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immoviewer.com/portal/tour/3116503 Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und insgesamt vier hellen und gut geschnittenen Zimmern - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.031 m², das viel Raum für Entspannung, Freizeit und Gartenfreuden bietet. Zu den besonderen Highlights des Anwesens zählen ein ca. 36 m² großes Doppelcarport, ein charmantes Gartenhaus mit ca. 16 m² Fläche. Eine großzügige, überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu tollen Grillabenden im Freien ein - mit herrlichem Blick in den Garten.

Im Obergeschoss lädt das helle, mit bodentiefem Fenster ausgestattete Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie täglich den Sonnenaufgang und den weiten, freien Blick genießen. Ergänzt wird die Etage mit dem großzügig angelegten, hochwertigem und modernen Bad und zwei einladenden Kinderzimmern.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sowohl als Ort der Begegnung als auch der Entspannung dient. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass die Morgenroutine stressfrei bleibt. Das flexible Dachdesign - ob Flach-, Walm- oder Satteldach - passt sich Ihren Vorlieben an und verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter.

Zwei massive Garagen, ideal für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche gehören mit zum Anwesen. Ein überdachter Pool lädt für sommerliche Entspannung im eigenen Garten ein. Weitere Grünflächen mit viel Potenzial für Hobbygärtner ermöglichen die freie Entfaltung. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 und funktioniert zuverlässig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik.

Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Diese stammen aus dem Baujahr. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Ein Balkon befindet sich jeweils am Wohnzimmer, sowie am Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz für den PKW sorgt für stressfreies Parken.

Neben der reinen Wohnflächen gehören viele Nebengelasse und Nutzräume sowie eine tolle große Gartenfläche, die einen ruhigen Rückzugsort bietet und zum Entspannen einlädt, zur Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, ferner drei Außenstellplätze für PKW. Die attraktive Lage, langfristige Vermietung, Garage und der großzügige Außenbereich mit Nebengelassen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Architektenbungalow mit besonderem Charme und traumhaftem Gartenidyll Mit diesem Exposé laden wir Sie ein, ein einzigartiges Architektenhaus im Bungalowstil kennenzulernen – ein Ort, der Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Aufatmen, Entspannen und Repräsentieren bietet. Errichtet im Jahr 1995 und seither mit viel Liebe zum Detail gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem erstklassigen Zustand. Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 5.440 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein neues Lebensgefühl – geprägt von Weite, Ruhe und höchstem Wohnkomfort.

Im Zusammenhang mit der erstklassigen Lage, bietet das Grundstück dem neuen Eigentümer alle Voraussetzungen zur ganzjährigen Erholung und Entspannung, weit weg von Stress und Hektik.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und eine herrliche Außenanlage - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der nahtlos in den zentralen Flur übergeht. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der kleine Wintergarten sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der 600 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Im Obergeschoss lädt das helle, mit bodentiefem Fenster ausgestattete Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie täglich den Sonnenaufgang und den weiten, freien Blick genießen. Ergänzt wird die Etage mit dem großzügig angelegten, hochwertigen und modernen Bad und zwei einladenden Kinderzimmern.

Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von ca. 1.280?m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen - hier ist Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist der eigene Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Für diesen Bereich läuft derzeit ein Genehmigungsverfahren für die Errichtung eines Wintergartens (ca. 15m²) und würde somit weiteren Wohnraum schaffen. Die im Jahr 2024 neu errichtete, zweite Sonnenterrasse mit ca. 100 m² lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen atemberaubenden Blick in die angrenzende Natur. Das Haus verfügt außerdem über ein Doppelcarport und somit ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches und komfortables Zuhause.

Beheizt wird das Haus durch eine angenehme Fußbodenheizung und einem im Wohnzimmer stehenden Kaminofen. Die Terrasse mit dem Garten ist ein einladender Ort zum Entspannen.

**Zusätzliche Highlights:** - Eine praktische Garage sowie ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. - Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. **Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Derben von Elbe Parey, ideal für Familien und Naturfreunde.

Das Obergeschoss bildet die zweite Wohneinheit. Sie verfügt über insgesamt ca. 110 Quadratmeter. Das schöne Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man gemütliche Sommerabende im Freien genießen oder einen entspannten Kaffee unter freiem Himmel einnehmen. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle wichtigen Vorbereitungen der Leitungen sind bereits für die individuelle Nutzung vorbereitet und installiert. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Entspannung pur - Platz zum Spielen für die Kinder ist ebenso vorhanden. In der historischen Scheune wird das Herz eines jeden Hobbybastlers höher schlagen - hier kann sich der Handwerker voll entfalten. Die Objektlage bietet ländliche Idylle für Spaziergänge im Grünen und ebenso eine schnelle Anbindung an die A 2.

Zwei modern ausgestattete Bäder, eine integrierte Sauna sowie eine Klimaanlage bieten zusätzlichen Komfort und Wohlfühlatmosphäre im Alltag. Der gepflegte Garten mit Pool ist eine Oase der Entspannung und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Technisch überzeugt das Haus durch eine umfassende Smart-Home-Ausstattung, die eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Sicherheitssystemen ermöglicht.

Zudem bietet sie direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen punktet mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das ca. 529 m² große Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und bietet mit einem Pool und einem Gartenhaus zusätzlichen Wohnkomfort. Eine nachhaltige und sichere Investition wird durch die langjährigen Mietverträge der beiden Parteien gewährleistet, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.

Im Obergeschoss lädt das helle, mit bodentiefem Fenster ausgestattete Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie täglich den Sonnenaufgang und den weiten, freien Blick genießen. Ergänzt wird die Etage mit dem großzügig angelegten, hochwertigen und modernen Bad und zwei einladenden Kinderzimmern.