Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Neuwied Erste+hilfe

Ebenso besteht hier die Möglichkeit einige Sachen abzustellen. Weiter über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit circa 75m² Wohnfläche. Weiter hoch durch das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut worden.

Zu Ihrer Rechten befindet sich der Eingang zum Hauptgebäude. Nach Links erfolgt der Zugang zu den Ställen sowie zu den Garagen. Die erste und größte Wohneinheit verfügt über einen empfangssaalähnlichen Wohnbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie 3 Badezimmern und diversen Nebenzimmern. Zudem gehört zu dieser Wohneinheit ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin, welches sich ideal als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie eignet.

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Büro mit Terrassentür zum Außenbereich, ein Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie der angrenzende Heizungsraum mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Carport. Im ersten Obergeschoss bieten vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Der private Vorhof mit eigener Zufahrt schafft eine angenehme Ankunftssituation; die gepflegte Reitanlage gegenüber betont die ruhige, ländliche Lage.

Im ursprünglichen Altbau befinden sich auf zwei Ebenen im Erdgeschosse eine Ferienwohnung und im ersten Obergeschoss zwei Zimmer mit einem Duschbad. Im Anbau stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer nebst einem Büro und einem Gäste-WC im Obergeschoss, zwei weiter Schlafzimmer mit einem Bad, einem Duschbad und einer Sauna im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in Rheinbrohl - einem idyllischen Weinort mit hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und direkter Anbindung an die Städte Neuwied und Bonn. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte erst im Jahr 2024 und verleiht dem Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl bei gleichzeitigem Erhalt seines charmanten Charakters. Auf einem Grundstück von ca. 286?m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsames Miteinander.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und bietet viel Platz für Ihre Familie. Das lichtdurchflutete Design heißt Sie vom ersten Moment an willkommen. Die moderne Architektur vereint Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Nutzen Sie die Freiheit im Innenausbau oder greifen Sie auf unsere Experten zurück, um jedem Raum Ihre persönliche Note zu verleihen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum wunderschönen, großen Garten. Ein großer, teils überdachter Balkon bietet Ihnen vom ersten Obergeschoss einen wunderschönen Blick über den Garten. Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 543 qm und ist beschaulich angelegt. Diese Immobilie ist unterkellert, mit viel Platz zum Verstauen.

Das weitläufige Grundstück von über 1.000 m² umfasst einen Innenhof, zwei Nebengebäude sowie eine angrenzende Wiesenfläche. Das erste Nebengebäude eignet sich ideal für Kleintierhaltung - hier wurden früher beispielsweise Tauben gezüchtet. Das zweite Nebengebäude bietet mit Werkstatt, Hobbyraum und Abstellfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer und die Küche. Auf halber Treppe ins Obergeschoss befindet sich die erste Etage des Anbaus mit einem Bad mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum. Das Ober- und Dachgeschoss bieten sechs Schlafräume in verschiedenen Größen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum wurde 2015 erneuert und mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet, was für mehr Komfort sorgt. Im ersten Obergeschoss gibt es eine große Terrasse mit einem beeindruckenden Weitblick, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne.

Eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt, ein absolutes Juwel für Liebhaber dieses Baustils. Anfragen können erst ab 18 Uhr beantwortet werden. Besichtigungen nach Absprache, Bonität vorausgesetzt.

Das beeindruckende Herrenhaus gehört zu den ältesten Häusern in Rheinbreitbach. Der erste Teil wurde vermutlich im Jahr 1570 als fränkischer Gutshof unter einem Weinberg angelegt. Im 18. Jhd. wurde die Anlage im Fachwerkstil erweitert und mit hohen Kölner Decken ausgestattet. Das Ensemble liegt in einer Denkmalzone und steht außerdem als Einzelobjekt unter Denkmalschutz.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024 und Fußbodenheizung. Rechts neben dem Eingang befindet sich die erste Terrasse/Laube für gemütliche Abende. Wenn Sie den Eingang betreten, erwartet Sie ein langer Dielenbereich, der Sie rechterhand über den breiten Treppenaufgang ins OG und den Schlafräumen führt. Die Diele ist mit einer hellen-Bodenfliese ausgestattet.

6 Zimmer / Küche / Bad Dieses Haus ist in 2006/07 auch kernsaniert worden. Das Objekt ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung ist erst ca. 4 Jahre alt, der bauliche Zustand ist hervorragend. Haus 2 (Neubau) 10 Zimmer / Küche / Badezimmer / Gäste WC. Dieses Haus ist in 2006/07 erbaut worden und in das Wohn Ensemble eingegliedert worden.

Von der Straße aus eher zurückhaltend und unscheinbar, offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst beim Eintreten. Die Wegeführung ist eigenwillig - wie es bei besonderen Objekten manchmal der Fall ist - doch wer den Weg kennt, wird mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensgefühl belohnt.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

6 Zimmer / Küche / Bad Dieses Haus ist in 2006/07 auch kernsaniert worden. Das Objekt ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung ist erst ca. 4 Jahre alt, der bauliche Zustand ist hervorragend. Haus 2 (Neubau) 10 Zimmer / Küche / Badezimmer / Gäste WC. Dieses Haus ist in 2006/07 erbaut worden und in das Wohn Ensemble eingegliedert worden.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, gibt es reichlich Raum für die ganze Familie. Das intelligente Raumkonzept schafft vom ersten Augenblick an eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Ob beeindruckende Fensterfronten oder eine offene Küche - Ihre Vorlieben bestimmen das Design Ihres Eigenheims!

davon drei einladende Schlafzimmer, sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept garantiert Wohlfühlatmosphäre ab dem ersten Moment. Gestalten Sie Ihr Eigenheim individuell: Ob große Fensterfronten oder eine offene Küche - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt! Erleben Sie das einmalige Wohngefühl und die hohe Identifikation mit Ihrem neuen Heim.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer darunter liegenden Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 160 m² Wohnfläche. Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. von hier erreichen Sie die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf.