Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Neunkirchen Erste+hilfe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in einer architektonisch eleganten Bauweise mit markantem Wohnturm und Kegeldach. Ein Blickfang, der bereits beim ersten Ankommen begeistert. Entdecken Sie auf ca. 200m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.322m² ein Lebensgefühl voller Raum, Ruhe und Qualität. Dieses Zuhause eignet sich ideal für Naturliebhaber mit Kindern und Haustieren.

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 15.06.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 15.06.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Aktuell muss neben dem Austausch der Heizung nur der Innenausbau in der Erdgeschosswohnung erneuert werden (Tapeten, Fußboden), ansonsten kann die Immobilie von Ihren neuen Eigentümern unmittelbar vermietet werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Das Objekt besteht auf Grund der Teilungserklärung vom 29.12.1976 (Urkundenrolle Nr. 2694 Jahrgang 1976 des Notars Peter Schwartner zu Ottweiler) aus 2 Eigentumswohnungen. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in 2 Bauabschnitten. Der erste Abschnitt bestehend aus dem Wohngebäude und der Doppelgarage wurde 1976/1977 errichtet. Die Fertigstellung war im April 1977. Das Dach wurde vor ca. 5-6 Jahren mit neuen Dachziegel eingedeckt, teilweise gedämmt und ist mit 2 beheizten Zimmern und einem Abstellraum über die Dachleiter zu begehen.

Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität -Ohne Vorrauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme -15 Monate Festpreisgarantie -Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Achtung: Einzelne Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Aufpreis geplant werden können.

Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.

Modernisierungsbedarf besteht unter anderem vor allem bei der Dacheindeckung und Dämmung, dem Innenausbau und der Elektrik. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Energieverbrauchsausweis Wohngebäude Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieausweis: Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude Wesentliche Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf für Wärme: 651,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf für Strom: 30,1 kWh/(m²·a) Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieverbrauchsausweis Wohngebäude Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieausweis: Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude Wesentliche Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf für Wärme: 651,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf für Strom: 30,1 kWh/(m²·a) Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Das Objekt besteht auf Grund der Teilungserklärung vom 29.12.1976 (Urkundenrolle Nr. 2694 Jahrgang 1976 des Notars Peter Schwartner zu Ottweiler) aus 2 Eigentumswohnungen. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in 2 Bauabschnitten. Der erste Abschnitt bestehend aus dem Wohngebäude und der Doppelgarage wurde 1976/1977 errichtet. Die Fertigstellung war im April 1977. Das Dach wurde vor ca. 5-6 Jahren mit neuen Dachziegel eingedeckt, teilweise gedämmt und ist mit 2 beheizten Zimmern und einem Abstellraum über die Dachleiter zu begehen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Eppelborn präsentieren zu dürfen! Um sich einen ersten Eindruck von diesem Angebot zu verschaffen, haben wir einen 360-Grad- Rundgang für Sie erstellt. Unter https://tour.giraffe360.com/5543_eppelborn starten Sie den Rundgang. Für weitere Anregungen haben wir die Immobilie virtuell möbliert.

Im Lokal ist bereits ein Gasbetriebener Kachelofen eingebaut. Das Gebäude umfasst außerdem vier Wohneinheiten mit einer stabilen Vermietungssituation. Die erste Einheit ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und wird für 300 € kalt bzw. 520 € warm vermietet. Die zweite Einheit ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², die eine Kaltmiete von 280 € und eine Warmmiete von 500 € erzielt.

Das Anwesen eignet sich für alle die viel Platz suchen und ein bisschen wie im Urlaub leben möchten. Einen ersten Eindruck erhalten Sie hier in der virtuellen Besichtigung; treten Sie ein: https://tour.ogulo.com/d4lv Aufgrund der Größe des Anwesen kann die untere Wohnfläche auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Umlagefähige Kosten bei Vermietung: - Wasser/Abwasser - Kosten für Heizung / Warmwasser - Kanalgebühren - Gemeinschaftsstrom - Müllgebühren - Straßenreinigung und Oberflächenwasser - Hausversicherungen - Kosten Winterdienst - Kosten für Gartenpflege Nicht umlagefähige Kosten bei Vermietung: - Instandhaltung Haus - Kontoführungsgebühren - Zuführung Rücklage Haus - Sonstige Gebühren Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Hier haben sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nun zum Inneren der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, eine Küche mit Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Becken, ein Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer.

Lass deiner Kreativität freien Lauf und richte die Wohnbereiche ganz nach deinen individuellen Vorlieben ein - sei es ein behagliches Wohnzimmer, eine elegante Küche oder ein inspirierendes Arbeitszimmer. Doch das ist erst der Anfang! Im oberen Stockwerk wartet ausreichend Raum für die ganze Familie mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad. Hier hast du die Chance, dich zurückzuziehen, zu entspannen und deine persönliche Wellnessoase zu gestalten.

Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus Wohnung Erdgeschoss: - Diele - Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse und herrlicher Fernsicht - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Duschbadezimmer Wohnung erstes Obergeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Balkon - Diele - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Duschbadezimmer Die Treppe im Treppenhaus führt bis in das ausbaufähige Dachgeschoss Kellergeschoss: - Vorraum - Heizungsraum - Große Waschküche mit Ausgang zum Garten - Zwei Kellerräume Für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete Raum dient aktuell als Kaminzimmer und ist ein gemütlicher Ort für entspannte Stunden. Von hier aus führt eine Treppe in die eigentliche Hauptwohnung. Auf der ersten Etage erwarten Sie eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - perfekt, um es in ein großes Wohnzimmer umzuwandeln.