A - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg A

Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 404,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1955 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 25.03.2035 *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl.

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. EA-V 120,90 kWh/(m²a), Bj.: 1994, Kl: D Die abgebildete Wohnung ist ein Beispiel für eine der vorhandenen Wohnungen. Ein Besichtigungstermin gibt dann noch Informationen über Zustand und Ausstattung. --Der genannte Kaufpreis ist jeweils für eine Eigentumswohnung mit ca. 84 m²-- Eine Eigentumswohnung mit ca. 95 m² , Kaufpreis: 175 000,-- Euro.-- Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 307,0 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1961 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): Erdgeschoss: - Garderobe - Gäste-WC - Wohn- und Esszimmer - Küche mit Speisekammer - Abstellraum mit Heizkörper - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit Heizkörper Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1880 / Wohnhausumbau 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 333,99 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum Obergeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum Dachgeschoss (Zugang über eine Ruck-Zuck-Treppe): - Speicher, nicht ausgebaut Kellergeschoss (teilweise unterkellert - nur von außen begehbar): - mehrere Kellerräume Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1965 (Baujahr Wärmeerzeuger 2020) Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 337 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 2-3 Zimmer-Wohnung (diese Wohnung kann mit dem Außenaufzug schwellenfrei erreicht werden) - Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit schwelllenfrei begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und WC Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung: - Flur - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche - Gäste-WC - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (vom Treppenhaus zugänglich) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - die Abstellfläche im Dachgeschoss ist über eine Ruckzuck-Treppe im Treppenhaus erreichbar Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche: - mehrere Kellerräume Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1967/1968 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 296,3 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweisdaten Abrissgebäude: Baujahr: ca. 1940, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden.

- Flur I - Abstellraum mit Anschlüsse für ein WC und Waschbecken - Kellerraum I - Flur II - Kellerraum II - Kellerraum III - Waschraum - Kellerraum IV - Heizungsraum Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1991/1992 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 180,94 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: F

Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 339,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1931 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 21.06.2035

Im Herzen von Sulzbach am Main, weit genug weg von der Hauptstraße, liegen diese außergewöhnlichen Häuser. Haus A, aus dem Jahr 1904, mit einer grundsoliden Substanz und teilunterkellert. Haus B von 1997 mit einer ebenso sinnvollen wie durchdachten Aufteilung. Haus A: Im EG-Bereich haben Sie 3 Zimmer, plus Duschbadezimmer und Küche mit Ausgang auf die Terrasse.

Der wundervolle Garten mit seinem alten Baumbestand liegt malerisch am Mainufer und bietet Ruhe und Entspannung. Schloss Fechenbach präsentiert sich als Rohdiamant, der dank Herrn Georg A. Wissler, heute in neuem Glanz erstrahlt. Das historische Schlosshofgebäude der Gemeinde Collenberg mit Lagerfläche im EG und Wohnräumen im OG kann als Erweiterung/Ergänzung dazu erworben werden. Weiter Informationen Baustile: Barock Gründungsjahr: 1754 Letzte Sanierung: 2006 Flächen Grundstück: 8.000m² Erdgeschoss: ca. 606m² Raumhöhe ca. 3,20m Obergeschoss: ca. 607m² Raumhöhe ca. 3,50m Dachgeschoss: ca. 502m² Raumhöhe ca. 3,20m-6,00m Keller: ca. 476m² Raumhöhe ca. 4,00m Energieausweis: Nicht erforderlich Vollständige Unterlagen: Liegen zur Einsichtnahme bei uns vor Angebotspreis auf Anfrage

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1962 Energieeffizienzklasse: G Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Renovierungen wurden ab 1989 Strom / 1990 Wärmeerzeuger / 1991 Fenster Kunststoff vorgenommen Das Haus wurde 1937 umgebaut und vergrößert Wald.-Wiesenrandlage uneinsehbarer Garten Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 175 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicheröfen Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900-1937 Energieeffizienzklasse: F EA gültig bis: 08.01.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:06.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.

Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 340,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 23.04.2034

Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 24 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom Mix/ Luftwärmepumpe Heizungsart: Luftwärmepumpe Strom Mix Baujahr Gebäude (Ursprung): 2022 Energieeffizienzklasse: A+ EA gültig bis: 24.05.2033

Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Luftwärmepumpe Baujahr Gebäude (Ursprung): 2023 Energieeffizienzklasse: A+ EA gültig bis: 15.10.2033 *Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude für Lager; Abstellraum usw. im hinteren Gartenbereich. Ruhige Nachbarschaft. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr Gebäude (Ursprung): 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 11.07.2032 *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.

Ein gepflegter Garten mit vollautomatischer Bewässerung, Garage, Carport, Außenstellplatz und abgeschlossene Lagerfläche runden das Angebot ab. Dank Luft-Wärmepumpe, 10 kW-PV-Anlage mit Speicher und Energieklasse A+ wohnen Sie bis zu 80 % autark - gut fürs Klima und Ihren Geldbeutel. Sicherheit bieten Alarmanlage mit Kameras, Polizeiverbindung und spezieller Einbruchschutz.

- 1975: umfangreiche Sanierung, u. a. auch Elektrik, Fenster... - 1982: neuer Dachstuhl, Dämmung sowie Eindeckung - 2002: Gas-Zentralheizung - ca. 2015: Sanierung Badezimmer - ca. 2022: Fenster im DG komplett ausgetauscht

Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 84 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1978 Energieeffizienzklasse: C EA gültig bis: 18.11.2034

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher bislang als Büro genutzt wurde. Hier gelangen Sie auf die dreiseitig umlaufende Dachterrasse, die Ihnen u. a. einen tollen Blick auf die Weinberge der anderen Mainseite ermöglicht. Sowohl Wohnhaus als auch Garage sind komplett unterkellert. Daher finden Sie hier einen geräumigen Hobbyraum, die Waschküche sowie einen Technikraum vor.