Sommer - Immobilien in Landkreis Nordfriesland Sommer

Wohnen Sie im Zentrum an der Promenade und beobachten Sie das geschäftige Treiben des Bädertourismus im Sommer auf Föhr. Das moderne Nebengebäude, Baujahr 2012, bietet einen Verkaufsraum in bester Lage und kann zusätzlich erworben werden - Sprechen Sie uns gerne an.

Die Terrasse ist eingezäunt und in Richtung Süden ausgerichtet, sodass sie einen guten Sichtschutz bietet und zum Verweilen an sommerlichen Tagen einlädt. Der Haupteingang besticht durch eine braune Holztür mit Glasausschnitten, welche für eine optimale Lichtdurchflutung in den Eingangsbereich sorgt. Durch den Haupteingang eintretend befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht.

Schieferdeckung, guter Zustand .Abwasser: biologische 3-Kammer-Klärgrube .Doppelgarage vorhanden .Glasfaser (1.000 Mbit/s): beantragt .Klima: Angenehmes Raumklima im gesamten Haus - auch im Sommer bleibt es dank durchdachter Bauweise und guter Isolierung angenehm temperiert. Weidefläche & Nebennutzung: Die etwa 8.000?m² große Weidefläche hinter dem Haus eignet sich optimal für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Gartenbau oder kleinere Landwirtschaft. ________________________________________ Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Arbeiten - auf Wunsch sogar mit bestehendem Gastronomiebetrieb und zusätzlicher Gewerbefläche zur freien Entwicklung.

Die Räumlichkeiten sind aufgrund der Größe ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Meeresnähe suchen. Die Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, im Sommer draußen zu entspannen und die Zeit an der See zu genießen. Bei Interesse an der Immobilie sollten potenzielle Käufer beachten, dass eine Renovierung erforderlich ist, um die Wohnung in einen modernen Zustand zu versetzen.

Highlight der Wohnung sind neben dem hellen geräumigen und hochwertig eingerichteten Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch und Panoramafenster, die große, sonnige West-Loggia, die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt und der Elektrokamin, der für eine behagliche Stimmung, sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit eigenem Fenster nach Süden und Blick auf umliegende Neubauten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören ein bequem zu erreichender Stellplatz am Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Der Garten ist bereits vollständig angelegt und bietet durch die umfangreiche Bepflanzung Sichtschutz und ausreichend Privatsphäre. Das Haus wurde im Sommer 2023 fertiggestellt. Überzeugen Sie sich selbst!

Die offene Wohnküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und Blick auf den Balkon wurde hell gestaltet. Genießen Sie Ihr sommerliches Frühstück im Essbereich oder direkt auf dem Balkon mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Das Bad mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Unter der Treppe befindet sich genügend Platz für einen Schrank für Ihre persönlichen Utensilien.

Die Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort: dreifach verglaste dänische Fenster, hochwertige Türen, bodentiefe Fensterfronten mit Shuttern und liebevoll aufeinander abgestimmte Materialien im Innen- wie Außenbereich. Die Fertigstellung des ersten Hauses ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Dieses exklusive Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Reetdachhaus in bester Lage von St. Peter-Ording zu erfüllen - mit viel Stil, Raum und Privatsphäre inmitten des "Stillen Dorfs".

Die Lage vereint idyllisches, ruhiges Wohnen und Zentrumsnähe in idealer Weise. Genießen Sie die entspannende Ruhe im sommerlichen Grünen Ihres riesigen Gartens oder im Winter die gemütliche Behaglichkeit unter dem landestypischen Reetdach. Besuchen Sie in wenigen Gehminuten das lebendige Ortszentrum oder den Strand. Diese schöne Wohnung unter Reet hat zwei Zimmer, Küche und Bad und verfügt über eine komfortable Gesamtfläche von knapp 50 m² über zwei Ebenen.

Ording, die Nordsee, der herrliche Strand, der Ort selbst attraktiv, nicht nur im Sommer! Der Gedanke dort zu leben, fasziniert und lässt Sie träumen? Nun dieser Traum kann wahr werden! Wir möchten Ihnen hier eine hochwertige Doppelhaushälfte vorstellen, die nicht nur durch Ästhetik, Lage und Qualität, sondern darüber hinaus auch bezüglich Rendite zu überzeugen weiß.

Aufteilung Erdgeschoss; Diele, Wohn_Essbereich mit Terrassenausgang, Küche, Gäste- WC, HWR, Terrasse mit Abstellraum Aufteilung Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer Das Objekt ist verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2026 !

Seien es Fachgeschäfte mit vielfältigen Angeboten, Restaurants, Boutiquen, Cafés und vieles mehr. Auch für den Spaß im Sommer ist gesorgt, denn die Insel Nordstrand sowie der Küstenort Dagebüll sind nicht fern und es gibt das schon erwähnte, über die Grenzen Bredstedt`s hinaus bekannte Erlebnisbad im Ort, dessen Besuch wirklich lohnt.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Sauna verfügt. Der Garten rund um die Warft ist gepflegt und ein alter Baumbestand sorgt im Sommer für schattige Plätzchen im Freien. Die Feldscheune, die einst als Schafstall diente und am Fuße der Warft steht, bietet ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Als Zeitzeuge vergangener Jahrhunderte wird das Baujahr auf ca. 1880 geschätzt.

Objektbeschreibung Diese einmalige, individuelle Haushälfte mit Einzelhauscharakter wurde im charakteristischen Sylter Baustil errichtet. und wird vorrausichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig sein Der grosszügige Wohnraum mit Kamin, die separate Küche und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Es sind noch beide Hälften im Verkauf !

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Immobilie, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

m² bietet das im Jahr 2001 massiv erbaute Haus drei gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Duschbad im Dachgeschoss - die Dusche wurde erst im Sommer 2024 erneuert. Die massive Kunststeintreppe führt ins Dachgeschoss, von wo aus über eine Bodenluke zusätzlich der Dachboden mit praktischer Abstellfläche zugänglich ist. Das sonnige Grundstück mit ca. 475?

Für alle Bewohner des Hauses steht ein großer und gut belüfteter Trockenboden unter dem Dach zur Verfügung, der sowohl im Sommer als auch im Winter perfekte Bedingungen zum Wäschetrocknen bietet. Ein eigener Stellplatz ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Für Reitbegeisterte und /oder Pferdebesitzer prüfen wir gerade die Möglichkeiten vor Ort. Das Haus kann nach Absprache in Kürze frei geliefert werden, so dass Sie diesen Sommer noch das Flair von SPO genießen können. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses bezugsfertigen Hauses in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Vorbereitung ÜBERGABE Die Haushälfte ist neu errichtet wird im Sommer 2025 übergeben. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Vorbereitung ÜBERGABE Die Haushälfte wird als Erstbezug nach Sanierung zum Sommer 2025 übergeben. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.