A - Haus kaufen in Landkreis Nordfriesland A

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 09.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: kernsaniert 1974 Irrtum vorbehalten!

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 22.08.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1920/2010 Irrtum vorbehalten!

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das als echtes Potenzialobjekt überzeugt: Ob Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum mit modernem Loft-Charakter - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m²°a). Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nutzfläche im Dachgeschoss, Einliegerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche; Landwirtschaftliche Gebäude: Anbindestall mit Melkstand: ca. 178 m² Liegeboxen/ Laufstall: ca. 462 m² Maschinenhalle/Schafstall: ca. 221 m² Ehemaliger Hühner/-Kälberstall: ca. 51 m² Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 44 m²; 7 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 172 m², wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche insgesamt: ca. 46 m², Nutzfläche ca. 44 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 912 m², Baujahr ca. historisch, Grundstücksgröße ca. 12.701 m², es besteht die Möglichkeit, Grünlandflächen zu einem Hektarpreis von 15.000,--€ hinzuzukaufen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,6 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 399.000,--€

127 m², Nutzfläche ca. 11 m², Grundstücksgröße ca. 259 m², Baujahr ca. 2013, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 75,10 kWh/(m²a), Klasse C Kaufpreis: 379.000,00 €

Wohnsitz zum Dauerwohnen - Baujahr 2015 - ca. 148 m² Wohnfläche - Wärmepumpe - PV-Anlage - Energieeffizienzklasse A+ - kaum Durchgangsverkehr - Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Strand in nur wenigen Minuten erreichbar Weiter Informationen und eine 360°-Tour erhalten Sie mit dem Exposé. Bei Fragen kommen Sie gern auf uns zu.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erneuerbare Energien Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.08.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Irrtum vorbehalten!

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 131,1kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 03.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Irrtum vorbehalten.

Aufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche (Baujahr ca. 2022), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Eingangsdiele Dachgeschoss: Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur Wohnfläche ca. 154 m², Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr ca. 2000, Grundstücksgröße ca. 608 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Abstellraum, Terrasse, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 91,7 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 489.000,-- €

Viöl ist sehr beliebt bei Jung und Alt; ob man nun über eine Selbstnutzung oder Vermietung nachdenkt. Derzeit sind beide Haushälften vermietet (NKM/Monat 1.764 €, also 21.168 € p. a.). Vor dem Haus befindet sich eine Brunnenanlage für Oberflächenwasser. Beide Häuser haben jeweils einen Carport-Stellplatz sowie weitere Stellplätze im Freien. Nach hinten verfügt jeder über einen kleinen, gut eingewachsenen Garten und eine Terrasse.

Viöl ist sehr beliebt bei Jung und Alt; ob man nun über eine Selbstnutzung oder Vermietung nachdenkt. Derzeit sind beide Haushälften vermietet (NKM/Monat 1.764 €, also 21.168 € p. a.). Vor dem Haus befindet sich eine Brunnenanlage für Oberflächenwasser. Beide Häuser haben jeweils einen Carport-Stellplatz sowie weitere Stellplätze im Freien. Nach hinten verfügt jeder über einen kleinen, gut eingewachsenen Garten und eine Terrasse.

Historische Elemente wie Jugendstilkamin und Küchenhexe schaffen Atmosphäre – moderne Technik ergänzt sie auf selbstverständliche Weise: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und eine verlässliche Basis für die Zukunft. Vielseitige Möglichkeiten Das Haus öffnet sich zu einem Grundstück von 4.435 m², das Spielraum für mehr bietet: Pferdehaltung ist auf der angrenzenden Fläche (Wiese) möglich – ein Unterstand für Tiere kann dort genehmigungsfrei errichtet werden.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des KfW40-Hauses aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Lüftungsanlage, Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen fasst die ca. 140 m² große Wohnfläche und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer.

Neben der stilvollen Gestaltung überzeugt das Haus mit seiner zukunftsweisenden Technik: Eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und höchste Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Standards für nachhaltiges Wohnen - ökologisch wie ökonomisch. Dänische Holzfenster, die sich nach außen öffnen lassen, unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Design. Ein großzügiger Carport mit moderner Wallbox ist bereits vorhanden; ein weiterer offener Stellplatz kann bei Bedarf geschaffen werden.

013091 Bredstedt Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Speisekammer, Hauswirtschafts-raum, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Garderobe, Flur; Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Abstellraum, Flur; Wohnfläche ca. 244 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 1.170 m², Baujahr ca. 1998, Garage mit Abstellraum und Spitzboden, Carport mit Abstellraum, Wintergarten, überdachte Terrasse, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 95,4 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 498.000,-- €

Eine mondäne gepflasterte Auffahrt, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus, zwei Südterrassen und eine Dachterrasse gehören zum Angebot. 12 Zimmer, 4 Bäder, Baujahr ursprünglich 1765, kernsaniert 1968, erweitert 1996 und 2007, Gasheizung (Baujahr 2023) + PV-Anlage + Solarthermie, Verbrauchsausweis, Wert: 99,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: C Kaufpreis: 1.195.000,-- €

Haus 1 Dornecke 5: Baujahr ca. 1994 Wohnfläche ca. 132 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Büro, Küche mit Einbauküche und kombiniertem Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Flur mit Nebeneingangstür, ein weiterer Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, gedämmter Hobbyraum Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Büro, Dusch-/Wannenbad, Flur Besonderheiten: Fußbodenerwärmung Haus Nr. 5 im Bad (DG) und im Flur (Übergang zwischen den Häusern) Haus 2 Dornecke 6: Baujahr ca. 2005 Wohnfläche ca. 154 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Ausgang zur Südterrasse, Büro, Schlafzimmer mit Bad en suite, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Küche mit moderner Einbauküche (Bj. ca. 2017), Speisekammer, Eingangsdiele mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC mit Urinal, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bodenraum des Übergangs, Duschbad mit walk-in Dusche, Flur Besonderheiten: Fußbodenerwärmung im Haus Nr. 6 im Bad (EG), Flur (EG) und Gäste-WC (EG) Wohnfläche insgesamt: 286 m², Nutzfläche ca. 40 m², Baujahr Dornecke 5: ca. 1994, Baujahr Dornecke 6: ca. 2005, Grundstücksgröße ca. 664 m², Doppelcarport, Terrasse Richtung NordWest, 2 teilweise überdachte Terrassen Richtung Süden, Ofen, 2 Erdgas-Zentralheizungen, Verbrauchsausweis mit Endenergie Dornecke 5: 185 kWh/(m²a), Klasse F, Verbrauchsausweis mit Endenergie Dornecke 6: 134 kWh/(m²a), Klasse E Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 549.000,--€

100m², Grundstücksgröße ca. 1.338m², Baujahr ca. 1700, Stellplatz und Garage mit elktr. Garagentor, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 239,4 kWh/(m²a), Klasse G Kaufpreis: 196.000€

Heizung Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung, in der Dachgeschosswohnung erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler Grundstück 522,00 m² großes Gartengrundstück, Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 225,8 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 05.05.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1927 Irrtum vorbehalten!

100m², Grundstücksgröße ca. 820 m², Baujahr ca. 1958, Stellplatz und Carport, Fernwärmeheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 393,3 kWh/(m²a), Klasse H, Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1996 Übergabe kurzfristig möglich! Kaufpreis: 134.000€