Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Neu-Ulm Erste+hilfe+tasche

Im Jahr 2000 wurden das Dach neu eingedeckt, die Heizung erneuert und teilweise die Fenster ausgetauscht. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahre vermietet, die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss sind leerstehend. Fotos der Erdgeschosswohnung liegen uns leider nicht vor. Raumaufteilung Erdgeschoß 4-Zimmer in Wohn und -Esszimmer, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC Flur. 1.

Dies bietet die Möglichkeit, sofern gewünscht, z.B. einen Ofen einzubauen. Die Küche ist separat. Neben dem Eingang im Flur steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die für genügend Privatsphäre sorgen. Ebenfalls im ersten Stock steht ein Badezimmer mit Toilette und Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein viertes voll funktionsfähiges Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 379,50 €, zuzüglich 30,- € Möblierungspauschale. An Nebenkosten werden 160,- € monatlich vorausbezahlt. Die erste Erhöhung der Kaltmiete erfolgte zum 01.01.2025. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir hoffen es doch! Besichtigen Sie noch heute das interessante Haus über den 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105735 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen dieses schöne Apartment sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: .Baujahr: ca. 1745, denkmalwürdig, aber nicht unter Denkmalschutz (ggf. prüfen) .Baugenehmigung für den Ausbau zu 3 separaten Wohnungen liegt bereits vor .Erste Maßnahmen zur Sanierung wurden bereits umgesetzt .Ausbaupotenzial: ca. 333 m² Wohnfläche möglich (je nach Konzept und Aufteilung) .Grundstücksgröße: ca. 363 m² .Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden Das Gebäude wurde in Teilen bereits vorbereitet - so wurden z.?

Ein paar Schritte weiter führt der Weg zum Eingang Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Schon beim Öffnen der Tür schaltet sich das Licht per Bewegungsmelder ein - ein erstes Zeichen für den durchdachten Komfort, der Sie im gesamten Haus erwartet. Erdgeschoss - Herzstück des Familienlebens Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein gepflegtes Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Diele zum lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit hochwertigem Boden in Holzoptik, der sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Komfort bietet auch die vorhandene Einbauküche, die inklusive Elektrogeräten bereits für monatlich 30?€ zur Verfügung steht. So wird der Alltag angenehm und funktional gestaltet. Erst vor etwa zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei kamen unter anderem 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertiger Echtholzparkett, elektrische Rollläden aus Aluminium mit Einbruchschutz uvm. zum Einsatz.

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen!

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Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die gemütliche Wohn-/Essküche, ein großes Wohnzimmer, ein separates repräsentatives Esszimmer sowie ein kleines Büro und eine Gästetoilette. Das erste Obergeschoss bietet ausreichend Platz mit seinen vier Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Das lichtdurchflutete Master-Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide sowie einen Balkon. Dieser bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft und die majestätischen Berge, die zu jeder Jahreszeit mit herrlicher Aussicht nach Süden faszinieren.

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Auch für Ihre Fahrzeuge gibt es in der Einzelgarage oder im Carport ein Plätzchen. Dieses gepflegte Traumhaus wird Sie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Einen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln wir Ihnen gerne in einem 360° Rundgang, den wir Ihnen auf Anfrage zugänglich machen.

Im Eingangsbereich ist auch ein Gäste-WC so wie die Garderobe untergebracht. Der Gesamteindruck der ersten Ebene ist mit passenden Fliesen unterstützt. Über die offene Marmortreppe erfolgt der Zutritt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer in der nächsten Ebene. Im Wohnzimmer strahlt der gemauerte Ofen als Schmuckstück und Wärmespender in der übergangs- und kühlen Jahreszeit.

Lichtdurchflutet, durch die große Fensterfront lädt er auch auf die schöne Terrasse ein, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Finden Sie in diesen Räumen als Familie zum Reden, Kochen, Spielen und Lachen zusammen. Gegenüber finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, als auch ein separates WC.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer bestens gepflegt und auch fortlaufend modernisiert. Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gaszentralheizung. Diese wurde erst 2023 erneuert. Die Warmwasserbereitung kann bivalent mit Gas oder Strom erfolgen. Im Haus sind überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verbaut. Die Dachgeschosswohnung im östlichen Gebäude ist mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.