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Der Vorraum führt zu einem großzügigen Lagerraum, ideal für Ihre Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, während die geräumige Waschküche und das Schlafzimmer Komfort und Funktionalität vereinen. Zudem gibt es auch einen Allzweckraum neben dem Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere einladende Schlafräume, wobei eines direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bietet.

Die großzügige Küche bietet viel Raum zum Kochen, Verstauen und Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für entspannende Momente. Obergeschoss - Vielseitigkeit trifft Komfort Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss (ca. 124 m²) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier gelangen Sie außerdem auf den überdachten Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 106 m²) bietet eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche samt Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche.

Ausreichend Parkfläche steht den Mietern mit 5 Stellplätzen vor dem Haus zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vergleichbar ausgestattet, die Bäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die gezeigten Fotos wurden beim letzten Mieterwechsel angefertigt und zeigen die Obergeschoss - Wohnung. Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Interesse bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer anfragen.

- 106 m² Wohnungen: Größe 106m² + Balkon oder Terrasse (30-40 m²) - Wohn-/Esszimmer/Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad (teilweise mit Badewanne) - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Penthouse-Wohnungen (Größe 71 m² + Dachterrasse (38 m²)) - Wohn-/Esszimmer/Küche - 1 Schlafzimmer - Bad (teilweise mit Badewanne) - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) Energieeffizienz: - KfW-Effizienzhaus 40plus - Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a)) - Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Barrierefreier Zugang zu allen Etagen per Aufzug - PKW-Stellplatz inklusive, zusätzliche Stellplätze möglich - Garagenmiete für 80 Euro pro Monat - Glasfaseranschluss für schnelles Internet Mietpreise: - 106 m² Wohnung: 1.200 € zzgl.

Besonders hervorzuheben sind die fünf einladenden Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die drei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt Das Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Ihre Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht.

Drei Schlafzimmer bieten Ihnen sowie Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag! Die Auswahl der Bodenbeläge liegt ganz in Ihrer Hand: Von eleganten Fliesen über klassisches Laminat bis hin zu warmem Teppichboden oder strapazierfähigem PVC - Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack.

04 ar großen Grundstück befinden sich ein Gartenstreifen sowie zwei Garagen. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Gäste-WC. Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt: WC mit Waschbecken, Balkon. Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer/Büro Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungskeller.

Der Bungalow verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung gehören moderne Annehmlichkeiten wie ein Pelletofen, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage sowie ein gepflegtes Grundstück mit Terrasse.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Balkon Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer (1 x mit Waschbecken und WC) Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage Bodenbeläge: Parkett, Holz, und Fliesen Fenster:Holz (zweifach, teilweise einfach verglast) Heizung:neue Ölheizung und neue Tanks - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.

Auf der linken Seite befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Ankleidezimmer, das direkten Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne bietet. Eine praktische Wäschekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diesen Bereich perfekt ab. Geradeaus erreichen Sie die offene, lichtdurchflutete Küche, die sich nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich integriert.

rd. 60 qm Wohnfläche betreffend 1 Küchen-/Wohnessbereich (rd.33qm), 1 Elternschlafzimmer und Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, 1 Flur. OG bzw. DG mit großzügigen Gauben: rd. 50 qm Wohnfläche betreffend 3 Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), 1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, 1 Flur. Objektrenovierungen: 2008/2010 Hauseingangstür und Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, im Küchen-/Wohnessbereich 3fach-Isolierverglasung. 2014 neuer Natursteinweg und neues Geländer betreffend Zugang Hauptobjekt. 2015 neue Gasheizung.

Die Tür unter der Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Treppe führt Sie in die Zwischenetage, wo sich das helle Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befindet. Im oberen Stockwerk erwarten Sie weitere lichtdurchflutete Räume: Rechts befindet sich ein Zimmer, das den Zugang zu einem weiteren Raum bietet. Links finden Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon verfügt - perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss liegen weitere vier Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein sanierungsbedürftiger Balkon mit schöner Aussicht in den Garten. Die Eisenstreben für die Renovierung sind bereits vorhanden.

Das Untergeschoss bietet folgende Aufteilung: 4 Zimmer mit Balkon, Heizungsraum, Waschraum/Abstellraum, Bad (mit Badewanne (Whirl), WC und zwei Waschtischen). Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Fenster Alu (doppelt verglast) Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 1993 versorgt.

Raumaufteilung Obergeschoß: Vier weitere geräumige Zimmer, wovon ein Zimmer zur Küche (Leitungen vorhanden) umgestaltet werden kann, mit Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, mit einem traumhaften Ausblick über das Moseltal sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Keller: - Garage mit Zugang zum Haus - Waschküche - Heizungs- und Technikraum - Werkstatt - großer Vorratsraum - Stellplätze und eine weitere frei stehende Garage.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 Zimmer - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus - Heizungsraum - Garage Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Zimmer - Gäste-WC - Terrasse Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen (Bad); Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast) Neue Gasheizung aus 2023! Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Die hochwertige Vorwerk-Küche ist separat gelegen und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Abstellraum genügend Platz für Vorräte und komfortables Kochen. Das Badezimmer liegt ebenfalls zur Hausfront und überzeugt durch viel Tageslicht, eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Holztreppe führt Sie noch ein Geschoss höher in das Dachgeschoss. Neben dem Badezimmer mit Dusche befinden sich hier drei Schlafzimmer. Große Dachfenster sorgen in allen Räumen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Technik: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Terrassenbeleuchtung , Außensteckdose Bödenbeläge: Fliesenboden in Flur, HWR, WC, Küche, Bad Parkettboden in den Bereichen Wohnen & Schlafen Türen: Holz Innentüren Wände : Malerflies und Anstrich Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung, Bäder: Wandhängendes WC, Duschtasse, Badewanne, Waschbecken Stellplätze sind verfügbar und können für 9.000€ pro Stück erworben werden Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.