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Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Hinter der Scheune schließt sich eine geschützte Wiesenfläche an, die das Grundstück harmonisch ergänzt. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Biokläranlage, Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV (Internet momentan 6 MBit/s Download und 2,4 MBit/s Upload - demnächst schnelleres Internet geplant) Bauweise: Schrotholzhausbauweise aufeinander geschichtete Holzstämme als Vierkanthölzer mit Verwendung von Schrotholz (haltbar gemachten Holzstämmen), Scheune: teilw.

Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus ist erschlossen mit ELT und Trinkwasser, Telefon sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal sowie Fernwärmeanschluss.

Objektbeschreibung Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler Bad und Küchenzeile gefliest, PVC-Fußbodenbelag in Laminat-Optik Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (SAT) und Telefon Keller, Schuppen, Garten, Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne/WC Küche Wohn- und Schlafzimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro, Telefon, Kabel-TV Fenster: Kunststofffenster mit Alu-Außenjalousien (teilw. elektrisch bedienbar) Dächer Wohnhaus: Walmdach, Eindeckung mit Schindeln Nebengebäude: Flachdach aus verzinktem Blech Bauweise: Massivbauweise (36er-Wände + Wärmeverbundsystem) Geschossdecken KG - EG: Massivdecke EG - DG: Massivdecke Bodenbeläge Fast alle aufgeführten Bodenbeläge ruhen auf einer hochwertigen PVC-Trägerschicht, die für gleichbleibenden Wohnkomfort, Trittschalldämmung und Langlebigkeit sorgt: Fliesen: Bäder KG/EG, Windfang im EG, Flur (KG) und die meisten Räume im KG PVC-Belag: Küche Design-Vinyl-Belag: Flur (EG) Kork: Kinderzimmer 2 Textilbelag: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1 Wohnzimmer: Parkett Heizung: zentrale Ölheizung in Verbindung mit Warmwasseraufbereitung über Solarthermie Fassade: Wärmeverbundsystem - geputzt Neuerungen 2004: PVC-Fenster mit Alu-Außenjalousien (davon 5 x elektr.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ! Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon/Internet, ELT und biologischer Kleinkläranlage. Die Anliegerstraße ist asphaltiert.

Jahrhunderts (ca. 1800) Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage Wohn-/Nutzfläche - ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m² Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung (2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m Bauzustand - gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B.

Die leerstehenden Einheiten stehen somit für eine sofortige Sanierung sofort bereit. Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, Kabel-TV - Bauweise: Denkmalgeschützte Massivbauweise - Heizung: Zentrale Gasheizung - Fenster: Kunststofffenster - Dach: Satteldach mit Flachdachanteil und Spitzgaube - Keller: Vollunterkellert, großzügige Abstellflächen für Mieter Neuerungen 2009: Fassadenanstrich 2011: Pflasterarbeiten im Hof 2013: Dachdeckerarbeiten 2020: Fliesenarbeiten 2022/2023: Heizungsinstallationen Noch ausstehende Arbeiten - Modernisierung der Sanitäranlagen - Anpassung der Grundrisse im Dachgeschoss zur besseren Vermietbarkeit - Erneuerung der Heizungssysteme in den Wohneinheiten - Fassade: Ausbesserungen und Schönheitsreparaturen Kaufpreisfindungshilfen - Bodenwert: 75.000,00 EUR (Bodenrichtwert 51 EUR/m² x Grundstücksfläche ca. 1.386 m² + Marktanpassung) - Nebengebäude: 15.000,00 EUR - 25.000,00 EUR - Wohnhaus (ca. 898 m² Wohnfläche): 300.000,00 EUR - 375.000,00 EUR Somit ergibt sich ein Gesamtpreis zwischen: 390.000,00 EUR - 475.000,00 EUR Abzüglich der noch zu sanierenden Maßnahmen ergibt sich ein Verkaufspreis in Höhe von 285.000,00 EUR.

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, alle anderen Räume mit Vinyldesignbelag Wände verputzt und weiß gestrichen, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Abstellraum, Keller, Garten, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (15,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Bad mit Wanne/WC Küche Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Die Zaunanlage und der Vorgarten wurden ebenfalls erneuert. Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Ich freue mich auf Ihr Interesse an diesem Anwesen in der Parkstadt Bad Muskau.

38 m² WFL Ausstattung der Wohnung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bad gefliest mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WMA - Küche mit Fliesenspiegel - Wohnräume, Küche und Flur mit neuem Vinyllaminat ausgestattet, WZ mit Zugang zum Balkon - Telefon- und SAT-TV – Anschluss vorhanden Nebengelass: gem. Fahrradschuppen, Wäscheplatz, Trockenraum, Garten, PKW-Stellplatzanmietung möglich 20,00 €/mtl. Bezug: ab 01.12.2025 Kaution: 2 Monatsmieten Hausmeister: führt sämtliche Arbeiten auf dem Grundstück sowie die kompl.

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Fußböden mit Vinyldesignbelag Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Hausmeisterservice komplett, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne Küche Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 384,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 384,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Objektbeschreibung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat) Raumaufteilung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat)

Objekt Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster und Türen neu, Bad und Küchenzeile gefliest, Laminatfußboden Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz am Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne/WC offene Küche mit Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer

Dazu gibt es reichlich Platz für gärtnerische Projekte und mehrere Schuppen sowie Unterstellmöglichkeiten, die viel Raum für Materialien und Fahrzeuge bieten. Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser-, Kanal-, Drehstrom-, Telefon-, SAT-TV- und Internetanschluss; Glasfaser liegt an, aber nicht genutzt. - Bauweise: Massivbauweise (Stein-Luftschicht-Stein). - Heizung & Technik: Nachtspeicheröfen, Warmwasser-Boiler, Kachelofen im Wohnbereich. - Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien, Wintergarten teilweise mit PVC-Fenstern. - Dach: Haupthaus mit Satteldach und Kodersdorfer Dachziegel, Finnhütte mit Blechdach, Nebengebäude mit Biberschwanz-Doppeldeckung sowie Flachdächer. - Böden: Vielseitige Bodenbeläge, Mehrzahl textil, mit Spielraum für individuelle Gestaltung; Küche und Bad gefliest.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 351,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon mit Treppe in den Garten (Sondernutzungsrecht der WE)

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exlusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpelletts/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Energieausweis Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Holz, Baujahr 2024 Mieteinnahmen 0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr Hausgeld 361,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon