Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Ilm-Kreis Wohnung

Objektdaten * Adresse: Schützenplatz 2, 99338 Plaue * Objektart: Mehrfamilienhaus * Wohneinheiten: 9 (2-4 Raum Wohnungen) * Jahresnettokaltmiete IST: 36.540 € * Jahresnettokaltmiete SOLL (nach Sanierung der 2 Wohnungen): 48.540 € Sanierungs- und Ausstattungsdetails * Sanierungszeitraum: 2003-2006 umfassende Sanierung von 8 der 10 Wohnungen * Dach: Neu eingedeckt mit Tonziegeln (2021) * Photovoltaikanlage: 30 kWp, installiert 2021 * Verkauf des Stromes an die Mieter * Heizung: Gastherme, Wärmepumpe, Boiler, Pufferspeicher sowie Notheizung (Bj. 2018) * Zuleitungen für Ausbau: Bereits vorhanden für verbleibende Wohnungen im 1. und 2.

Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die 1-Raumwohnung (B), welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Auffahrrampe. Im Obergeschoss befindet sich die 4-Raumwohnung (C), mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, einer Küche incl.

befindet sich eine große Wohnung mit zwei Bädern, die von drei Mietparteien bewohnt wird. Im 3. O. G. befinden sich drei vermietete Wohnungen (1 × 1-Raum-Wohnung/1 × 2-Raum-Wohnung/1 × 3-Raum-Wohnung). Das Dachgeschoss bietet noch genügend Raum für den Ausbau von min. 1-2 Wohnungen.

Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und ist mit...

Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und ist mit...

Vom Landratsamt Ilm-Kreis liegt eine positive Bauvoranfrage für die Herrichtung als Wohneinheit vor. Die Käufer können sich hier eine Wohnung schaffen, in der sie den Lebensabend bis zum Schluss genießen können - ebenerdig, die Einkaufsmöglichkeit vor der Tür, ein Umfeld, dass zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.

Zum Angebot gehört ein unbebautes und voll erschlossenes 250 m² großes Eckgrundstück, welches derzeit als Parkplatz für die Bäckerei dient. Insgesamt misst die Gesamtgrundstücksfläche 1.286 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit ca. 613 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 121 m² Gesamtfläche, welche zur Kapitalanlage oder zum teilweisen Eigennutz bestens geeignet sind. Das Kellergeschoss beinhaltet vorrangig eine Tiefgarage mit Stellflächen für 2-3 Autos, Motorrädern und Fahrrädern, einen großen Gemeinschaftsraum sowie einen Heizungsraum.

Anlageobjekt zum Verkauf in Arnstadt - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Arnstadt, einer charmanten Stadt in Thüringen, die durch ihre gute Anbindung an die Städte Erfurt und Weimar sowie eine hohe Lebensqualität besticht.

Tapeten (zum Teil bereits entfernt) und Teile der Sanitärausstattung sind renovierungsbedürftig. Überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung ist gut für Familien mit Kindern geeignet. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt an der Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Aufteilung im Überblick: UG: Voll unterkellert, teilweise tiefergelegt EG: Vermietete Bar-Lounge auf ca. 170?m² 1. OG: Zwei große Wohnungen (eine vermietet, eine als Bauunterkunft genutzt) 2. OG: Großzügige Wohnung mit zwei Bädern, aktuell von drei Mietparteien bewohnt 3. OG: Drei Wohnungen Dachgeschoss: Rohzustand - Ausbaupotenzial für 1-2 weitere Wohnungen vorhanden Besondere Merkmale: Historisches Altbaujuwel mit original erhaltenen Stilelementen Umfangreiche Sanierungsarbeiten bereits erfolgt Restaurierter Stadtturm als architektonisches Highlight Sanierungsarbeiten im Treppenhaus abgeschlossen Saniertes, vermietetes Gewerbe im EG Originale Holzfenster mit Thermoglas aufwendig überarbeitet Laufende Entwicklung für weiteres Mietpotenzial

Wohnung 2 (ca. 61,51 m²): Flur, Bad, Küche, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer - Wohnung 3 (ca. 46,29 m²): Bad+Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, WC, Diele, Abstellkammer 2. Obergeschoss: - Wohnung 4 (ca. 69,76 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer Die Nettokaltmiete kann mit ca 20.400 € angenommen werden, bei Festvermietung.

Ein integrierter Partyraum mit ca. 20 m², inkl. Küche und Sanitärtrakt, erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für gesellige Anlässe. • Wohnung 2: ca. 76 m² Wohnfläche Derzeit vermietet. Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zum ca. 40 m² großen Balkon mit herrlicher Fernsicht. • Wohnung 3: ca. 46 m² Wohnfläche Derzeit frei und voll möbliert.

Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Grundmiete von 1.293 €. Die vierte Einheit im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Die letzte Mietanpassung liegt mehr als zehn Jahre zurück, was Mietsteigerungspotenzial eröffnet.

Zwischen 2010 und 2012 wurden fortwährend Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Wohneinheit im Erdgeschoss ist zuletzt in 2025 frisch renoviert und als Option für einen Eigennutzer beziehbar, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie besitzt eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, jede Wohnung besitzt darüber hinaus einen Kamin. Aufteilung: Erdgeschoss: - 95 m² Wohnfläche mit 4 Räumen mit Terrasse, Garten und Kamin in frisch sanierten Zustand 1.

Gesucht wird eine Eigentumswohnung zum Kauf in einem ruhigen Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung in 99310 Arnstadt oder 98693 Ilmenau.

Bevorzugte Gegend in Arnstadt: Riedmauer, Karolinenstraße,...

Provisionsfrei steht zum Verkauf ein gepflegtes 3-Familienhaus in attraktiver und ruhiger Innenstadtlage, welches ab 2012 umfassend modernisiert wurde. Die 3 Raum Etagen- Wohnungen besitzen eine Größe von 73 qm bis 80 qm. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 228 qm. Die Wohnungen werden jeweils über energieeffiziente Buderus-Etagenthermen beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit einer Dusche, Badewanne und Stellflächen für Trockner und Waschmaschine.

Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich aller sechs Wohnungen, der Gewerbeeinheit sowie des Außenbereichs. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch durch seine exzellente Rendite. Ihre Investition: dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern.

Die gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung mit Wintergarten liegt in einem Mehrfamilienwohnhauskomplex mit insgesamt 37 Einheiten in Arnstadt-West. Sie Wohnung verfügt über eine große Küche und ein Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zu Wintergarten, Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, Flur und Abstellraum in der Wohnung.

Erstklassige Lage und Mietmarkt In der historischen Altstadt von Arnstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region, sind freie Wohnungen äußerst selten. Dank der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung sind freiwerdende Wohnungen in diesem Gebäude stets innerhalb kürzester Zeit wieder vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor eine hohe Sicherheit und planbare Mieteinnahmen.

Highlights Ihrer neuen Wohnung:Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort, teilweise über 2 EtagenLichtdurchflutete Räume mit bodentiefen FensternHochwertige Materialien und stilvolle AusstattungEnergieeffiziente Bauweise für nachhaltiges WohnenBalkone, Terrassen oder Gärten für Ihre persönliche Auszeit Perfekte Lage - Urban & GrünGenießen Sie die ideale Kombination aus zentraler Lage und Natur. Unsere Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!