H&m - Immobilien in Landkreis Hameln-Pyrmont H&m

Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf: einen bereits renovierten und bewohnten Teil als Erweiterung der Hauptwohnung (s.o.), sowie weitere, großzügige, sanierte, aber noch nicht ausgebaute Dachräume. Hier bietet sich Raum für eine weitere Wohneinheit mit etwa 120 m² nach individuellem Ausbau. Nach vollständiger Fertigstellung der: a) zweiten Wohneinheit: Loftwohnung 120 m² im EG (Herstellkosten noch ca. 300 Euro/m²) = 36.000 Euro Investition = Mieteinnahme: 960 Euro b) dritten Wohneinheit: Dachwohnung 120 m² im OG + DG (Herstellkosten noch ca. 1.500 Euro/m²) = 180.000 Euro Investition = Mieteinnahme: 960 Euro Gesamtmieteinnahme (Soll): 5.131 Euro/mtl. = 61.572 Euro/Jahr Kauf-Preis-Mietfaktor: 9,8 !!!

Es präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180?m² auf einem 580?m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zur freien Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen (Fußbodenheizung): - Erdgeschoss (ca. 95?m²): - Großzügiger, heller Eingangsbereich - Moderner Hauswirtschaftsraum - Stilvolles Duschbad - Hochwertige Traumküche (im Kaufpreis enthalten) - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Zusätzliches Zimmer (als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar) - Dachgeschoss (ca. 85?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münder! Diese Hochparterrewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern (wobei ein Zimmer getrennt werden könnte), einem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einer einladenden Loggia genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen und persönliche Entfaltung.

Dieses 1969 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vollständig renoviertes Objekt, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 406 m² auf einem ca. 703 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 16 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Von hier erreichen Sie alle touristischen Highlights und einen Nahversorger bequem zu Fuß - alles befindet sich in Ihrer Nähe. Die Wohnung erstreckt sich über rund 90?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine geschmackvolle Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die gepflegte Anlage wurde ca. 1993 errichtet und präsentiert sich - ebenso wie die Wohnung selbst - in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand.

(ca. 79 m² Nutzfläche) -Vollunterkellert mit: -Beheiztem Hobbyraum -Waschraum -Heizungsraum (Gasheizung) -Vorratsraum

familienfreundliche Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 894 m² und bietet damit reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 116,23 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Kurzbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen großzügigen ca. 598 m² Eigentumsgrundstück und einer klassischen Raumaufteilung die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen großzügigen ca. 598 m² Eigentumsgrundstück und einer klassischen Raumaufteilung die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht in Salzhemmendorf - Wallensen Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint großzügigen Wohnraum, eine solide Bauweise aus Naturstein und Klinker sowie zahlreiche Nebengebäude und Extras auf einem 1.250 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 162 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur teilweisen Vermietung.

Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur barrierefreien Nutzung. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten mit ca. 31 m², der durch seine großen Schiebeelemente für lichtdurchflutete Räume sorgt und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Natur genießen, während der Blick ins Grüne für Entspannung sorgt.

Dieses charmante Reihenendhaus in Bad Pyrmont bietet alles, was das Herz begehrt. Mit fünf gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² ist es ideal für Familien geeignet. Die neuen Heizung und Elektrik sowie die dreifachverglasten Fenster sorgen für modernen Komfort. Der voll unterkellerte Raum und der ausbaubare Dachboden bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese renovierte Hochparterre-Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter! Auf 84,22?m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Wohnräume erwartet Sie im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses eine großzügige Wohnung in zentraler Lage von Hameln - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Bei einer Vollvermietung und Mietanpassung von Wohn- und Nutzflächen können Sie jedoch bei sehr konservativen ca. 6,00€/m² (Wohnungen) und 2,00€/m² (Nutzfläche) mit etwa 5.514€/Monat bzw. 66.168€/Jahr (und mehr!) rechnen. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem TOP-Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

parkähnliche Grundstück in absolut ruhiger Lage wird Sie begeistern! Besonders das großzügige und helle Wohnzimmer über ca. 50 m² im Erdgeschoss vermittelt ein besonderes Wohngefühl! Über die großen Fenster fällt viel Licht herein. Sie schauen von innen in die grüne Natur und auf die hohen Bäume. Über den Austritt erreichen Sie die Terrasse, ein großer Teil ist überdacht, so dass Sie dort geschützt Ihre Freizeit verbringen können.

Im Rahmen der Vermietung können Sie je nach Modernisierungsstand der Immobilie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 5,50€/m² / 1738,00€ und mehr rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 10,50 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 9,52%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Das großflächige Grundstück wird derzeit neu vermessen und aufgeteilt, so dass sich die Flächenangaben geringfügig ändern können.

Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,20€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.934,40€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 23.212,80€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 9,91 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 9,21%.

35 m x 20 m, mit Drainagesystem, Beleuchtung und Bewässerung (Wasser aus eigenem Brunnen). •Bewegungshalle: Freitragend, 20 m x 10 m mit Thermorolltor und Schiebetor im hinteren Bereich (Marke Teckentrup).

Im Erdgeschoss sind zwei der drei Wohneinheiten untergebracht. Die eine Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad sowie einem geräumigen Flur- ideal für Singles oder Paare. Die zweite Wohneinheit hat einen separaten Hauseingang, ist deutlich großzügiger und erstreckt sich über ca. 93 m².

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 auf einem ca. 96 m² großen Grundstück. Die ca. 85 m² große Wohnfläche erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet somit einen komfortablen Wohnraum. Die Immobilie wurde zuletzt von 2015 bis 2022 umfassend modernisiert.

Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles und Paare eignen.