Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Forchheim Wohnung

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein abschließbarer Mülltonnenplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz liegt direkt am Haus. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Pelletheizung gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt solarunterstützt.

geschossigen Mehrfamilienhaus bietet diese moderne 3- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einem einladenden, offenen Wohnraumkonzept. Die Zimmer sind bis zum Dach hin offen gestaltet und verstärken diesen Eindruck.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Forchheim. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Forchheim Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, die für Singles, Paare ideal sind. Obergeschoss: Zwei weitere Wohnungen, jeweils 2 Zimmer, mit großzügigen Wohnbereichen sind hell und lichtdurchflutet. Dachgeschoss: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen, die eine gemütliche und individuell gestaltbare Atmosphäre bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss ist an eine Verwandte des Verkäufers vermietet, wird aber im 3. Quartal 2025 frei. Die Wohnung hat 3-Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Diese ist über einen eigenen Hauseingang mit separater Treppe erschlossen, kann aber durch Öffnung einer Mauer mit Wohnung 1 verbunden werden.

Die Wohnung ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dabei müssen nahezu alle Bereiche der Wohnung erneuert werden - von den Bädern und den Böden über die Wände bis hin zum Teil der Elektrik. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieser vielseitigen Wohnung voll auszuschöpfen.

Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden nachträglich virtuell möbliert, Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 20 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & Stellplatz) beläuft sich somit auf € 277.800,00 NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !

Die Räume sind ideal aufgeteilt für Paare mit Homeoffice, Familien mit Platzbedarf oder als zukunftsfähiger Alterswohnsitz mit Rückzugsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze, 2 Kellerräume sowie ein sonniger Süd Balkon. Dieses Wohnkonzept verbindet durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Ein zukunftssicheres Investment - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt; 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung -1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung -Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung -Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Zu den weiteren Besonderheiten gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet viel Platz für das Kochen und Genießen. Die Wohnung ist auch technisch gut ausgestattet, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.

In Ebermannstadt befindet sich diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63,54 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und bietet eine gemütliche Terrasse sowie die Mitbenutzung eines Gartens. Ein Abstellraum und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die über eine Einbauküche und Fußbodenheizung verfügt.

Mit einer Wohnfläche von 91,0 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, ist neuwertig und bietet somit einen sehr guten Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Terrasse zu nutzen, auf der man schöne Stunden in der Sonne verbringen kann.

Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 883,50 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Außenstellplatz enthalten.

Ein Personenaufzug, der direkten Zugang zum Penthouse ermöglicht, ist vorhanden. Außerdem gehörten zwei Tiefgaragenstellplätze mit zur Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten und die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz. Dieses Penthouse in Ebermannstadt ist der perfekte Ort, um in Luxus und Komfort zu wohnen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Forchheim, in ruhiger und begehrter Wohnlage - Baujahr: 1982 - Wohnfläche: ca. 96 m² - Zimmer: 3½, inklusive 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad + Gäste-WC - Böden: Teppichboden, Fliesen, PVC - Garten: Mitbenutzung möglich - Balkon: Ja, für entspannte Stunden im Freien - Kellerraum: Vorhanden - Investitionsmöglichkeit: Ideal als Kapitalanlage - langjährige Mieter bereits vorhanden - Parkmöglichkeit: Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 € verfügbar Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Forchheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank der langjährigen Mieter generiert die Immobilie stabile Mieteinnahmen. Mit einem praktischen Grundriss und einem Balkon erfüllt sie alle Bedürfnisse für ein komfortables Wohnen.

Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise gebaut. Im Haus wurde stetig renoviert und modernisiert. Aktuell sind es zwei separate Wohnungen, die durch das offene Treppenhaus begehbar sind. Laut der Stadt Ebermannstadt besteht auch auf dem restlichen Grundstück noch Baurecht. Durch den kleinen Windfang geht es in die 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche.

Ihre neue Wohnung für sich oder Ihren Mieter liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise gebaut und liegt naturnah direkt am Waldrand auf der Reuther Hut.

Diese moderne und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besonders hochwertige Ausstattung und ihrem Augenmerk auf modernes Design. Sie verfügt über 2 Stellplätze, wovon Sie auch direkt über den eigenen Treppenaufgang Ihre neue Wohnung betreten können.