Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg Wohnung

Dieses Wohnungspaket besteht aus zwei Wohnungen in den oberen beiden Stockwerken eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die großzügig geschnittene, helle Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst zwei Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großen Wohn- und Esszimmer samt offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Elsenfeld erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104?m². Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit gut strukturierter Eigentümergemeinschaft und zuverlässiger Hausverwaltung.

Besonderes Highlight ist die Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze auf einem Doppelparker gehören. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist langjährig zu 460 EUR pro Monat vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Nutzen Sie die Mieteinnahme zum Abtrag Ihrer Finanzierung und senken Sie Ihre monatlichen Kosten.

Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit einer traumhaften Aussicht auf die grünen Hügel des Odenwalds. Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist.

Es bietet eine ideale Kombination aus Eleganz und Komfort. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genützt, wobei auch 3 Wohnungen generierbar sind. Es ist somit als Mehrgenerationen- oder Renditeobjekt bestens geeignet. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine offene und einladende Atmosphäre besticht. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine edle Note.

Im Angebotsverfahren - Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial In ruhiger Lage mit schönem Ausblick finden Sie diese 56 m² große 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Wohnanlage mit 24 Wohnungen wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aufteilung des vermieteten 3-Familienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 115,58 m² Wohnfläche: - große Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Abstellraum mit Gastherme - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken Dachgeschosswohnung mit ca. 116,20 m² Wohnfläche: - geräumige Diele - offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II, ideal auch als Büro - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Abstellraum mit Gastherme Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe zugänglich): - Speicher Untergeschosswohnung mit ca. 83,79 m² Wohnfläche: - Diele - offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Küche - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum mit Gastherme - ausgebauter Kellerraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper Untergeschoss - Kellerbereich: - Flur - Kellerraum für die EG-Wohnung - Kellerraum für die DG-Wohnung - Waschküche mit Platz für drei Waschmaschinen und drei Trockner - Fahrradraum mit Ausgang ins Freie - Technikraum Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 103,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D

Wohnhaus mit zwei Wohnungen und kleinem Grundstück in zentraler Lage! Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 2-3 Zimmer-Wohnung (diese Wohnung kann mit dem Außenaufzug schwellenfrei erreicht werden) - Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit schwelllenfrei begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und WC Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung: - Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche - Gäste-WC - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (vom Treppenhaus zugänglich) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - die Abstellfläche im Dachgeschoss ist über eine Ruckzuck-Treppe im Treppenhaus erreichbar Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche: - mehrere Kellerräume Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1967/1968 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 296,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweisdaten Abrissgebäude: Baujahr: ca. 1940, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt.

Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit einer Einheit zur Vermietung - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus steht leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit nur wenigen Schönheitsreparaturen bereits einzugsfähig. Das Obergeschoss erfordert eine umfassendere Renovierung oder - je nach Anspruch - eine Sanierung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 7 Einheiten, 6 Wohnungen und eine als Kindergarten genutzte Fläche, in angenehmer Lage Obernburgs, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Sie erreichen die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,30 m², im 3.

Darüber hinaus ist die Lage dieses wunderschönen Objektes an eine sehr gute Verkehrsanbindung geknüpft und ermöglicht schon in ca. 280 m diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet..... .. [weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé welches Sie über unsere Homepage www.berk-online.de anfordern können]

Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung Haus: Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden. Bad und Küchenanschlüsse für die Nutzung eines 2 FH bereits vorhanden. Desweiteren verfügt das Objekt über ein Nebengebäude und eine massive Doppelgarage. Im DG befindet sich ein Raum, der zur privaten Nutzung ausgebaut wurde.

- Flur - 2Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse - Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss OG: - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut Wohnhaus 2: EG: - Diele - Zimmer/Schlafzimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich) OG: - Diele - Schlafzimmer - Ankleide/Büro - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Gastherme - Wohnküche - Wohnzimmer DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut KG (teilweise unterkellert): - mehrere Kellerräume Wohn- & Geschäftshaus: EG (Ladengeschäft - unbeheizt): - Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café - mehrere WCs 1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt): - Diele und Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Essbereich

und Geschäftshaus: EG (Ladengeschäft - unbeheizt): - Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café - mehrere WCs 1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt): - Diele und Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Essbereich Aufteilung Wohnhaus 1: EG: - Flur - Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse - Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss OG: - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut Aufteilung Wohnhaus 2: EG: - Diele - Zimmer/Schlafzimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich) OG: - Diele - Schlafzimmer - Ankleide/Büro - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Gastherme - Wohnküche - Wohnzimmer DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut KG (teilweise unterkellert): - mehrere Kellerräume

81 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit Blick Richtung Erlenbach und einer komplett ausgestatteten Küche, ist die Wohnung ideal für Einzelpersonen, Berufspendler oder alle, die eine praktische und gemütliche Lösung in direkter Nähe zum Krankenhaus suchen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen - dank des offenen Zuschnitts wirkt der Raum angenehm hell und großzügig.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Arbeitszimmer, das sich im Untergeschoss befindet, komplettiert diese Einheit. Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem WC. Der darüberliegende, weitläufige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt Raum für kreative Nutzungsideen - ideal für die obere Wohneinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Gäste-WC sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über etwa 68 m², ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ideal für Kapitalanleger: Altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia! Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und schwellenfrei zugänglich. Aufteilung der Wohnung im 2. Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia (nicht schwellenfrei erreichbar) - Küche mit Essplatz - Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (keine schwellenfreie Dusche) Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Teilbereich des Erdgeschosses wurde mit einem Raum unterkellert. Eine Außentreppe führt Sie hinauf in den Wohnbereich der separaten Wohnung und gewährt über einen kleinen Balkon Zutritt zur Küche. Unmittelbar nebenan liegt das Wohnzimmer. Sowohl über einen weiteren vorhandenen Raum als auch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Natursteinplatten belegt. Für Helligkeit sorgen große Glasbausteinelemente. Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über 5 Zimmer und eignen sich ideal für Familien. Das fünfte Zimmer in der OG Wohnung ist derzeit nur separat vom Treppenhaus zugänglich. Hier wäre ein Durchbruch zur Verbindung möglich.