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Im Kaufpreis beinhaltet ist zudem die hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten. Im selben Zeitraum wurden zudem die Fenster im gesamten Wohnhaus als auch die Haustüre ausgetauscht. Das Obergeschoss, welches über einen nahezu identischen Grundriss wie das Erdgeschoss verfügt, ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der den ganzen Tag Sonne verspricht.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Vorhanden sind schnelles Internet und eine Fußbodenheizung im Bad und im EG. Ausserdem wird das Objekt mittels einer Wärmepumpe geheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Auch ein Kaminanschluss besteht bereits. Für die ökolog. Komponente sorgt die Toilettenspülung mittels Regenwasser. Der weitläufige Garten erstreckt sich über 1.000 m² und bietet genügend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten.

Ein zusätzliches, frisch renoviertes Badezimmer befindet sich im ehemaligen Tankraum im Kellergeschoss des Hauses, direkt neben dem Musikzimmer. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, jedoch wurden die Fenster im Jahr ca. 2010 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen und natürlich den Kachelöfen. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt. Ihr sucht nach einem Platz, der eure Persönlichkeit widerspiegelt und Raum für eure individuellen Geschichten bietet.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit der neuen modernen Treppe. Das helle Wohnzimmer hat drei Fenster und einen gemütlichen Kachelofen. Des weiteren befinden sich noch eine große Wohnküche mit Speise, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Technikraum und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss wird derzeit als Keramik-Atelier genutzt.

geradläufige Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, führt hinauf zu den Ruhe- und Rückzugsbereichen. Der Elterntrakt besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einer Ankleide mit Fenster und einem gemütlichen Wellnessbad. Für den Nachwuchs stehen drei schöne Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche bereit - die perfekte Lösung, um die morgendliche Rushhour zu entzerren.

Bestes Beispiel dafür ist der doppelte Waschtisch im Hauptbad, der so noch in keinem Town & Country Haus im Standard enthalten ist. Zudem musst du im ERA 143 auch nicht auf ein vorgezogenes Vordach, anthrazitfarbene Fenster, eine Drempelerhöhung und vieles mehr verzichten. Diese sorgsam ausgewählten Ausstattungsmerkmale heben das Massivhaus von anderen ab und dein Leben auf ein neues Level an Wohnkomfort. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen und jeder Winkel so gestaltet, dass du dich gemeinsam mit deinen Liebsten von Anfang an wohlfühlen und ihr zusammen unvergessliche Momente in eurer neuen Ära erschaffen könnt.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei große und ein kleines Gästezimmer und ein Arbeitszimmer/Büro. Alle Fenster wurden 2005 in Kunststofffenster ausgetauscht.

Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Das Haus bietet viele Besonderheiten und wurde sehr geschmackvoll und zweckmäßig eingerichtet. Die Fenster sind dreifachverglast. Das Haus hat Außendämmung (16 cm) , Solarthermie und eine Zisterne ( 6000l). Eine Garage, 3 Carports und 6 Stellplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Im Garten ist eine Bodenplatte (erschlossen, Abwasser und Strom) mit Baugenehmigung vorhanden.

geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon . separate Küche mit Speisekammer . großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC (mit Fenster) . Schlafzimmer . großer Flur mit Garderobe mit Gäste-WC . exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos . eigener Kellerraum . bequemer Tiefgaragenstellplatz . Baujahr Wohnanlage 2005 .

Dazu gehören ein Berbel-Induktionskochfeld mit integriertem, selbstreinigendem Kochfeldabzug, ein Miele-Geschirrspüler und Backofen. Im Zuge der Modernisierung wurden auch hier die Fenster im Jahr 2021 erneuert. Eine architektonische Besonderheit stellt die im Jahr 2007 installierte Edelstahl-Treppe dar, die eine harmonische Verbindung zum Galeriebereich schafft. Durch ihre durchdachte Konstruktion mit optimal nutzbaren Tritttiefen nimmt sie kaum Raumvolumen in Anspruch und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein.

Denkmalschutz - erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BfLD nötig) - Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BfLD nötig) - Massivholz-Fenster mit 2-Fach-Verglasung - massive Eichenböden - unterkellert - Weinkeller - Heizung über Bio-Kraftwerk im Ort und Fernwärme - Raumhöhen ca. 2,90 m - größtenteils hochwertig saniert - sofort bezugsfertig - Nolte-Küchen mit Miele-Geräten - Glasfaseranschluss vorhanden

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese Immobilie nun perfekt auf den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet ist. - Fenster (2-fach verglast) - neue Fensterbretter innen und außen - Dämmung der Außenhülle und Fassadenanstrich - teilw. Dämmung des Dachbodens - Sanierung der Balkone - Neues Dach - Leitungen Geheizt wird die Immobilie über einen kombinierte Öl-Stückholz-Heizung der Firma HDG, die nicht von der Austauschpflicht betroffen ist, solang der Anteil Holz überwiegt.

Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus begehbar. Neben dem erst im Jahr 2023 durchgeführten Heizungstausch, den Austausch der Fenster im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2001, wurden erst kürzlich große Teile der Wohnräume neu gestrichen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne nennenswerten Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Das Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche ist mit neuen modernen Badmöbeln ausgestattet und verfügt über ein hochgelegenes Fenster, bedingt durch die Hanglage des Hauses. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für den Außenbereich bietet das Haus einen Balkon mit wunderschönem Ausblick in westlicher Richtung und einen kleinen, ausbaufähigen Terrassenbereich.