Privat - Immobilien in Landkreis Hameln-Pyrmont Privat

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Mietvertrag besteht bereits seit 2015 - und der Mieter ist kein privater Haushalt, sondern der Landkreis selbst. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlich hohen Sicherheit der Mietzahlungen, einer äußerst verlässlichen Mietstruktur und einer langfristig stabilen Vermietungssituation.

171 m² Wohnfläche folgen einem hochwertigen, modernen Grundriss, der sowohl repräsentative Wohnansprüche als auch private Rückzugsorte perfekt vereint. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse bildet das Herzstück dieser Immobilie - ein Raum, der sich sowohl für stilvolle Abendstunden als auch für entspannte Tage inmitten sonnendurchfluteter Weite eignet.

Ergänzt wird dies durch die Nutzungsmöglichkeit der Grünflächen des "Living Garden", die den Bewohnern eine parkähnliche und dennoch private Atmosphäre bieten - ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Hochwertige Ausstattung - langlebig und stilvoll Das Haus wurde mit Materialien ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.

Die sanierte Wohnung mit großer Wohnküche und kleinem Gartenstück am Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten 6 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz und wurde vor 9 Jahren komplett saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ein sehr hochwertiges Laminat wurde eingebaut. Im Küchenbereich ist Designboden (Venyl) verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse sind hier sowohl gewerbliche als auch private Wohnideen realisierbar. Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge: •Haupteingang von der Straße – ideal bei gewerblicher Nutzung für Kundenverkehr •Eingang über das Treppenhaus – bequem und diskret bei Wohnnutzung Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Objekt und kann mit übernommen werden.

35 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz sowie private Außenbereiche. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft profitieren Sie von gemeinschaftlicher Instandhaltung und Verwaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Küche.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 672 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 897 m² eignet sich das Objekt ideal für private Eigennutzer, Investoren oder eine Eigentümergemeinschaft. Die vier Parteien sind nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt, sodass jede Wohneinheit über ein eigenes Sondereigentum verfügt - eine klare Struktur sowohl für den Verkauf als auch für die spätere Verwaltung.

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01522-6877320 oder per e-mail: thomas.limpert(at)web.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Sechs großzügige Zimmer, darunter vier stilvoll geschnittene Schlafzimmer, bieten ein Ambiente, das sowohl private Rückzugsorte als auch Raum für gesellschaftliches Leben schafft. Die gehobene Innenausstattung mit geschmackvoll ausgewählten Fliesen, edlem Laminat und komfortablem Teppich schafft eine stimmige Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt.

Besondere Wohlfühlmomente lassen sich im hauseigenen Spa-Bereich genießen: Die luxuriöse Sauna mit angrenzendem Fitnessraum verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Der gepflegte Garten mit überdachter Sonnenterrasse, Markise und charmantem Gartenhaus bietet Ihnen zudem viel Raum für Ruhe, Spiel und gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Details wie Abstell- und Technikräume, die den Alltag perfekt organisieren und die repräsentative Architektur ergänzen.

Zusätzlich gibt es im Anbau einen gemütlichen Frühstücksraum für die Gäste. Das Dachgeschoss des Hotels wurde nicht mitverpachtet und privat genutzt. Hier bietet sich die Möglichkeit, weitere individuelle Räumlichkeiten zu schaffen oder das Hotelangebot zu erweitern. Das Hofgelände des Hotels ist von der Humboldtstraße aus zugänglich und bietet Platz für 6 bis 8 Autos.

Es gibt verschiedentliche Verwendungsmöglichkeiten dieser schön gelegenen Liegenschaft, zum Beispiel: -Privates Reitanwesen mit Pferdeboxen & Reithalle -Gewerbliche Nutzung als Pensions-, Zucht oder Ausbildungsbetrieb Für den Käufer wäre es sehr gut möglich z.B. auf einem der Strohböden oder ganz neu auf dem Grundstück neuen Wohnraum zu schaffen.

Ein besonderes Plus: Teile des Gebäudes, wie der rückwärtige Altbaubereich oder das Flachdach, bieten Potenzial für eine individuelle Umnutzung oder Erweiterung - beispielsweise als zusätzliches Büro, Atelier, Ferienwohnung oder privater Wohnraum. Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet "Hameln Altstadt und Weserpromenade" könnten solche Maßnahmen unter Umständen förderfähig sein (ohne Gewähr). Ob als Standort für Ihr eigenes Unternehmen, als Wohn- und Arbeitsraum in einem historischen Gebäude oder als Kombination aus beidem - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für eine persönliche und nachhaltige Nutzung in bester Innenstadtlage.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Zusätzlich gibt es im Anbau einen gemütlichen Frühstücksraum für die Gäste. Das Dachgeschoss des Hotels wurde nicht mitverpachtet und privat genutzt. Hier bietet sich die Möglichkeit, weitere individuelle Räumlichkeiten zu schaffen oder das Hotelangebot zu erweitern. Das Hofgelände des Hotels ist von der Humboldtstraße aus zugänglich und bietet Platz für 6 bis 8 Autos.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.