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Kurzbeschreibung Freising Objekt Die helle 2-Zimmer-Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten, nur 14 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Jüngst wurde im letzten Jahr im Haus die Gas-Zentralheizung erneuert.

Die hell und freundlich, südseitig ausgerichtete Wohnung (Küche, Flur, Bad mit WC, zwei Zimmer, Galerie, Balkon) befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage (nur neun - überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnte - Einheiten) im beliebten Echinger "Dichterviertel".

Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mauern und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

• Parkettboden in den Wohnräumen • Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss • Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte • Helles, großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Blick ins Grüne • Eine kleine Galerie im Obergeschoss – ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielzone • Balkon mit Ausblick, ideal für entspannte Stunden am Morgen oder Abend Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch auf Privatsphäre und Ruhe nicht verzichten wollen.

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Garten, der dank der Westausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet.

Das Gebäude besticht durch solide Bausubstanz, gut geschnittene Wohnungen und einen klar strukturierten Grundriss. Die einzelnen Wohneinheiten sind hell, funktional und über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten worden, wodurch ein stabiler Vermietungsstand gewährleistet ist. Die Immobilie ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was die Verwaltung vereinfacht und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

€ 243.000,-- für die Wohnung € 10.000,-- für den Duplex-Stellplatz € 7.000,-- für den Kfz-Stellplatz insgesamt € 260.000,-- Raumaufteilung Eingangsflur, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesen hell marmoriert. Kinderzimmer, Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschrank, Abstellkammer, Küche, großzügiger Wohn-/Eßbereich, Zugang zur überdachten Südloggia. Alle Räume sind mit einem modernen Laminatbelag in Holzdielenoptik ausgestattet, Innentüren weiß.

Die Übernahme kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden und natürlich auch früher erfolgen. Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 90,31 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachgeschoss.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen exklusiven Erstbezug nach umfassender Sanierung. Das Apartment präsentiert sich hell, modern und ist vollständig neu möbliert. Die Vermietung erfolgt explizit zum vorübergehenden Gebrauch - ideal für Berufstätige, Pendler oder Akademiker, die eine hochwertige Lösung für den Übergang suchen.

Die seit 2015 vermietete Vier-Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die helle, geräumige Wohnung mit dem gut 20 m² großen Wohnzimmer mit Westbalkon, drei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und dem geräumigen Flur, überzeugt jede kleine Familie oder Paare!

Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit separater Küche welche ideal geschnitten ist für eine moderne Einbauküche. Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Treppe mit Holzbelag verbindet die einzelnen Etagen miteinander.

Die Wohnungen werden pauschal mit Möblierung und Nebenkosten vermietet. Raumaufteilung Das voll-möblierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen hellen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Einbauküchenzeile. Die Küche besteht aus zwei Herdplatten, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Spülbecken und Stauflächen. Das Zimmer verfügt über 1 x Kleiderschrank weiß, mit Fachböden und Kleiderstange 1 x Bettanlage weiß, mit 1000 x 2000 mm Liegefläche mit Bettkastenauszug 1 x Wandregal über Bettanlage 1 x Schreibtisch 1 x Hängeregel mit Rückwand über Schreibtisch 1 x Regal 1 x Esstisch 1 x Kunststoffstuhl mit Armlehnen 1 x Kunststoffstuhl ohne Armlehnen 1 x Garderobenpaneel mit Spiegel Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer hellen Diele, die die einzelnen Räumlichkeiten untergliedert. Zur Linken ist das Schlafzimmer, daran angrenzend das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Gerade aus liegt das Esszimmer mit offener Küche. Zur Rechten sind der Abstellraum und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne gelegen.

Der im Jahr 2003 ergänzte, großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und sorgt das ganze Jahr über für eine helle, einladende Atmosphäre. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: Die sonnige, teilüberdachte Süd-West-Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein - ein Highlight ist hier der schwenkbare Grillkamin, der kulinarische Highlights unter freiem Himmel garantiert.

Auf dem rund 630 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Familienidyll. Wohnung A + B bestehen zusammen aus: - 10 hellen, gut geschnittenen Zimmern - 4 modernen Bädern & 1 Gäste-WC - 2 Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen - 4 Stellplätze in zwei Carports + Fahrradgarage - große Sonnenterrasse mit Grillplatz und Teich - ein Paradies für Kinder und gesellige Abende Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss lichtdurchflutet und voll nutzbar.

Von hier aus erreichen Sie auch den überdachten Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz bzw. Stellfläche für eine große Einbauküche, sie ist hell und vielseitig beplanbar. Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Büro vervollständigen diese Wohnung. In der Wohnung ist ein strapazierfähiger Buche-Parkettboden verlegt, in den Schlafzimmern Teppichboden, im Bad und der Küche keramische Fliesen.

Die maßgefertigte Schreinerküche verbindet Funktionalität mit Stil - ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien wird sie zum Mittelpunkt des Hauses, ob beim schnellen Frühstück oder beim Kochen mit Freunden. Hochwertige Holztüren, helle Böden und natürliche Materialien unterstreichen den warmen Charakter des Hauses. Die zuletzt modernisierte Ausstattung im Erdgeschoss sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die flexible Raumaufteilung Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bietet.

Im Jahr 2024 wurde in Nandlstadt ein modernes Mehrfamilienhaus mit Carports errichtet. Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. Im Gebäude...

Großes Tageslichtbad mit XL-Dusche und Badewanne für Wellness im Alltag. Durch die Hanglage ist der UG-Bereich sehr hell. Hier ist ein Familienclubraum der ideal auch als Gästezimmer oder fürs Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich ist im UG ein Hauswirtschafts/Technikraum und ein geräumiger Abstellkeller - flexible Nutzung, keine Kompromisse.

Damit erfüllen wir einen Gebäudestandard, der sehr energieeffizient ist, und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Raumaufteilung Das voll-möblierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen hellen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Einbauküchenzeile. Die Küche besteht aus zwei Herdplatten, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Spülbecken und Stauflächen. Das Zimmer verfügt über 1 x Kleiderschrank weiß, mit Fachböden und Kleiderstange 1 x Bettanlage weiß, mit 900 x 2000 mm Liegefläche mit Bettkastenauszug 1 x Wandregal über Bettanlage 1 x Schreibtisch 1 x Hängeregel mit Rückwand über Schreibtisch 1 x Regal 1 x Esstisch 1 x Kunststoffstuhl mit Armlehnen 1 x Kunststoffstuhl ohne Armlehnen 1 x Garderobenpaneel mit Spiegel Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.