Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Greiz Wohnung

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich über drei Etagen mit aktuell drei Wohneinheiten. Jede Wohnung ist individuell geschnitten und besitzt ein Tageslichtbad mit Dusche. Die WC´s befinden sich außerhalb der Wohnungen im Treppenhaus. Im Wohnzimmer im I. OG sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme.

Mit zwei Garagen, einer Werkstatt, Hauswirtschafts- und Abstellräumen sowie einem separaten WC bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für Hobbyhandwerker. Eine gemütliche Wohnung mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Heizung erfolgt über einzelne Gasheizer. Im Badezimmer besteht noch Modernisierungsbedarf.

Ein sehr schöner Kachelofen steht im Obergeschoss des Wohnhauses. Das Obergeschoss vom Seitengebäude wurde zu DDR-Zeiten teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Diese steht seit Ende der 80er Jahre leer. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- auch die Wirtschaftsräume. Weitere Lager- und Abstellfläche bietet die Scheune. Eine Zufahrt zum Innenhof bzw. zum Garten ist gegeben.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Heizungsanlage und je ein Abstellraum für jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 326 m² Wohnfläche zuzüglich 129 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein Haupthaus, eine Garage, 4 PKW-Stellplätze und ein 1.045 m² großes Gartengrundstück. Im Einfamilienhaus befindet sich eine große Werkstatt, welche auch als Wohnraum umgebaut werden kann.

In den Jahren 1992 bis 1995 wurden schon die Fenster erneuert und das Dach neu gedeckt. Die Elektrik ist in Teilen erneuert. Momentan ist eine Wohnung bewohnt, und die Wohnung im Dachgeschoss wird für die Neuvermietung hergerichtet. Zum Haus gehören noch ältere Nebengelasse. Neben der ruhigen Lage ist auch das schöne und sonnige Grundstück sehr ansprechend.

Diese Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche seit 1996 problemlos läuft. Derzeit wird eine Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt, welche beim Verkauf frei werden würde, eine Einheit ist Leerstehend und 2 sind langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei Vermietung von 3 Einheiten aktuell noch bei 14.796€, könnte aber nach Erneuerung der selbst genutzten Wohnung und einer gerechtfertigten Mietanpassung auf bis zu 23.690€ ansteigen, was einen Mietpreis/m² von 5,50€ bedeuten würde und für Ausstattung und Lage absolut als fair und vertretbar gilt.

Bitte nur Anrufe Emails werden nicht beantwortet Nur zur Info ich habe gesehen das sich einige dieses Haus gemerkt hat und wartet das wir noch weiter runter gehen dieses passiert nicht wir sind schon von 100.000€ auf 74.000€ Da wir unsere Bank beauftragen unser vierseiten Hof zu verkaufen die setzen es dann wieder auf 85 000 an und dann fallen Provision an     Nur noch bis 30.06.25 dann übernehmt unsere Maklerin Bitte nur anschreiben wenn ernsthafte intrese besteht es auch zu kaufen   Grundstück ist 750qm der Wert ist 60.000€ Das Wohnhaus ist 174qm besteht aus zwei Wohnungen Oben Sind 4 Zimmer unten ist Eine 2 Zimmer Wohnung Das Wohnhaus hat in die 2000 Jahre ein neues Dach und die Fassade neu gemacht. Und 9 Fenster von 12 mit Kunststoff Fenster neu.   Es ist zwei Ställe die Sanierung bedürftig sind und müssen vom Käufer selbe noch entrümpelt werden   Das gesamte Wohnhaus wird über Kohleöfen und Holz geheizt Warmwasser über Durchlauferhitzer auch Dusche Unten in der zwei Wohnung sind schon neue Strom Kabel vorhanden   Der Vierseiten Hof hat ein geschlossener innen Hof.

Die Eindeckung erfolgte mit Schindeln. Im Erdgeschoß, welches derzeit leer steht, wurde eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Bad ausgebildet, welche um ein weiteres Zimmer erweitert werden kann. Dieses befindet sich derzeit im Ausbau und kann vom neuen Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen noch fertig gestellt werden.

79 m² große 4-Raum-Wohnung ist bereits saniert. Hier steht der Gedanke im Raum, die anliegende ca. 38 m² große Einheit anzugliedern und so eine noch geräumigere Wohneinheit zu schaffen. Um diese Umbaumaßnahme durchführen zu können, wurden die Wohnungen nicht neu vermietet.

Mehrfamilienhaus in Greiz mit 4 vermieteten Wohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Greiz mit insgesamt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss im Jahr 2025.

Die Dachgeschosswohnung wurde bereits vollständig saniert und bietet ein modernes und helles Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung ist schon teilsaniert, während die beiden anderen Wohnungen noch auf ihre kreativen Ideen warten. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Jede Wohnung wird individuell mit einer Gastherme beheizt, was flexible und effiziente Heizlösungen ermöglicht.

Der Wohnraum verteilt sich über 150 m² auf drei Etagen und ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus und zum Eingang in die erste Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 30 m² Fläche und einem separaten WC. Diese ist aktuell als Lagerraum vermietet. Im 1. Obergeschoss liegt eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu einer Maissonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf drei Räume zusammengeschlossen.

Bürogebäude mit Garagen und drei Wohneinheiten Ein separates Gebäude ergänzt das Anwesen um weitere ca. 423 m² Nutzfläche und umfasst: - zwei große Garagen, - ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - drei vollständig ausgestattete Wohnungen (ca. 37 m², 58 m², 56 m²) mit offener Küche, Kamin und modernen Bädern, - sowie vier großzügige Büroräume im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit großem Platzbedarf, Freiberufler, Selbstständige oder Investoren.

sanierte und vollvermietete Haus steht nun zum Verkauf, als Renditeobjekt. Die letzte Sanierung wurde 2025 im Erdgeschoss vollendet und alleine diese Wohnung wurde, durch die Ausbauqualität, wie Fußbodenheizung, hübsches Bad und Küche, binnen 2 Wochen vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen p.a.: 20.847 € (Kaltmiete). Diese wurde bisher immer ohne Probleme an die Hausverwaltung bezahlt.

Objektbeschreibung Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Gepflegtes und solide bebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz in Kleinbocka im Landkreis Greiz in Thüringen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1994 vollständig saniert.

An der Vorderseite verfügen die beiden mittleren Wohnungen über einen Erker. Aufgrund schlechten Bewirtschaftung der Vorbesitzer sind leider alle Wohnungen ohne Mietverhältnisse und bedürfen einer Renovierung. Nach aktuellem Gesetzstand erscheint es sinnvoll die Gasetagenheizungen abzubauen und eine zentrale Heizungsanlage mit neuem Strang installieren zu lassen.

Es ist keine nutzbare Heizungs- und Sanitärausstattung vorhanden. Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig. Der Blick aus den Wohnungen fällt direkt auf einen kleinen gegenüberliegenden Park. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 350 m². Derzeit befinden sich im Objekt 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit auf 3 Etagen. Zwei Wohnungen stehen derzeit zur Neuvermietung bereit oder können vom neuen Eigentümer zeitnah selbst genutzt bzw. an die Mietanfragen von größeren Familien angepasst/ umgebaut werden. Eine 1-Zimmer-Einheit bedarf noch der Modernisierung.

ehemaliger Gasthof - derzeit als Wohnung genutzt - 2 separate Eingangstüren - großes Grundstück - Wohnfläche geschätzt - wir gehen von erheblichen Sanierungs- und Umbauaufwand aus - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor