Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Haßberge Wohnung

Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbar... als Wohnung, Laden, Büro/Freiberufler - Fläche ca. 42m² - gute Belichtung durch Südwestlage - sofort frei Objekt Vielseitig nutzbar... als Wohnung, Laden oder Büro! Gemütliche 1 Zimmer-Wohnung (bisher als Verkaufsfläche für Backwaren genutzt) mit Südwestloggia und Kfz-Stellplatz in beliebter Wohnlage der Kreisstadt.

Stahlbetonwände im Keller, Umfassungswände aus Kalksandstein + wärmegedämmter Fassade ? Beste Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf 19,5kWh/(m².a) ? Moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen ? 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche (Etagen optional auch als 2 oder 4 Zimmer-Wohnung planbar) ? Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon ?

Stahlbetonwände im Keller, Umfassungswände aus Kalksandstein + wärmegedämmter Fassade ? Beste Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf 19,5kWh/(m².a) ? Moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen ? 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche (Etagen optional auch als 2 oder 4 Zimmer-Wohnung planbar) ? Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon ?

Stahlbetonwände im Keller, Umfassungswände aus Kalksandstein + wärmegedämmter Fassade ? Beste Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf 19,5kWh/(m².a) ? Moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen ? 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche (Etagen optional auch als 2 oder 4 Zimmer-Wohnung planbar) ? Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon ?

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 72 qm sowie das Dachgeschoss mit ca. 42 qm. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss ebenfalls vermietbar sind, was das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.

Die Besonderheiten: * zweigeschossiger und giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss * Ursprungsbaujahr wohl um das Jahr 1698 * gepflegter Zustand mit fortlaufender Modernisierung sowie Um- und Ausbauten * ab den 1980er-Jahren wesentlich aufzuführen sind: Ausbau der Wohnung im Obergeschoss, Badmodernisierung im Erdgeschoss, Stromanlage, Gestaltung und Pflasterung des Hofes mit Hoftoranlage, Gartengestaltung mit Terrasse, Einbau einer Stahlbetondecke im Bereich der Garage/Dachterrasse mit Toranlage, tlw.

Diese barrierefreie Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 14 Wohnungen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 kWp und ca. 40 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnungen mit je ca. 56 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet (Kaltmiete 470,- Euro). Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann demnach selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Besonders vorteilhaft ist die Lage des Hauses: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum sowie den Kindergarten und die Schule, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die Wohneinheiten umfassen: •2 x 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 95 m²): Beide Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Sie bieten einen schönen Westbalkon und eine komfortable Raumaufteilung. •1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 74 m²): Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne und Dusche, Gaubenfenstern, sichtbaren Balken sowie einem Abstellraum und einer Einbauküche (EBK).

Zum Verkauf kommt eine 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Sechsfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Hassfurt. Die Wohnung hat einen Diele, einen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Im oberen Bereich ist ein Raum zur freien Nutzung (weiterer Schlafraum/Arbeitszimmer).

Grundstück I (658 m2) Gasthaus 1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, Bad, Dusche und WC 3x Stellplatz im Hof, 1x Garage Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet. Wohnung I Wohnfläche 46 m2, 2 Zimmer Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme Wohnung II 6x ehem. Fremdenzimmer, 1 Balkon Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet die Möglichkeit für eine dritte Wohnung.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! EBERN: HAUSÄHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG(=ca.227,43m2 WOHN-NUTZFLÄCHE) ZUM RENOVIEREN + ca.142m2 GARTENANTEIL FÜR 179.000,-EURO! HINWEIS ZUR GARAGE: Es kann eine Garage, optional für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 179.000,-Euro zuzüglich Garage für 9.000,-Euro = 188.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI! EBERN: HAUSÄHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG(=ca.227,43m2 WOHN-NUTZFLÄCHE) ZUM RENOVIEREN + ca.142m2 GARTENANTEIL FÜR 179.000,-EURO! HINWEIS ZUR GARAGE: Es kann eine Garage, optional für 9.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 179.000,-Euro zuzüglich Garage für 9.000,-Euro = 188.000,-Euro GESAMTKAUFPREIS.

* Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz * großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne * Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive * ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld * Privatkellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum) * professionelle Hausverwaltung * Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024: Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--. Hausgeld: Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung. Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Kurzbeschreibung Viel Platz & viele Möglichkeiten für Familien/ Wohnungen jeweils mit ca. 90 m² Wfl. / räumlich: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse/Balkon - Keller / Garagen / sonniges Eckgrundstück Objekt Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach.

Das Erdgeschoss wurde bisher, mit knapp 80 m², gewerblich genutzt, kann aber mit einfachen Mitteln in die Wohnung in den oberen zwei Stockwerken integriert werden. Im 1. Stock befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss und ein sep.

Ergänzend dazu steht im Dachgeschoss, welches im Jahr 2000 neu gedämmt wurde, eine attraktive Ausbaureserve bereit, die bereits ein fertig eingerichtetes, beheiztes Gästezimmer umfasst. Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss beeindrucken durch eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils drei hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit daran anliegenden behaglichen Warm-Wintergarten - im Erdgeschoss geschlossen, im Obergeschoss offen gestaltet.

Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Wohnungen. Zwei haben jeweils ca. 100m² und eine Wohnung ca. 60m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind liebevoll mit viel altem Holz gestaltet, was ihnen einen urigen Charme verleiht. Jede Wohnung hat Zugang zu einem rustikalen Holzbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Diese barrierefreie Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 14 Wohnungen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 80 kWp und ca. 40 kW sichern Ihren Strombedarf für Haushaltsstrom und den Heizstrom für die Luftwasserwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien.

Freistehendes Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen von denen 2 jeweils 2020 und 2025 erst entstanden sind. große Werkstatt Garage Garten Pool Stellplätze für mindestens 5 Fahrzeuge Teilunterkellert Brunnen vorhanden Heizung aus 2015 Die Immobilie liegt abseits in einer ruhigen Seitenstraße ohne direkte Nachbarn.