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________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende Offene, hochwertige Einbauküche (Neu 2022 Übernahme möglich VB) mit direktem Übergang zum Essbereich Modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche Separates Gäste-WC 1 Schlafzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Abstell-/Hauswirtschaftsraum, flexibel nutzbar Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick – von nahezu jedem Raum aus Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer mit variabler Nutzungsmöglichkeit – z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht ________________________________________ Untergeschoss: Voll unterkellert mit viel Stauraum Hobbyraum / Partykeller – ideal für Feiern oder als Rückzugsort Integrierte Garage Zusätzlich ein Außenstellplatz ________________________________________ Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Essbereich: Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gesellige Abende und Familienfeiern. Küche: offene Küche mit neuer Einbauküche, ideal für Hobbyköche. Badezimmer mit Badewanne, frisch und modern gestaltet ________________________________________ Obergeschoss: Komfort und Rückzugsort Das Obergeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und schönem Licht: Ein geräumiges Schlafzimmer: Ideal für die Eltern oder als komfortabler Rückzugsraum.

Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei Sommerabenden mit Freunden. Drei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, schenken Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Neben dem Wohnbereich bietet die Immobilie auch reichlich Platz für Hobbys und praktische Nutzung: Das Haus ist voll unterkellert, es gibt zwei Garagen, einen Außenstellplatz sowie zusätzlichen Stauraum oberhalb der Garage, der sich auch wunderbar als Hobbyraum eignet.

Im Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Neben einem Abstellraum im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss einen weiteren praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen ein, während die wettergeschützte Loggia auf der Südseite zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das neben einem weiteren Schlafzimmer auch ein separates Büro bietet - ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Wohnraum.

Die vier Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und den vorteilhaften Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort perfekt abrundet. Das ca. 710 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde - viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Dieses beherbergt drei Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Außerdem erwartet Sie dort ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet und viel Platz für kreative Gartenideen bietet. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend und Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe.

Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. einem Laminatboden, eine Einbauküche und eines Pavillons umfasst. Außerdem erwartet Sie auch ein ca. 336 m² großes Grundstück.

Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß, Sie haben ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Staubsauger & Co. Ebenso durchdacht geplant: Ihre Waschmaschine können Sie hier anschließen.

Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein großes und ein kleines Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Tageslicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

An sanitären Einrichtungen bietet Ihr neues Zuhause ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz an.

An sanitären Einrichtungen bietet Ihr neues Zuhause ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € im Monat oder einen Außenstellplatz für 30,00 € im Monat an.

An sanitären Einrichtungen bietet Ihr neues Zuhause ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € im Monat oder einen Außenstellplatz für 30,00 € im Monat an.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für schöne Wellness-Momente. Die angepasste Einbauküche verbleibt im Haus und lädt zum Kochen ein. Der angrenzende Wohnraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 Wandpflege hintere Scheunenwand (Entfernung Rankpflanze) 2020 Erneuerung WC 2019 Neue Haustür 2015 Erneuerung Badewanne 2013 Umstellung Stromzufuhr von Dachständer zu Erdverkabelung 2012 Fassadenanstrich 2009 Einbau Gasbrennwerttherme Buderus Logamax GB 162 2001 Dacheindeckung Scheune komplett 1991 Erneuerung Hoftor und -pflaster 1991 Pflasterung Scheunendurchfahrt 1990 Freilegung Sichtfachwerk außen 1990 Erneuerung sämtlicher Fenster 1990 Umrüstung der Heizung auf Gaszentralheizung 1990 Umbau und Erneuerung Elekrik Wohnhaus 1990 Bad komplett 1990 Fliesen Küche STATUS: Die Immobilie befindet sich seit Erbauung, im Jahr ca. 1750, in Familienbesitz und ist über Generationen weitergegeben worden.

Einladend präsentieren sich der Wohn- und Essbereich, ergänzt durch mehrere, individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne im zweiten Geschoss und ein Bad mit Dusche im Dachgeschoss. Die Verbindung von historischem Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnumfeld. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die eine effiziente und verlässliche Heizlösung bietet.

mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, befinden sich ein Wohn- Esszimmer, die große Küche, drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und der Flur. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Anwesen verfügt über ein 684 m² großes Grundstück, eine schöne Sonnenterrasse, Kunststoff-Isolier-Fenster, eine Gas-Zentral-Heizung und vier Kellerräume.

Die Holzelemente verleihen dem Raum eine warme und einladende Note. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die hellen Fliesen und die Fenster sorgen für eine freundliche und frische Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und die angenehme Größe überzeugen.

Im Erdgeschoss gruppieren sich Küche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer um den Flur; hier findet sich auch ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die großzügige Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,70 m. Das Obergeschoss bietet neben den drei dort im Grundriss angelegten Zimmern ebenfalls ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während das große Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss vielseitig nutzbar ist - ob als weiteres Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.