H&m - Haus kaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen H&m

176 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ein charmantes Gartenhaus sowie eine weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Büschen und liebevoll gestalteten Holzbauten. Schmiedeeiserne Zäune, Lampen, Tore und Geländer unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieses Anwesens.

Für einen möglichen Abriss und Neubebauung greift §34 BauGB. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 440, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1929, Energieklasse: H

sonniger Wohnlage von Obergrainau mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nur 100 m entfernt) befindet sich dieses charmante Mietwohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.695 m². Das Anwesen besticht durch eine großzügige Gartenfläche und einen beeindruckenden Gebirgsblick.

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf 1.077?m² Grundstücksfläche bietet mit rund 338?m² Wohn- und ca. 264?m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung, Aufteilung und Erweiterung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination, Atelierstandort oder Investitionsobjekt mit Mietpotenzial - hier können Visionen Realität werden.

176 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ein charmantes Gartenhaus sowie eine weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Büschen und liebevoll gestalteten Holzbauten. Schmiedeeiserne Zäune, Lampen, Tore und Geländer unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieses Anwesens.

Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 589 m². Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes.

Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert.

Auf dem Grundstück Flurnr. 872/13 der Gemarkung Partenkirchen wurde um 1926 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Satteldach und den Außenmaßen von ca. 7,1m mal 8,0 m (zzgl. einem Nebengebäude) ist schlicht gestaltet, einfach ausgestattet und im wesentlichen noch im Ursprungszustand aus dem Baujahr. Es verfügt über Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss und ist nur geringfügig unterkellert.

Das Haus besticht durch seine flexiblen Verwendungsmöglichkeiten und bietet in jedem Fall ein idyllisches Wohnerlebnis im begehrten Ferienort Garmisch-Partenkirchen. Eine Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 100,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr Heizung: 2016, Energieklasse: D

Eine Einzelgarage mit weiterem Stauraum plus Carport davorliegend befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 123,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1937, Energieklasse: D Basics: -WFL: ca. 166 m² -NFL: ca. 24 m² - Gst: ca. 1041 m² - vermietet - Ölzentralheizung aus 2002 - Einbauküche mit Geräten - Garagenstellplatz + Carport davor - Fenster / Bäder / Schornstein erneuert

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2000 Erneuerung der Heizungsanlage 2005 Erneuerung der Dachfenster 2005 Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss 2005 Erneuerung der Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss 2024 Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen im Untergeschoss Mietübersicht: Erdgeschoss ca. 94 m²: EUR 970,00 Kaltmiete (neu abzuschließender Mietvertrag) Obergeschoss ca. 108m²: EUR 776,00 Kaltmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dachgeschoss ca. 59 m²: EUR 400,00 Teilinklusivmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und bietet einen beeindruckenden, freien Panoramablick auf die umliegenden Berge - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses.

freistehende Mehrparteienhaus - Landhaus Steinbrech-, BJ 1967, mit 11 Wohnungen und befindet sich in sonniger, leicht erhöhter Aussichtslage am Waldrand zum Höhenrain und ganz zentral im Zugspitzdorf Grainau, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft am Fuße der Zugspitze. Das Grundstück hat eine Größe von 1.502 m²; die Wohnfläche beträgt ca. 468 m²; die Nutzungsfläche umfasst 934 m². Über eine private Zufahrt gelangt man zum Grundstück und dem Eingangsbereich im nördlichen Bereich des gepflegten Anwesens. Bereits das großzügige Entrée schafft mit seiner liebevoll ausgewählten Ausstattung ein gemütliches Ambiente.

Die vordere Haushälfte bietet rund 882?m² Grundstück und einen großzügigen Garten. Die durchdachte Splitlevel-Bauweise schafft Offenheit und Struktur: Eine Wohnküche mit U-förmiger Einbauküche, Gäste-WC, beheizter Stauraum im Untergeschoss und ein ca. 32?

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C

Bei Verkauf sind 3 von 4 Wohnungen frei verfügbar, eine Wohnung ist in Vermietung. Die einladende 3-Zi.-Wohnung mit ca. 134 m² überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Panorama-Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Genießen im Freien einlädt.

Das Mehrfamilienhaus besteht heute aus 8 Wohneinheiten, wo von 7 vermietet sind und eine Wohneinheit (App. 5) vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die ca. 640 m² Wohnfläche verteilen sich auf • App. 1, EG Nord, ca. 40 m² • App. 2, EG Mitte, ca. 41 m² • App. 3, EG Süd, ca. 41 m² • App. 4, EG Ost, ca. 48 m² • App. 5, EG Süd, ca. 34 m² • Whg. 6, 1. OG, ca. 55 m² • Whg. 7, 2.OG+DG, ca. 99 m² • Whg. 8, 1.

Dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage im näheren Umfeld von Garmisch-Partenkirchen bietet auf einer Fläche von ca. 2.390 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen - hier sind verschiedene Bauvorhaben realisierbar. Die Bebauung orientiert sich dabei an die umgebende Nachbarschaft, ohne festen Bebauungsplan, was viel Flexibilität bietet.

EFH mit Gewerbeeinheit - Öl Zentral aus 2001 - 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze - Umlaufender Balkon N/O/S - Luxuriöse Ausstattung - 2001 Fenster / Türen erneuert - sichtgeschützte Terrasse - nicht einsehbarer Garten - elektrische Markisen - Diesel / Notstrom-Aggregat Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H

arbeiten, wo andere Urlaub machen? Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, ca. 185 m² Wfl. und ca. 130 m² Gewerbefläche, voll unterkellert, 371 m² Grd. , BJ: '61, Hzg. 2007, ÖZH, kleiner Garten, Garage