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Hier könnte man auch zusätzlich noch eine Sauna einbauen – Gesamtfläche ca. 54 m2 Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: Das Untergeschoss wurde in 2021 teilweise modernisiert (Haustür, Leitungen, etc.). Im EG wurden Badezimmer und Gäste-WC 2021 komplett erneuert (inklusive neuer Leitungen und Fußbodenheizung). Türen und Haustür im EG wurden 2021 erneuert. Haustür im Untergeschoss wurde 2021 erneuert. Brauchwasserspeicher wurde in 2017 erneuert.

2 Familienhaus sucht neuen Eigentümer +- 160m2 Wohnfläche -354m2 Grundstück -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich -4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoß und 3 im Obergeschoß 1 Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer -2 Einbauküchen (1 im EG und 1 im OG) -2 Bäder -1 WC im Keller -voll unterkellert -Doppelgarage -Große überdachte Terrasse -ruhige Lage

Durch eine teilweise abgetrennte Küche entsteht ein harmonischer Übergang vom Essbereich zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Untergeschoss: Die Natursteinstufen führen Sie vom Treppenhaus im EG in das UG. Hier finden Sie hinter einer modernen Schienen-Abtrennung den Hausanschluss inklusive Entkalkungsanlage für die Wassernutzung in Perl. Nun können Sie in den Abstell-/ Lagerraum eintreten, welcher dank mehreren Wasseranschlüssen Platz für Waschmaschinen, Trockner oder sogar eine Sauna bietet.

Weitere Informationen : - Massivbauweise , freistehend Dach gemäß Baujahr 1983 Ölheizung aus 1983, 2 Kamine vorhanden Bad und Gäste WC im EG - neu aus 2022 Bad im OG - neu aus 2019 Böden im Haus alle neu - Vinyl aus 2020 Gäste-WC OG : neuer Boden, Sanitär neu Carport / Terrasse neu Terrassen Boden neu Grundstückszaun neu Grundstückstor neu Vorgarten neu Wiese neu Wände neu gestrichen Elektrik gemäß Baujahr, teilweise Elektrik erneuert bzw. hinzugefügt z.B Garage und Terrasse Fliesen im Keller : März 2024 Unser Eindruck Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks fühlt man sich gleich wohl und erhält ein gemütliches und positives Feeling.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt zu Vermieten...

Dachkonstruktion: Satteldach mit Betonpfannen, Dachboden bzw. ober Geschossdecke EG ist gedämmt über 2 x 4 cm = 8 cm Faserdämmplatten und 5 cm Bekiesung. Fassade: Verputzt, Hohlblocksteine Hbl2 + 6 cm Dämmplatten. Garagen: Stahlbetonkonstruktion mit Dämmung der Garagendecke über 6cm Faserdämmplatten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Grenze zu Luxemburg und Frankreich, sowie Saarlouis in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aufteilung: KG: kleine ELW mit ca 35 qm Wfl. mit Zugang aus EG und separatem Eingang, neue Fenster aus 2024 mit elektr. Rollläden, Heizungsraum, Wasch- und Kellerraum. EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offen und sehr großzügig gestalteter Wohnraum mit Kamin, Küche mit neuer, hochwertiger EBK, Ess- sowie Wohnzimmer und Büro.

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - 5 MINUTEN BIS L-REMICH! - 2 Wohnungen - Obergeschosswohnung ist vermietet - EG-Wohnung ist sofort verfügbar - Renovierungen in den letzten Jahren - Doppelgarage - Küche EG im Kaufpreis enthalten Derzeit stehen uns nur der Grundriss und Fotos der EG-Wohnung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung im EG: Diele, Büro/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Wohnung im OG: Diele, Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer

Im letzten Jahr 2024 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, weshalb zur Zeit ein neuer Energieausweis in Bearbeitung ist. Raumaufteilung EG: Großzügige Diele, Garderobe mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Zugang zur Garage DG: Galerie, Flur, Küche, Zimmer 1, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer 2 KG: Flur, Pelletlagerraum, Heizraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.
Hier entstehen aktuell 10 traumhafte Neubau- Wohnungen mit einzigartigem Fernblick inkl. großem Balkon oder Terrasse.

Hier im Angebot die Erdgeschos...

Tank wurde im Vorgarten verbaut für eine zukünftige Gas-Heizung. Nähere Infos und Pläne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 1 Zimmer und Küche OG: 4 Schlafzimmer

Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist direkt vom 1. Obergeschoss über den Wintergarten oder vom EG über eine Treppe aus einem Werkraum erreichbar. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 4-5 Stellplätze gegenüber vom Haus sowie 2 Stellplätze in der Garage, die beide Wohneinheiten verbindet. Die erste Haustür begrüßt Sie in das Erdgeschoss des Altbaus.

Ein hinter und neben dem Objekt verbeifließender Bachlauf (von dem keine Beeinträchtigungen ausgehen) bietet hier eine besondere Nähe zur Natur. Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald vorliegend. Raumaufteilung EG: Wohn -Esszimmer Kombination mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Waschküche, WC, Diele, Kellerabgang. DG: Drei Schlafzimmer, davon ein großes Schlafzimmer mit Dachgaupe, großes Familienbad. KG: Großer Raum mit Tageslicht ( als Gästezimmer oder Büro nutzbar).

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - 5 MINUTEN BIS L-REMICH! - 2 Wohnungen - Obergeschosswohnung ist vermietet - EG-Wohnung ist sofort verfügbar - Renovierungen in den letzten Jahren - Doppelgarage - Küche EG im Kaufpreis enthalten Derzeit stehen uns nur der Grundriss und Fotos der EG-Wohnung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung im EG: Diele, Büro/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Wohnung im OG: Diele, Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer

Objektbeschreibung Das Haus steht IN ORSCHOLZ- ruhige Seitenstraße (nicht in Nohn, wie das Programm es ausweist) einseitig angebautes , älteres Einfamilienhaus mit großem Grundstück Raumaufteilung ganz unterkellert - EG : Flur - WC - Küche - großes Wohnzimmer - Eßzimmer -Garage und kleine Werkstatt OG: Bad mit Wanne und Dusche - 3 Zimmer - Flur - Abstellraum - Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (über der Garage und kleinen Werkstatt im EG) DG: ausbaufähig - Treppe nach oben ist vorhanden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: UG: 3 Garagen, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche, Sauna mit Badezimmer EG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang zur separaten Wohneinheit (auch über einen eigenen Eingang erreichbar) DG: Galerie, Zugang zur 2 Wohneinheit

Kurzbeschreibung Ein interessantes Objekt das viele Möglichkeiten bietet ! Umbau - Ausbau - Sanierung - für die Großfamilie Mehrere Wohnungen möglich Objekt Aufteilung: EG: Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC, Zugang zu den Nebengebäuden OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Zugang zu den Nebengebäuden DG: begehbarer Speicher UG: Garagen, Schuppen, Teilunterkellerung

Die Kombination aus modernster Energieversorgung, barrierefreiem Wohnraum und einer gefragten Wohnlage in Orscholz macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition mit stabiler Mietnachfrage und nachhaltiger Wertsteigerung. Mieteinahmen: SOLL: Nach Fertigstellung (Herbst 2025) Ausbau EG 75.975,84 € IST: 39.000,00 €

Besseringen Schönes 1-2 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum renovieren +-180m2 Wohnfläche -512m2 Grundstücksfläche Zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt Wohnung EG: -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche mit Ausgang zur Terrasse -2 Schlafzimmer (ein weiteres Schlafzimmer im OG mit Bad) Wohnung OG (vermietet): -Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon -Küche -1 Schlafzimmer -kleines Duschbad Garten Garage 2 Stellplätze

Mettlach

20 Minuten von L-Remich
Mehrfamilienhaus Neubauwohnungen mit 5 exklusiven Wohnungen.

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

-78,26m2 Wohnfläche
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