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Lagerfachkraft (w/m/d) mit kaufmännischen Aufgaben in Erding Zusatztext Ihre Aufgaben: Eigenverantwortliche und termingerechte Disposition sowie Bereitstellung und Versand von Waren und Materialien Sicherstellung der Mindest- / und Sicherheitsbestände Koordination des notwendigen Materials für den laufenden Betrieb bzw. für Maßnahmen / Projekte Vorbereitung und Durchführung der Inventur Aktive Unterstützung bei der kaufmännischen Planung und der Überwachung des Budgets für die Region West Mitwirkung bei der Vorbereitung von Quartals- und Jahresabschlüssen sowie Durchführung von Abweichungsanalysen Selbstständige kaufmännische Abwicklung von Netzanschlüssen inklusive Datenpflege, Erstellung und Bearbeitung von Rechnungen Bearbeitung und Prüfung von Bestellungen, Eingangsrechnungen und Arbeitsberichten Engagierte Mitarbeit in bereichsübergreifenden Projekten Ihr Profil: Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder eine Ausbildung zum Fachlageristen (w/m/d) mit fundierten kaufmännischen Kenntnissen bzw. vergleichbare Berufserfahrung Idealerweise Berufserfahrung in der Energiewirtschaft Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen und idealerweise SAP Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise Ausgeprägtes Organisationstalent, Teamfähigkeit und hohe Dienstleistungsorientierung Hohes Maß an Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein Wir bieten: Einen sicheren Arbeitsplatz bei einem regionalen und zukunftsorientiertem Unternehmen Eine fundierte Einarbeitung sowie spannende und herausfordernde Aufgaben Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung Eine moderne IT-Infrastruktur Energienetze Bayern – gemeinsam gestalten wir die Energiezukunft!

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern ein weiterer Abstellraum, ein Büro sowie das großzügig geschnittene Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Süd-West Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985, ergänzt durch den Kaminofen als effiziente und behagliche Zusatzheizung. Die Außenfassade sowie die Holzverkleidung wurden im Jahr 2022 frisch gestrichen, wodurch sich das Haus auch optisch in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 370 Quadratmeter große Grundstücksanteil, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und damit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Der Garten ist liebevoll nutzbar und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Eine der Terrassen ist mit einer Glasüberdachung ausgestattet und kann so auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, uneinsehbare Loggia mit West-Ausrichtung dar, die zu sonnigen Nachmittagen und stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche sowie zwei hellen überdachten und verglasten Loggia-Räumen mit nochmals ca. 40 qm Fläche in West-Ausrichtung. Ein imposanter Kachelofen und der eindrucksvolle Erker im Wohnzimmer geben diesem Raum eine herrschaftliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche besteht aus einer Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer und drei Schlafzimmern.

West-Balkon erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht entspannte Abendstunden im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizraum (Öl-Zentralheizung aus 1991) und viel Stauraum auch einen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Dusche - ideal für Hobbys, Fitness oder als praktischer Mehrzweckbereich.

m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine ideale Süd-/Westausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgt. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen - perfekt für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Kinder- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Mosaik-Eichenparkett ausgestattet und bieten gute Stellmöglichkeiten.

Eckdaten im Überblick: - Lage: ruhige Siedlung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - Bauweise: Doppelhaushälfte, Ziegel massiv - KG: Mit Hobbyraum - ideal für Ihre Freizeitgestaltung oder Stauraum - EG: Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, Essküche mit Einbauküche und Gäste-WC - OG: Drei Schlafzimmer mit großem Bad und Westbalkon - DG: der Speicher ist ausgebaut - Außenbereich: gepflegter Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Garage: Neben Ihrem PKW gibt es noch viel Stauraum für z.B.

Highlight der Wohnung ist freilich der über 32,5 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter West-Loggia. Ob allein, zu zweit, mit der ganzen Familie oder mit Freunden - die großzügigen Loggien bieten ansprechenden Raum, um sonnige Tage und laue Abende in entspannter Atmosphäre ausgiebig zu genießen.

