Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Leer Wohnung

Aufgerufen wird ein zweigeschossiges Haus auf Borkum. Ruhige Südwest Lage. Fünf Einheiten: drei kleine Wohnungen, eine Fewo, eine Ladenfläche. Deutlicher Sanierungsbedarf. Die Eigentümerseite möchte das Objekt in dem jetzigen Zustand veräußern. Ein Wertgutachten liegt vor. Man kann sich an der aktuellen Aufteilung orientieren: Erdgeschoss mit Betreiberwohnung und Ladenfläche.

Neben dem Carport befindet sich ein kleiner Parkplatz, wo man praktisch einen weiteren PKW parken kann. Momentan ist diese Wohnung vermietet, wird aber ab dem 01.12.2024 frei sein. Die monatliche Nettokaltmiete lag momentan bei 900,00 €. Somit kann diese Doppelhaushälfte dann auch selbst genutzt oder zu einer höheren Kaltmiete vermietet werden.

Eine Wohneinheit kann kurzfristig frei zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse der jeweiligen Wohnungen sind sowohl als Bild als auch als pdf angehängt. Über die Auslastung und Mieterträge der Einheiten, gibt Ihnen unser Büro sehr gerne Auskunft.

Mit einer Wohnfläche von 140m², zzgl. des ausgebauten Dachbodens, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Zuge der Kernsanierung 2012 wurde das Objekt so gestaltet, dass 2 Wohnungen entstanden sind. Somit kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Flexible Möglichkeiten. Das Haus wurde im ca. Jahr 1900 erbaut und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Die beiden übrigen Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus bietet neben der Hauptwohnung auch eine Einliegerwohnung sowie eine separate Obergeschosswohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Jahr 1976 folgte dann noch der Bau eines massiven Abstellgebäudes im Garten. Im Erdgeschoss des Hauses liegt die derzeit vermietete Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich die Ferienwohnung, genannt "Strandnest". Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Das Gartenhaus beherbergt heute gepflegte Räume. Diese Nutzflächen bieten wohnähnlichen Charakter und ermöglichen verschiedene Nutzungen.

Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet. Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen. Eine Erweiterung ist jedoch kein Muss, es ist auch eine Renovierung im Bestand und Nutzung der fünf Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung wie bisher möglich.

Investieren und komplett vermieten, die Räume für ein eigenes Gewerbe nutzen oder gar eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung einrichten: Egal, was Ihre Pläne sind - das Potenzial des alten Posthauses ist vielversprechend. Jetzt kommt es nur noch auf Ihre Ideen an.

Mehrfamilienhaus in Südlage. Zentrumsnahe Lage. Hier können zwei Familien wohnen. Potential für weitere Wohnungen gegeben. Mehrere Hauseingänge sind schon vorhanden. Auch der Bauteppich ist noch nicht komplett ausgereizt. Eine Nutzung Wohnen und Arbeiten ist denkbar, bsp. für Kanzlei, Steuerberater, Architekt etc.

Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei. Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- € Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 19,23 m² Küche: ca. 10,03 m² HWR: ca. 3,31 m² Flur: ca. 13,96 m² Bad: ca. 6,04 m² Keller: ca. 19,52 m² Terrasse: ca. 34,56 m² Garage 1: ca. 22,00 m² Garage 2: ca. 22,00 m² Schuppen: ca. 16,05 m² Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 11,56 m² Zimmer 2: ca. 11,90 m² Zimmer 3: ca. 14,21 m² Bad: ca. 3,66 m² Flur: ca. 5,75 m² Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- € Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 19,49 m² Küche: ca. 17,54 m² HWR: ca. 1,97 m² Abstellraum: ca. 3,08 m² Flur 1: ca. 18,59 m² Flur 2: ca. 4,50 m² Flur 3: ca. 5,41 m² Zimmer 1: ca. 15,84 m² Zimmer 2: ca. 14,83 m² Heizungsraum: ca. 3,07 m² Bad: ca. 6,24 m² Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 12,60 m² Zimmer 2: ca. 9,69 m² Zimmer 3: ca. 13,71 m² Zimmer 4: ca. 5,00 m² Bad: ca. 3,07 m² Flur: ca. 21,02 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 20.02.2034 - Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Sie ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei. Wohnung 1 - Nettokaltmiete 450,- € Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 19,23 m² Küche: ca. 10,03 m² HWR: ca. 3,31 m² Flur: ca. 13,96 m² Bad: ca. 6,04 m² Keller: ca. 19,52 m² Terrasse: ca. 34,56 m² Garage 1: ca. 22,00 m² Garage 2: ca. 22,00 m² Schuppen: ca. 16,05 m² Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 11,56 m² Zimmer 2: ca. 11,90 m² Zimmer 3: ca. 14,21 m² Bad: ca. 3,66 m² Flur: ca. 5,75 m² Wohnung 2 - Nettokaltmiete 765,- € Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 19,49 m² Küche: ca. 17,54 m² HWR: ca. 1,97 m² Abstellraum: ca. 3,08 m² Flur 1: ca. 18,59 m² Flur 2: ca. 4,50 m² Flur 3: ca. 5,41 m² Zimmer 1: ca. 15,84 m² Zimmer 2: ca. 14,83 m² Heizungsraum: ca. 3,07 m² Bad: ca. 6,24 m² Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 12,60 m² Zimmer 2: ca. 9,69 m² Zimmer 3: ca. 13,71 m² Zimmer 4: ca. 5,00 m² Bad: ca. 3,07 m² Flur: ca. 21,02 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 20.02.2034 - Endenergiebedarf: 170,6 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten in dieser erstklassigen Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnung zur Zeit 890,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 26,29 m² - Küche: ca. 17,54 m² - HWR: ca. 7,80 m² - Gäste WC: ca. 1,24 m² - Flur: ca. 17,65 m² - Zimmer I: ca. 17,04 m² - Zimmer II: ca. 11,76 m² - Terrasse: ca. 26,24 m² - Garage: ca. 16,47 m² - Schuppen: ca. 4,75 m² Obergeschoss Wohnung zur Zeit 790,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 20,46 m² - Zimmer I: ca. 19,73 m² - Zimmer II: ca. 15,36 m² - Küche: ca. 12,72 m² - Bad: ca. 10,13 m² - HWR: ca. 7,94 m² - Flur: ca. 7,46 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 14.08.2032 - Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnungen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. In den letzten 15 Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Es wurden die Fenster, Türen, Böden, Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnungen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. In den letzten 15 Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Es wurden die Fenster, Türen, Böden, Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Über eine offene Holz-/Stahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier weiteren, einem Wannenbad sowie einem Dachbodenraum. Die drei Ferienwohnungen sind ebenerdig und über separate Hauseingänge zu erreichen. Zwei der Wohnungen verfügen über je ein Schlafzimmer, in der dritten Wohnung sind sogar zwei Schlafzimmer vorhanden. Auf dem großen Grundstück sind mehrere Terrassen angelegt, ansonsten ist es überwiegend pflegeleichte Rasenfläche mit etwas Baumbestand.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten in dieser erstklassigen Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnung zur Zeit 890,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 26,29 m² - Küche: ca. 17,54 m² - HWR: ca. 7,80 m² - Gäste WC: ca. 1,24 m² - Flur: ca. 17,65 m² - Zimmer I: ca. 17,04 m² - Zimmer II: ca. 11,76 m² - Terrasse: ca. 26,24 m² - Garage: ca. 16,47 m² - Schuppen: ca. 4,75 m² Obergeschoss Wohnung zur Zeit 790,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 20,46 m² - Zimmer I: ca. 19,73 m² - Zimmer II: ca. 15,36 m² - Küche: ca. 12,72 m² - Bad: ca. 10,13 m² - HWR: ca. 7,94 m² - Flur: ca. 7,46 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 14.08.2032 - Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

(Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) Die Wohnfläche beträgt ca. 60,4 m² Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus sieben Häusern mit zusammen 1711 m² Grundstücksfläche und dem jeweiligen Sondereigentum an den Wohnungen. Insgesamt stehen hier zwei Häuser zum Verkauf, die Hausnummern 24 B und 24 G. Beide identisch. Ideal für Kapitalanleger.

(Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) Die Wohnfläche beträgt ca. 61,52 m² Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus sieben Häusern mit zusammen 1711 m² Grundstücksfläche und dem jeweiligen Sondereigentum an den Wohnungen. Insgesamt stehen hier zwei Häuser zum Verkauf, die Hausnummern 24 B und 24 G. Beide identisch. Ideal für Kapitalanleger.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Aufteilung Wohnung 1, 2 und 3 : 1 x Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Aufteilung Wohnung 4: 1 x Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad Das Objekt wurde laufend modernisiert und gepflegt.

Zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC & ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Mit etwas Aufwand könnte die Wohnung geteilt werden und das Elternschlafzimmer wird in ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile verwandelt. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.