türen u. offene Fächer Schreibtische: ✍️ Schreibtisch 1  Übereckschreibtisch Übereckschreibtisch mit angrenzendem rundem Tisch  Untersuchungsbereich: 🩺 3 x Waschbecken mit Spiegel (ohne Waschbeckenarmatur, Desi- u.

Als Eingangsbereich dient eine Veranda. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Zudem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung. Die Garage wurde umgebaut, mit neuen Fenstern, einem neuen Dach und elektrischen Toren ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Hof neu gepflastert, und ein elektrisches Einfahrtstor installiert, dessen Antrieb 2015 erneuert wurde.

Im Jahr 1910 erfolgte durch den bekannten Leipziger Architekten Karl Poser eine gravierende Umgestaltung der Villa und es entstand dabei die bemerkenswerte Hallendiele. Sie zeigt eine gewölbte Felderdecke, eine Balkendecke, zahlreichen Holzzierrat, Geländer und Türen aus der Entstehungszeit. In zwei Räumen des Erdgeschosses finden sich noch eine schlichte, aber noble Stuckdecken und eine weitere Balkendecke. 2010 wurde die Villa entsprechend den Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert und bietet heute den perfekten Standort für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationshaus, Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt ist mit Mobiliar Theken, Beleuchtung und Küchentechnik ausgestattet und kann mit übernommen werden. Das Bauwerk selbst wurden in den Gewerken Dach, Fenster, Türen, Elektroinstallation, Heizung und Sanitär erneuert. In der oberen Etage befindet sich eine sanierte Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie 3 Pensionszimmer mit einem kleinem Bad. Es gibt einen kleinen Hof und ein Nebengebäude, hier ist die Heizungsanlage untergebracht.

Mit viel Mühe und Feingefühl haben wir alle Wohnungen im Objekt liebevoll saniert und modernisiert. Alle Wohnungen sind barrierearm und komfortabel ausgebaut, alle Türen sind als 1 Meter breite Türen eingebaut. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Sie können einen Parkplatz im Objekt anmieten, die Kosten dafür betragen 30,00 Euro im Monat und sind in der angebotenen Miete noch nicht enthalten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: -vollständige Entkernung des gesamten Gebäudes -vollständig erneuerte Elektrik -vollständig erneuerte Sanitäranlagen -vollständig erneuerte Türen und Fenster (Erdgeschoss Straßenseite Holzfenster, Rest des Hauses Kunststofffenster) -vollständig erneuerte Fußböden, Decken und Wände -Gasetagenheizung der Firma Weishaupt (Warmwasser und Heizung pro Wohneinheit) Auf dem 912 m² großem Grundstück befindet sich nicht nur der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten, sondern auch eine Garage für Abstellmöglichkeiten, ein Schuppengebäude und 5 PKW Stellplätze.

Im Jahr 1910 erfolgte durch den bekannten Leipziger Architekten Karl Poser eine gravierende Umgestaltung der Villa und es entstand dabei die bemerkenswerte Hallendiele. Sie zeigt eine gewölbte Felderdecke, eine Balkendecke, zahlreichen Holzzierrat, Geländer und Türen aus der Entstehungszeit. In zwei Räumen des Erdgeschosses finden sich noch eine schlichte, aber noble Stuckdecken und eine weitere Balkendecke. 2010 wurde die Villa entsprechend den Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert und bietet heute den perfekten Standort für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationshaus, Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Als Eingangsbereich dient eine Veranda. 1998 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, bei der das Dach erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue Fenster und Türen eingebaut wurden. Zudem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung. Die Garage wurde umgebaut, mit neuen Fenstern, einem neuen Dach und elektrischen Toren ausgestattet. Gleichzeitig wurde der Hof neu gepflastert, und ein elektrisches Einfahrtstor installiert, dessen Antrieb 2015 erneuert wurde.