Doppelhaushälfte (KfW-55, Bj. 2026) in massiver Ziegelbauweise mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem ca. 334 m² großem Grundstück. TOP: 5 Zimmer, sonnige große West-Terrasse (ca. 35 m²), sonniger West-Balkon o. Dachterrasse (ca. 8 m²). TOP: Garage mtl. 60,-EUR und Kfz Stellplatz mtl. 40,-EUR TOP: ein Lagerraum außen Highlights Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht 2 Bäder + Gäste-WC, Studio mit Bad im DG, Fußbodenheizung, extra hohe Innentüren, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, dezentrale Lüftung 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden/Raffstores Innenausbau .

Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 1 befindet sich im Untergeschoss des Hauses Süd. Durch einen Höhenunterschied des Geländes abfallend von West nach Ost, liegt die Wohneinheit auf der Ostseite des Gebäudes ebenerdig und vermittelt durch den umlaufenden Gartenbereich ein autarkes und eigenständiges Wohngefühl. Der zugeordnete Garten beläuft sich auf ca. 700 m², wunderbar eingewachsen und mit einem Gartenhaus und einem kleinen Teich bestückt.

Highlight ist freilich der fast 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, halb unterteilt und somit ideal nutzbar. Eine West-Loggia lädt zudem zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Untergeschoß des Hauses stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem per Lift erreichbar ist.

Highlight der Wohnung ist freilich der über 32,5 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter West-Loggia. Ob allein, zu zweit, mit der ganzen Familie oder mit Freunden - die großzügigen Loggien bieten ansprechenden Raum, um sonnige Tage und laue Abende in entspannter Atmosphäre ausgiebig zu genießen.

Highlight der Wohnung ist freilich der über 31,5 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter West-Loggia. Ob allein, zu zweit, mit der ganzen Familie oder mit Freunden - die großzügigen Loggien bieten ansprechenden Raum, um sonnige Tage und laue Abende in entspannter Atmosphäre ausgiebig zu genießen.

Highlight der Wohnung ist freilich der über 30 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagerter West-Loggia. Ob allein, zu zweit, mit der ganzen Familie oder mit Freunden - die großzügigen Loggien bieten ansprechenden Raum, um sonnige Tage und laue Abende in entspannter Atmosphäre ausgiebig zu genießen.

Herzstück der Wohnung ist der über 34m² große Wohn- und Essbereich samt offener Küche und vorlegagerter West-Loggia, die auch nach Feierabend noch erholsame Stunden im Freien verspricht. Ein weiteres Schlafzimmer samt eigener Ankleide sowie ein sehr praktischer Vorrats-/Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab.

Die Wohnung umfasst einen ebenso heimeligen wie großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter, über 15m² großer West-Dachterrasse und großer Fensterfront, von dem aus der Blick über die Dächer der Erdinger Innenstadt schweift, zwei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einer davon als Master-Bedroom mit Ankleide, Bad, separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Entrée.

Wichtige Maßnahmen im Überblick: - Fassadendämmung und Dämmung der Kellerdecke (2008) - Erneuerung der Elektrik FI-Schalter eingebaut (2000) - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromgewinnung (im Kaufpreis enthalten) (2006) - Erneuerung der Heizungsanlage Umstellung auf Gas (2015) - Einbau einer Lüftungsanlage in den Wohnungen (2008) - Erneuerung der Balkonbrüstungen (2008) - Austausch der Fenster und Rollläden gedämmt (2000/2008) - Sanierung von vier Bädern (EG-Ost 1999, EG-West 1999, 1.OG-Ost 2006, 2.OG-West 2005) - Fassade gestrichen (2019) - Schließanlage 2021 - Treppenhaus neu gefliest bis zum Erdgeschoss (2023) - Laufend: Erneuerung der Bodenbeläge, Schönheitsreparaturen sowie Wartungsarbeiten bei Bedarf Der Energiebedarf des Hauses beläuft sich auf 79,8 kWh/(m².a) und weist den Energiekennwert von C aus.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Beim Betreten fällt sofort das helle und freundliche Wohnambiente auf. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch hochwertige Fußböden und Rollläden für Komfort und Alltagstauglichkeit.