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Zum Haus gehört außerdem eine unterkellerte Garage mit vorgebautem Carport und ein kleiner Garten, wo im Sommer auch gesellige Abende mit Freunden und Familie möglich sind. Die untere Wohnung steht leer, die obere Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist natürlich problemlos möglich.

Im OG gibt es noch das Treppenhaus, ein Bad, eine Wohnküche, das Wohnzimmer und aktuell einen sehr großen Raum, der sich aber auch teilen lassen würde, z.B. um zwei Kinderzimmer zu schaffen. 1999 wurde ein neuer Heizkessel installiert 1996 wurden neue Kunststofffenster eingebaut Die Rückseite des Gebäudes mit den Balkonen und der Garten haben eine schöne sonnige Süd-Ausrichtung. Der Garten ist eben und hat eine perfekte Größe damit man sich mit Freunden treffen kann und Kinder spielen können, aber man auch nicht zu viel Arbeit hat. Der Standort ist sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, denn: - die KiTa ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Grundschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - die Hauptschule ist in ca. 800 m zu Fuß erreichbar - eine Bäckerei und eine Metzgerei gibt es noch im Ort - eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt - ein Spielplatz ist in ca. 100 m zu Fuß erreichbar - die A1 ist in ca. 10 min, die A8 ist in ca. 12 min erreichbar Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben?

Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einer Terrasse und einem anschließenden kleinen Rasengarten dennoch Raum für Erholung im Freien und gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie. Parken: Zum Parken stehen ein Garage im Haus und ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch: . ruhige, familienfreundliche Lage . flexible Grundrissgestaltung .

Essbereich mit über 32?m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen genießen Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und bringen Sie Ihre kreativen Ideen in die Umsetzung!

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angeschlossene offene Küche ermöglicht eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Aus der Küche kommen Sie auf einen großen, sonnigen Balkon mit einer elektrischen Markise, der zum gemütlichen Frühstück, zum Chillen, oder auch zum gemeinsamen Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Über das sehr angenehm hell gestaltete Treppenhaus und eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß, das in sich eine abgeschlossene Wohnung bildet, aber, wie bisher auch, natürlich von Familienmitgliedern im Verbund genutzt werden kann.

Der Garten bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch viel Raum für Aktivitäten im Freien, ob mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst. Dieses charmante und weitläufige Zuhause verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten.

Der großzügige Wohnbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus wurde vor 10 Jahren aufwändig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Etagenwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den offenen Zuschnitt sowie das lichtdurchflutete Ambiente durch die vielen Fensterflächen. Der große Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Rückzugsorte und können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Von hier aus erreicht man auch die ca. 30 m² große Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zu dem großen, ebenen Garten mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal für Grillabende mit Freunden. Über ein helles Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch vier weitere Zimmer mit guter Größe, die in den letzten Jahren aber kaum noch genutzt wurden. Vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch Abstellmöglichkeiten für zwei Autos.

Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Zusatzbereiche: Eine hauseigene Sauna mit Dusche bietet privaten Wellnesskomfort, während die gemütliche Kellerbar zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für den Abend mit Freunden eignet. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung, auch für größere Kochbereiche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch viel Raum für Aktivitäten im Freien, ob mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst. Dieses charmante und weitläufige Zuhause verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten.

Der nicht einsehbare Garten und die zwei großzügigen Terrassen laden Sie besonders in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie ein. Hierfür steht Ihnen zusätzlich ein Kühlhaus zur Verfügung. Extra: Zusätzlich zu diesem Anwesen können auf der gegenüberliegenden Seite der Straße 8 Garagen mit einer Photovoltaikanlage, die monatlich etwa 290 € an Einspeisevergütung einbringt, erworben werden.

Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel.