Wandern - Immobilien in Landkreis Marburg-Biedenkopf Wandern

Vorsorge im Alter beginnt bei den eigenen vier Wänden! Im Jahr 1960/61 wurde das grundsolide Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Gauben fertiggestellt und anfangs der 80er Jahre mit einem Anbau über der Garage erweitert. Mit über 160m² Wohnfläche, plus beheiztem Wintergarten und Terrasse, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz, auch für größere Familien.

Für höchsten Komfort sorgen integrierte Klimageräte, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie elektrisch steuerbare Dachfenster – dezent eingebettet in ein Interieur, das durch präzise gesetzte Lichtakzente, glatte Wände und klare Linienführung besticht. Jeder Aspekt dieser Maisonette ist Ausdruck kompromissloser Perfektion. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Stil, Anspruch und Individualität.

Speisekammer/Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Keller, Trockenraum, Waschmaschine wahlweise im Badezimmer oder Keller platzierbar, Wohnung mit Lüftungsanlage, 3-fach Verglasung, neue Wohnungs- und Innentüren, Wände neu verputzt und gestrichen, Decken neu mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen, Kabelanschluss installiert. Einbauküche und Garage inklusiv. Das Objekt befindet sich in Neustadt (Hessen). In der Nähe liegen die Orte Stadtallendorf, Kirchhain, Treysa/Schwalmstadst, Kirtorf und Alsfeld.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, der direkt mit dem großen Wohnraum verbunden ist. Die Einbauküche ist durch eine Wand abgegrenzt. Vom Hauptraum aus gibt es einen kleinen Lagerraum, der mit einer Tür abgegrenzt ist. Im Hauptraum ist eine Klimaanlage montiert. die zwei weiteren Zimmer sind jeweils in der gleichen Größe.

Diese Kombination aus Funktionalität und Wellness sorgt für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit dieser unvergleichlichen Immobilie, die mit ihrer guten Substanz, großzügigen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Facetten und dem Potenzial dieses einzigartigen Hauses begeistern!

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, stilvolle Holzdielen in allen Zimmern sowie eine angenehme Wand- und Deckenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. In der praktischen Abstellkammer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.

Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Edle Echtholz- und Fliesenböden, glatte Wände mit Malervlies und elegante Deckenspots schaffen eine zeitlose, wohnliche Atmosphäre. Die Kombination aus hohen Decken und stilvollen Altbaudetails unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Auch die meisten Fenster sowie Heizkörper wurden erneuert. Der Innenausbau - inklusive Verputzen der Wände und Decken, Verlegung der Bodenbeläge sowie die Ausstattung der Bäder - steht noch aus und ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Wohnträume individuell zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie.

Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte, werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen massa Hauses deutlich unterschritten. Und so bleibt die Wärme, da wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Seitens des Verkäufers wurden hierzu schon viele Vorbereitungen getroffen. Im Grunde müssen nur noch die Wände gesetzt und darin die Installation verlegt werden. Der Verkäufer hat bereits alle Medien bis in die Etage legen lassen und vor Kurzem erst noch das Dach von Innen komplett dämmen lassen (ein Ausbauvorschlag befindet sich in der Anlage).