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Der nach Westen ausgerichtete Wohnungsteil ist durch eine Glaswand optisch abgetrennt und kann in Kombination mit der Sauna für zwei Personen als exklusiver Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Auch von hier aus hat man direkten Zugang zu einem der drei Balkone. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten nicht nur morgendliches Sonnenlicht, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Das stilvolle Badezimmer bietet eine freistehende Wanne, eine große Regendusche, ein optisch abgetrenntes WC sowie hochwertige Edelstahlelemente und indirekt beleuchtete Spiegel.

Das Potential zur Erweiterung ist gegeben, ein Neubau muss individuell geprüft werden. Da das Grundstück nach Süden und Osten von landwirtschaftlichen Wiesen umgeben ist, bietet es viel Ruhe und einen malerischen Blick in die Berge. Die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Verkauft wird eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung im DG- eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Tegernsee. Das 1904 erbaute Haus hat Flair. Es wurde 1987 grundlegend saniert und 2020 renoviert. Es...

Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken. Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon.

Mama war auch nicht mehr da, was sollte also unser Leben noch bringen? Es brachte Mama Nanja mit der kleinen Nisha und uns somit eine neue Familie. Es war wie Ostern und Weihnachten zusammen!!! Auch Nisha hatte alle ihre Geschwister verloren und Nanja war todunglücklich. Also hat sie uns beide einfach adoptiert. Ja, und dann fing das Leben nochmal von vorne an.

Es bietet sich hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial, um moderne Wohnansprüche in einem historischen Gebäude umzusetzen. Insbesondere zur Süd-Ost-Seite präsentiert sich ein weitläufiger Blick über Bauernwiesen bis zum Waldrand. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 472 ergeben sich gute Verbindungen ins Tegernseer Tal, nach Bad Tölz, zur Autobahnzufahrt nach München sowie in alle anderen Richtungen.

Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Über eine zusätzliche Glastüre haben Sie auch Zugang auf den sich über zwei Hausseiten erstreckenden Süd-Ost-Balkon. Des Weiteren befinden sich zwei sehr charmante Wohn-Schlafzimmer im hinteren Teil der des Obergeschosses, beide mit Zugang zum umlaufenden Balkon und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche.

Über eine zusätzliche Glastüre haben Sie auch Zugang auf den sich über zwei Hausseiten erstreckenden Süd-Ost-Balkon. Des Weiteren befinden sich zwei sehr charmante Wohn-Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung, beide mit Zugang zum umlaufenden Balkon und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche.

Bad (mit Fenster) und Gäste-WC mit Fliesenboden und einen von 2 Zimmern aus zugänglichen gepflegten Garten mit einer über die gesamte Hauslänge laufenden Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) Die 5-Zi-Wohnung im 1. OG (ca. 135m²) verfügt über Parkett- und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Diele, Bad und Gäste-WC mit Fliesenboden und einen von 2 Zimmern aus zugänglichen überdachten Balkon über die gesamte Hauslänge mit Süd-Ost Ausrichtung.

Diese schöne nach Osten ausgerichtete 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine junge Familie. Die Terrasse und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt.

Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Diese schöne nach Osten ausgerichtete 89 qm große 4-Zimmer-Wohnung wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Im 2.Obergeschoss mit Galerie und Balkone hat man viel Platz für die Gestaltung des persönlichen Wohnraum-Anspruchs.

Nach fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung neu gestaltet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung des Hauses: - ERDGESCHOSS - - Hauseingang mit Treppenhaus und Zugang zur Garage - großzügiges gemütliches Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten offenen Kamin, Holzeinbauten und Austritt auf die sonnige Südterrasse - große Diele über 2 Ebenen - Bereich Essen ausgeführt als holzvertäfelte "Stubn" - 1 vielseitig nutzbares Zimmer für Schlafen/Arbeiten - 1 Bad mit Badewanne und Dusche - 1 separates WC - Garage mit 3 Stellplätzen hintereinander - separates praktisches Einliegerapartment für Gäste/Personal - Küche mit Einbaumöbeln-und Geräten sowie Austritt auf die kleine Frühstücksterrasse - nach Osten ausgerichtet und mit Morgensonne - OBERGESCHOSS - - 2 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang auf den Westbalkon - - 1 Bad - 1 separates WC - Flur mit Ankleide - mehrere Speicherräume - UNTERGESCHOSS - - 1 großer Kellerraum mit eingebauter Sauna, bestens geeignet für Sport - 1 multifuntionaler Raum, aktuell genutzt für TV - mehrere Räume/Bereiche für Abstellmöglichkeit - 1 Bereich für Wein - Heizraum mit Ölzentralheizung - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 separates WC - beheizter Indoorpool - mit Tageslicht - Das Haus könnte nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

So wie der Balkon das Obergeschoss umläuft, ist auch draußen die Terrasse im Garten ums Eck angelegt, nach Süden und gen Osten. Zur traditionellen Landhausfassade gibt es hübsche grüne Fensterläden, die praktischen Jalousien lassen sich elektrisch bedienen. Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz. Für wen ist es das passende Haus?

Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken. Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon.

Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Wie man auf dem aktuellen Video sieht, ist er ein ganz lieber Kerl, der total verschmust ist, wie sich ein paar von uns Mitgliedern von Ein-Herz-für-Fellnasen-in-Not über Ostern vor Ort selbst überzeugen konnten :-) . Wir vermitteln nach positiver Platzkontrolle mit Schutzvertrag, geimpft, gechipt, entwurmt, entfloht und einer Schutzgebühr incl. Sicherheitsgeschirr, Halsband und Leine von 460 .