Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Kelheim Wohnung

Die vorhandene PV-Anlage dient der Allgemeinheit, wird ins öffentliche Netz eingespeist und wirft auf die verkaufte Wohnung einen monatlichen Betrag von 172 EUR ab. Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² zugeteilt, außerdem gehören der Wohnung 2 Außenstellplätze an. Die Pellet-Zentralheizung versorgt die gesamte WEG, welche aus insgesamt drei Parteien besteht.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und einen attraktiven überdachten Balkon. Über den geräumigen Flur sind alle Räume begehbar. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Holzfliesen verlegt, die für eine warme und elegante Atmosphäre sorgen.

Direkt vor der Remise befindet sich der Stellplatz. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese kleine Wohnung.

Elegantes Tageslichtbad: Wandhoch gefliest, modern gestaltet und pflegeleicht. - Charme unter dem Dach: Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion im Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. - Helle, gut geschnittene Räume: Der durchdachte Grundriss schafft Offenheit und viel natürliches Licht. Das Haus und die Lage: Das Wohnhaus mit nur drei Parteien wurde 1967 erbaut und seither laufend instand gehalten.

Detaillierte Energiesparmaßnahmen legen das Augenmerk auf beständige Wertstabilität und Sicherheit für die Zukunft Ihrer neuen Heimat. Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dreifach verglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung namhafter deutscher Hersteller - exklusive Böden nach Bemusterung - eigene Hausverwaltung unserer Unternehmensgruppe

Kurzbeschreibung Ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt Objekt Diese attraktive Wohnung bietet mit 4 Zimmer eine Wohnfläche von insgesamt 98,0 Quadratmeter und ist im Baujahr 2002 als Massivbau errichtet worden. Sobald Sie die Wohnung betreten, schafft die großzügige Raumaufteilung sofort eine angenehme Atmosphäre. 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne und Dusche bieten hier hohen Wohnkomfort.

Im OG werden alle Rollläden elektrisch bedient, im EG teils mit Kurbel. Die Garage ist ins Haus integriert und die Einkäufe können per kleinem Lastenaufzug in die Wohnung im OG befördert werden. Momentan gibt es auch noch einen Treppenlift, der nach oben führt. Dieser kann natürlich entfernt werden, wenn er nicht benötigt wird. Geheizt wird das Haus über eine Pelletheizung mit ergänzender Solarheizung.

Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und identisch aufgebaut: Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, das Erdgeschoss über eine großzügige, überdachte Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. **Details zur Wohnung:** **Lage:** Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus **Etagen:** 2 **Aktuelle Miete:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahme ermöglicht.

Zur Immobilie gehört neben einer absperrbaren Garage noch ein weiterer Stellplatz. Diese Wohnung bietet für Sie eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden! Der Bezug ist zeitnah Ende des Jahres möglich.

sowie ein praktisches Gartenhaus, runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Wohnung vereint energieeffizientes und modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität und hohem Komfort - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Highlights zu zeigen.

Dachgeschosswohnung liegt ruhig in Saal an der Donau und bietet kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Die Verkehrsanbindung über B16 und A93 ist ideal für Pendler. Die Wohnung im soliden Mehrfamilienhaus ist unmodernisiert und bietet dir viel Spielraum zur individuellen Gestaltung - ein neuer Pelletofen wurde 2024 bereits eingebaut. OSB-Platten als Bodenbelag warten auf deinen persönlichen Feinschliff.

Erwerben Sie eine schicke 2ZKB Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kelheim. Das gesamte Haus ist gut in Schuss. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung selbst steht seit 01.06.2025 leer und eignet sich deswegen hervorragend zum Selbstbezug. Sie sind Kapitalanleger und wollen die Einheit gewinnbringend vermieten? Wir helfen sehr gerne dabei! 560 Euro Kaltmiete zzgl. 35 Euro für den miterworbenen Aussenstellplatz lassen sich sehen!

Wohnung in Essing mit exzellentem Grundriss und schönem Balkon/Loggia, in traumhafter Wohnlage im Altmühltal. Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57,4 m² Wohnfläche viel Platz und Bewegungsfreiheit zum Wohlfühlen und Entspannen.

Top Lage mit hervoragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Wohnung 1 mit Dachterrasse ca. 90 m² erweiterbar Wohnung 2 ca. 100 m² erweiterbar Gewerbeflächen ca.250 m² aktuell ca. 60m² Verkaufsladen ( Bäckerei) eingerichtet und betriebsbereit. Nutzflächen ca. 300 m² Zustand & Renovierungsbedarf Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Kurzbeschreibung Bezugsfertige Neubauwohnungen "Zum Postillion" in Saal/Donau Objekt Mitten in Saal an der Donau, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof ist diese neue Wohnanlage "Zum Postillion" entstanden und bis auf kleine Restarbeiten bezugsfertig hergestellt. Die Objektdetails: . insgesamt 26 WOHNUNGEN in 2 Häusern - derzeit noch verfügbar: 2-Zimmer-Wohnungen (65-68 m²) und 3-Zimmer-Wohnungen (76 m²) im Erdgeschoss jeweils mit Terrasse, Garten und Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - schickes Bad-Design u.v.m. .

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, die tolle Lichtdurchflutung und ihre attraktive Lage. Sie ist bereits bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Highlight: Im Wohn-/Schlafbereich sorgt ein Oberlicht am Dachgiebel für besonders viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, ein großes Gartenhaus (Betonfundament) und ganz wichtig ein kleines autarkes, massives Nebenhaus im Baustil des Haupthauses, das sowohl als Wohnung, wie auch als Gewerbe/Büro genutzt werden kann. 1985 wurde es in Massivbauweise (Stahlbetondecken) mit Speicher und Satteldach errichtet. WC ist bereits vorhanden, Anschlüße für Wasser, Abwasser und Küche ebenfalls.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine grüne, angenehme Umgebung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.