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Wohnhaus mit 1 x 5-Raum-WE im EG, 2 x 5-Raum-WE im 1.OG und 2. OG (jeweils mit großem Balkon/Loggia) und 1 x 4-Raum-WE im DG mit Mieterkeller und Stellplätzen. Das Objekt verfügt über ausreichend Abstellgelegenheiten z.B. für Fahrräder im Kellerbereich, Kinderwagen im Erdgeschoss.

20m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnräume zuzüglich Dusche/Hauswirtschaftraum, ein separates WC sowie eine Garage. Die Wohnung im 1.OG (ca. 60m² Wfl.) verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Flur und ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, sowie ein Gäste-WC im Treppenhaus. Im 2. OG (ca. 44m² Wfl.) befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, Flur eine Küche mit Balkon, welcher einen schönen Fernblick ins Grüne bietet, ein WC sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung (im 1.OG) ist komplett vorgerichtet und mit PVC ausgestattet. Die Küche und das Bad sind komplett gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch besitzt die Wohnung eine offene Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vier-Familien-Haus im 1. OG. In dem kleinen Hof, der direkt am Haus liegt, besteht die Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen oder zu grillen.

Kurzbeschreibung Stadthaus für Familien - ruhig und innenstadtnah Objekt Zum Verkauf steht ein 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1900. Zentrumsnah gelegen bietet es alle Vorzüge eines Stadthauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in einer Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Lagerräume mit Heizung und dem Zugang zum kleinen Gewölbekeller.

Spitzboden (obere Wohnebene), WZ mit Zugang Balkon (Klimaanlage), Markise, Küche mit praktischen angrenzenden Abstellraum, 1 KiZi , 1 AZ mit Aufgang ins Dachstudio (1 großer Raum, 1 Heizungsraum)

Das zentralgelegene Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahre 1910 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Bürofläche von ca. 61 m² und im 1. Obergeschoss eine vermietete 3 Zimmer Wohnung von ca. 68 m ².

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett - Kinderzimmer 1: Freundlich und hell, perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar - Kinderzimmer 2: Gleichwertig ausgestattet wie das erste Kinderzimmer - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster Dachgeschoss: - Jugendzimmer 1: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer - Jugendzimmer 2: Ebenfalls flexibel nutzbar und ideal als zusätzlicher Wohnraum Keller: - Garage: Direkter Zugang zum Haus, bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. - Lagerräume: Verschiedene Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und mehr. - Vom Keller führt ein Treppe direkt in den Garten. - Der hintere Kellerraum war durch Undichtigkeit der Terrasse mit Wasser befallen.

Zudem wurden partiell elektrische Heizkörper installiert. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss lassen sich bis zu drei separate 2-Zimmer-Wohnungen realisieren - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Alternativ eignet sich das Haus ebenso gut als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus.

Raumaufteilung EG: hier befindet sich der Haupteingang zu den Verkaufsräumen mit Schaufenstern und dem Zugang zum Büro. 1.OG: über eine breite Steintreppe erreicht man einen weiteren Verkaufsraum, Büro, Werkstatt und Lagerräume. 2.OG:auf einer Wohnfläche von 90 m² befindet sich hier eine helle lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Dachterasse.

Die zum Verkauf stehenden Objekte (zwei Zweifamilienwohnhäuser) befinden sich in der Gemeinde Großenstein, Ortsteil Baldenhain. Haus 1: Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Im Objekt befinden sich zwei neuwertige Wohnungen. Eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet.

Ebenfalls im EG befinden sich das Schlafzimmer sowie die Diele, von welcher eine hölzerne Wendeltreppe ins 1.OG führt. Dieses betreten Sie im Wohnbereich gegenüber einer, über 3 Stufen erreichbaren Balkontür, welche zum Gemeinschaftsbalkon führt. Dieser hat wiederum Zugang zum Treppenhaus, wo ein Lift zur Verfügung steht.

Ruhige und idyllische Lage in der malerischen Stadt Berga/Elster Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre, von großen Bäumen umgeben Gebäudeinformationen: Baujahr 1898 mit Kernsanierung im Jahr 1994 Gesamtfläche von 402 m² auf vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Etage, Dachgeschoss) Keine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens für Wohnzwecke Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen und großzügigen Raum Maisonette-Wohnbereich mit angenehmem Raumklima durch Holzverkleidung der Wände Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum Grundstück: Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2803 m² Liebevoll gestalteter Garten als ansprechender Außenbereich Große Bäume bieten Schutz und Privatsphäre Großes Tor und lange Einfahrt für bequeme und komfortable Zufahrt Garagenstellplatz und zwei überdachte Stellplätze für Autos vorhanden Ausstattung: Zisterne für effiziente Wasserversorgung Glasfaseranschlüsse für modernes Internet und Kommunikation Zwei Kachelöfen, eine Festbrennstoffheizung und eine Pelletheizung sorgen für angenehme Wärme Zusätzliche gemütliche Atmosphäre durch Kamin Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2022/2023: Badezimmer, Elektrik, Fußboden im Keller Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusammenfassung: Das individuelle und frei stehende Wohn- und Geschäftshaus in Berga/Elster bietet eine einzigartige Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Platz für individuelle Entfaltung.