Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Hof Putz-und eine-klein

1343 - TOP: Renoviertes Häuschen / Eigentumswohnung im Frankenwald Dieses renovierte Häuschen aus dem Jahr 1935 ist der perfekte Eigentumswohnungsersatz - nur eben mit einem kleinen Garten und Terrasse und ohne, möglicherweise nervige, Mitbewohner. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche (die ca. 2 Jahre alte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) und ein WC auf.

Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglicht. Falls Sie lieber ein kleineres Grundstück wünschen, kann auch ein ca. 1.000 m² Teil abgeteilt, und separat verkauft werden. Fazit: Das Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, sowie für Homeoffice oder Gewerbe.

Das schöne Reihenendhaus verfügt auf 3 Etagen über 115m² Wohnfläche und unterteilt sich wiefolgt

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
DG: Flur,...

In der Gemeinde Schwarzenbach am Wald, im Herzen von Bayern, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von ca. 204 m² bietet es eine gemütliche Wohnatmosphäre für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der Flur, die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Keller.

* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse * Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum Ausstattung: * Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung * Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung * Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Kleiner Garten: Ideal für entspannte Stunden im Freien Besonderheiten: * Ideal für Großfamilien: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Nach Renovierung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf dem insgesamt ca. 770 m² großen Grundstück sind ein schöner Gartenanteil mit Grillstation, eine kleine Scheune und eine Kfz-Garage inkl. Sauna vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 350 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung . Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den herrlichen Ausblick in die umgebende Natur mit Wäldern, Wiesen und einem kleinen Teich. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Renovierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde etwa 2010 mit Naturschiefer erneuert, die Fenster sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.

Die Ausstattung des Gebäudes beschreiben wir als normal. Das Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig bemessen und führt Sie in die Küche. Neben einem kleinen Balkon hat das Haus eine große Terrasse. Zusätzlich befinden sich ein großer Carport und ein kleiner Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Ein Schuppen ist ans Haus angebaut, dort befindet sich die Ölheizung und weitere Utensillien zum Heizen. Dieses Gebäude ist für eine kleine Familie ein idealer und ruhiger Standort. Wer gerne auf dem Dorf lebt, findet hier die vielen angenehmen Seiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nutzen Sie die aktuellen Förderprogramme und profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen und der Unterstützung für den Erwerb von Wohnimmobilien für einkommensschwache Haushalte, um auch mit einem kleineren Budget die Chance auf ein finanzierbares Zuhause zu haben. Unsere Finanzberater beraten Sie hierzu gerne.

Diese erleichtert das Ein- und Aussteigen in die Wanne. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein kleines Apartment mit eigenem Duschbad und einem Küchenbereich vorhanden. Der Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weiteren Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Aktueller Zustand; OG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad Erneuerung Fenster Rückseite in 2022, komplette Elektrik Rohinstallation in 2023 Noch durchzuführende Arbeiten: Heizung Wärmepumpe (alternativ Anschluß an bestehende Gastherme), Bad, Küche, Sanitär: Neubau erforderlich Böden: Aufarbeitung bestehender Holzböden oder neu (Fertigparkett) Endmontage Elektrik (Steckdosen und Sicherungen) Aufarbeitung der Originalfenster oder Erneuerung Fenster straßenseitig Diverse Putz- und Malerarbeiten DG, aktueller Zustand: Dacherneuerung strassenseiitg in 2024 mit Dämmung nach GeG 2024, Dachstuhl teilerneuert in 2024. Siehe Beschreibung weiter oben (Schaden aus 1996). Fenster straßenseitig neu in 2025, Rückseite aus 2000, komplette Elektrik Rohinstallation in 2023 Noch durchzuführende Arbeiten: Heizung Wärmepumpe (alternativ Anschluß an bestehende Gastherme), Bad, Küche, Sanitär: Neubau erforderlich Böden: Aufarbeitung bestehender Holzböden oder neu (Fertigparkett) Endmontage Elektrik (Steckdosen und Sicherungen) Diverse Putz- und Malerarbeiten Dämmung oberste Geschossdecke Treppenhaus: Malerarbeiten neu in 2024, komplette Elektrik neu in 2023.

Außerdem gelangt man von hier zur großen, mit einer Pergola überdachten, Dachterrasse, die sich etwas erhöht über der Garage befindet. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, drei kleinere Zimmer sowie ein WC vorhanden. Im Keller gibt es einen Lagerraum und einen Gewölbekeller. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein Holzofen im Esszimmer sorgt für zusätzliche Wärme.

Das Haus bietet diverse Möglichkeiten auf 2 Etagen für ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem liegen im Obergeschoss drei weitere Räumlichkeiten (teilweise aktuell mit reduzierter Deckenhöhe), die sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder 2.

Auf dem insgesamt ca. 380 m² großen Grundstück befindet sich außerdem noch ein Carport. Perfekt ist das Anwesen für Paare und kleinere Familien geeignet, die sich ihren Traum vom Eigenheim dort verwirklichen möchten, wo andere Urlaub machen. Zu diesem, mit einer Pelletheizung seit 2018 beheizten Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 08.12.2017 vor, welcher bis zum 07.12.2027 gültig ist.

Diese ehemals kleine Doppelhaushälfte wurde durch einen Anbau im Jahr 2004 zu einem großzügigen, komfortablen Heim für 2 Personen umgestaltet. Die Wohnfläche wurde durch diese Maßnahme annähernd verdoppelt auf nun ca.130m².

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem separaten Ladenlokal auf zwei Etagen befindet sich ein einem guten Gesamtzustand. Die überwiegenden Bereiche sind nach üblichen...

Unser Angebot umfasst ein schönes, gepflegtes und ständig renoviertes / saniertes Einfamilienwohnhaus in ländlicher, idyllischer Lage, inklusive einer Kläranlage. Eine Garage, ein gemauertes Nebengebäude mit kleinem Keller und ein top gepflegtes Grundstück mit Rasenroboter erwartet einen neuen Besitzer. Eine Terrasse mit großer Markise, sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich ergänzen die schöne Immobilie.

Unser Angebot umfasst ein schönes, gepflegtes und ständig renoviertes / saniertes Einfamilienwohnhaus in ländlicher, idyllischer Lage, inklusive einer Kläranlage. Eine Garage, ein gemauertes Nebengebäude mit kleinem Keller und ein top gepflegtes Grundstück mit Rasenroboter erwartet einen neuen Besitzer. Eine Terrasse mit großer Markise, sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich ergänzen die schöne Immobilie.

Erwähnenswert ist auch noch, dass das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen ist. Aus unserer Sicht ist das Haus perfekt für ältere Paare und kleinere Familien geeignet, die die Ruhe schätzen, aber die kulturellen Einrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Arbeitsplatzangebote des im näheren Umkreis liegenden Bad Steben und Schwarzenbach am Wald nicht missen wollen.