H&m - Haus kaufen in Landkreis Kulmbach H&m

Universität Bayreuth ca. 15 Autominuten Kulmbach ca. 15 Autominuten Autobahnzufahrt Berlin/Bamberg ca. 5 Autominuten Bäcker/Metzger ca. 1-2 Autominuten Supermarkt ca. 3 Autominuten Grundschule / Kindergarten / Mittelschule ca. 2 Autominuten (5 Fahrradminuten) Gymnasium / Realschule Kulmbach ca. 17 Autominuten Gymnasium / Realschule Bayreuth ca. 15 Autominuten Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², davon (EG + 1.OG) ca. 215 m² - UG (separater Eingang ca. 65 m²) und verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer - weitere Ausbaumöglichkeit im UG vorhanden. Der Balkon im Erdgeschoss, die Dachterrasse im Dachgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss laden zum Verweilen ein und sind mit einem sehr hochwertigen Bodenbelag aus Thermoesche (EG + 1.OG) versehen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961/1962 wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert - ein Ort, an dem sich Geschichte und Gegenwart harmonisch verbinden. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume, die zum Ankommen und Wohlfühlen einladen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das ca. 550 m² große Grundstück ist wie gemacht für gesellige Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder ruhige Momente mit einem Buch auf der neuen Terrasse.

Jahrhundert verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - ergänzt durch einen hellen, gut geplanten Anbau aus dem Jahr 2005. Auf insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Ideal für große Familien oder zwei Haushalte: Die Aufteilung bietet großzügige Rückzugsräume, mehrere Bäder sowie zwei voll ausgestattete Küchen - perfekt für gemeinsames Leben, Arbeiten von Zuhause oder eine Vermietung zur zusätzlichen Rendite.

Dieses charmante kleine Einfamilienhaus, das im Jahr 1836 erbaut wurde, verströmt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die das Leben in einem historischen Ambiente schätzen. Die insgesamt ca. 350 m² große Grundstücksfläche bietet nicht nur Raum für einen liebevoll angelegten Garten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Grundstruktur überzeugt durch hochwertige Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 299 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon 188 m² im modernisierten Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche 111 m² und verfügt über einen separaten Zugang - ideal für eine Einliegerwohnung, Praxis oder Homeoffice.

Eine weitere Einheit mit 34,15m² wird derzeit als Praxis genutzt; auch sie ist in gutem Zustand. Die dritte Einheit im Dachgeschoss bietet auf 33,35 m² ein helles, gepflegtes Ambiente. Die Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 31.200€ mit enormem Mietsteigerungspotenzial durch Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Bauweise kombiniert historischen Charme mit moderner Effizienz.

Dieses charmante Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Umbau 1971) bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt zur Modernisierung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem gepflegten Grundstück (414 m²) in Hanglage (3 Terrassen hinter der Immobilie mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüseanbau) bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch hier wurde manches modernisiert, allerdings liegt das bereits länger zurück. Es stehen ein Gewölbekeller sowie Erd- und Obergeschoß zur Verfügung. Etwa 220 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoß wartet darauf weiter ausgebaut zu werden. Isolierung und Dampfsperre sind schon eingebaut. Wohnfläche gibt es hier also satt - und mehr kann ausgebaut werden.

WC im EG ist klassisch gefliest. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - darunter ein 21?m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem überdachten 20?m² großen Freisitz mit Wendeltreppe zur Terrasse. Das hochwertig sanierte Badezimmer besticht durch edle Materialien und Marmor-Sanitärkeramik.

Dieses moderne und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsstruktur auf ca. 200 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz, Schulungszentrum oder durch einfachen Umbau auch als exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung dank der Ständerbauweise, die eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht.

Zusätzlich bietet die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit - ehemals als Metzgerei betrieben - vielfältige Nutzungsoptionen, sei es für ein Ladenlokal, ein Büro, eine Praxis oder auch eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum. Eckdaten: . zentrale Lage im Ortskern . Grundstücksfläche ca. 255 m² . Wohnfläche insgesamt ca. 300 m² . Wohneinheiten: 3 bzw. 4 getrennte Wohnungen . Gewerbeeinheit ca. 123 m² ehem. Metzgerei . Baujahr: 1968 . Besonderheiten: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche u. solide Bausubstanz Lagebeschreibung: Kupferberg liegt im schönen Oberfranken und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Kulmbach und die umliegenden Orte.

Diese charmante Doppelhaushälfte in der beliebten Kulmbacher Siedlung kombiniert Großzügigkeit, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick zur Plassenburg - ein echtes Unikat mit viel Potenzial. Das Haus - Wohnen auf zwei Ebenen Auf ca. 160?m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever aufgeteiltes Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro sowie ein gepflegtes Bad.

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage von Melkendorf präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Praxis. Das Gebäude überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² sowie ca. 55 m² Gewerbe-/Praxisfläche auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück mit ca. 993 m². Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige, langlebige Substanz.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1906, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 8.390 m² bietet dieses von innen vollsanierte Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Tierliebhaber gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie insgesamt acht Zimmer, darunter fünf behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Allerdings wurde das Erdgeschoss im Jahre 1993 mit folgenden Anbauten versehen: Ein Wintergarten erweitert das Wohnzimmer jetzt mit ca. 18 m² Fläche, lässt viel Sonne herein und gibt den Blick in den Garten frei. Außerdem verbindet der Wintergarten das ursprüngliche Haus mit dem zweigeschossigen Anbau. Fast ein Appartement für sich ist hier entstanden.

Dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Rugendorf vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m² sowie weiterer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet es ausreichend Raum für Familien, kreative Köpfe oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1850 und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - es besteht kein Denkmalschutz!

Objektbeschreibung Attraktives Zweifamilienhaus mit Garagen in idyllischer Hanglage Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit familienfreundlichen Lage und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 640 m² und einer leichten Hanglage profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und einer schönen Aussicht. Ausstattung: Das voll unterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1959 und umfassend durch einen Anbau im Jahr 1989erweitert, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Das familienfreundliche Haus mit seinem praktischen Grundriss befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück mit einer herrlichen Aussicht auf Felder und Wiesen. Die ca. 105 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, Küche, die EBK kann auf Wunsch mit übernommen werden, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster.

Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. . Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne vom ca. 10 m² großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. . Ein angeschlossener Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Ihr Raum für Visionen (Dachgeschoss): Das ca. 92,19 m² große Dachgeschoss wartet darauf, in weiteren individuellen Wohnraum verwandelt zu werden - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Unser projektiertes Mehrfamilienhaus in Ludwigschorgast bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.100 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden hier mehrere Generationen oder eine große Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.