H&m - Haus kaufen in Landkreis Marburg-Biedenkopf H&m

Auch das Kellergeschoss bietet noch weiteren Wohnraum durch den liebevoll gestalteten Hobbyraum (20 m² mit Billardtisch) und ein weiteres großes Zimmer, das als Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Durch den Keller erreichen Sie ebenfalls die Garage, haben somit kurze Wege zu Ihrem Wagen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1026 m². Die Immobilie besteht aus zwei stilvollen Doppelhaushälften, die jeweils über zwei separate Wohneinheiten verfügen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die beiden Dachgeschosswohnungen (je ca. 70 m²) sind praktisch geschnitten und bestehen aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 zeichnet sich durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 159?m² bietet es großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechter Hand ein modernes Gäste-Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Direkt dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit technischen Anlagen, unter anderem für die Wärmepumpe und einem Zugang zur angrenzenden Garage.

Sehr großer Esszimmer- Küche und Wohnraum, 2 getrennte Schlafzimmer, HWR, Bad mit großer Dusche. Große Terrasse von 14 m x 3,50 m mit Kaltwintergarten (7 m x 3,50 m) und 6,22 kw/Photovoltaikanlage mit 5 kw Speicher. Bäcker, Schlachter und Tante Tasso laden fussläufig in max. 5 Minuten entfernt. Riesiges Ferien und Freizeitgebiet mit Yachthafen, Camping, sowie mit Fähre nach Brake.

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Biedenkopf/Wallau bietet auf ca. 178,00 m² Wohnfläche und einem 909,00 m² großen Grundstück Platz für die ganze Familie. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Highlights sowie einen weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten.

Mit einem Grundstück von 300 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard und sorgt somit für eine hohe Energieeffizienz. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard.

Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024) • Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen • Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m² • Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten • Über 7 Stockwerke • Attraktive Wohnungsgrößen • Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.

In wunderschöner Lage von Biedenkopf können wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus aus 1973 zum Kauf anbieten. Insgesamt verteilen sich ca. 215 m² Wohnfläche über drei Etagen auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC. In den früheren Zeichnungen war das Objekt in zwei Einheiten unterteilt und bietet somit die Möglichkeit, wieder eine Einliegerwohnung im Untergeschoss abzutrennen (ca. 50 m²).

Die wichtigsten Eckdaten dieses „Großzügigen Architektenhauses mit Potenzial“ auf einen Blick: • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienhaus mit ELW, Mehrgenerationenwohnen,… • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Nähe zum Wald und zur Lahn • Wohnfläche: ca. 239 m² (inkl. ca. 62 m² Einliegerwohnung) • Zimmer: 8 •Bäder: 3 + 1 Gäste-WC • Terrassen: 2 (Süd)/ • Balkone: 2 (Süd und Nord) • Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986), Tankvolumen: ca. 6.700 Liter • Endenergiebedarf 338,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H • Doppelgarage, 2 Stellplätze • Garten mit zwei Ebenen, grün gestaltet und diskret getrennt • Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen • u.v.m.

Vom Flur im Untergeschoß kommt man in den großen Sauna-Bereich mit einem kleinen Nebenraum; von dort zur Einliegerwohnung mit rund 54 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Toilette). Auch diese Einheit verfügt über einen separat nutzbaren Eingang. Eine getrennte Nutzung/Vermietung dieser Einheit ist möglich. Ein Gästezimmer komplettiert das Wohnraumangebot im Untergeschoss.

Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Das rund 950?m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern - mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im Grünen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch ihre Lage und das große Potenzial - ein echtes Zuhause für Menschen, die viel Raum für ihre Lebensentwürfe suchen.

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 390 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die insgesamt 13 Zimmer eignen sich ideal für eine große Familie. Mit ein wenig Aufwand ist auch eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten problemlos möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit zu vermieten.

Am Besten machen Sie sich selbst einmal ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Raumaufteilung ERDGESCHOSS Wohnung 1 ca. 128 m² (vermietet): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia 1. OBERGESCHOSS Wohnung 2 ca. 128 m² (vom Eigentümer bewohnt): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia 2. OBERGESCHOSS Wohnung 3 ca. 125 m² (vermietet): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia, Balkon DACHGESCHOSS Wohnung 4 ca. 109 m² (leerstehend): Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum

Dieser ehemaliger Dreiseitenhof bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit individuellem Gestaltungsspielraum zu kombinieren. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² - ideal um sich hier den Traum vom eigenen Zuhause nach Maß zu verwirklichen. Zum Hof gehören außerdem eine große Scheune und ein ehemaliges Stallgebäude - beide mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen.

Objektbeschreibung: 
In idyllischer, ruhiger Lage von Heskem wartet dieses liebevoll renovierte, freistehende Einfamilienhaus im Fachwerkstil auf neue Mieter. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem Charme. Ausstattung: - 5 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt auf 2 Stockwerke
 - Komplett kernsaniert und renoviert nach aktuellem Energiestandard 
 - Neues modernes Bad mit Dusche 
- Energiesparende neue Pelletheizung
 - Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
 - Auf Wunsch kann die alte Einbauküche durch uns eingebaut werden
 - Zwei Stellplätze (davon eine Garage)
 - Kleiner Garten Mietkosten: Kaltmiete: 1350€ 
+ Nebenkosten: 250€ je nach Verbrauch 
= 1600€ Warmmiete Die Nebenkosten i.H.v. 250€ werden monatlich im Voraus gezahlt.

Auch im Inneren überzeugt sie durch viele Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie macht. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen etwa 13 m² großen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe ins Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Bereich.

Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und ist vollständig vermietet - eine ideale Kapitalanlage mit solider Mietstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist gepflegt, funktional geschnitten und bereits vermietet. Im Obergeschoss liegt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m², die im Jahr 2018 vollständig entkernt und hochwertig renoviert wurde.

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in ruhiger Höhenlage von Gladenbach-Mornshausen auf einem ca. 1.272?m² großen Grundstück. Der unverbaubare Weitblick über das grüne Umland unterstreicht die besondere Lagequalität. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 180?m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder Kapitalanlage.