Hochwertig in Landkreis Emsland

Objektbeschreibung: Hochwertige Neubauwohnung mit großer Dachterrasse und Südbalkon. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgstattet, sie befindet sich in bester Lage von Papenburg am Hauptkanal. Das Objekt befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Papenburg. Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/ Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl.

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung in einem Haus mit vier Wohneinheiten im Zentrum von Dalum an. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in Wohn/Esszimmer mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, Bad mit zwei Waschtischen und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und Büro. Zudem ist der Dachboden ausgebaut und kann als Studio oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 136,00 m² - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ca. 51,45 m² - HWR ca. 9,89 m² - Schlafzimmer ca. 13,57 m² - Ankleide ca. 6,06 m² - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ca. 9,05 m² - Kind 1 ca. 12,57 m² - Kind 2 ca. 12,67 m² - Gäste WC mit Dusche, Waschtisch und WC ca. 3,23 m² - Diele ca. 17,48 m² - überdachte Terrasse ca. 15,00 m² x 0,5 = 7,50 m² - Carport + Geräteraum Objekt: -schlüsselfertige Bauweise - zweischaliges Mauerwerk - Holzbalkenlage - schwarze Tonziegeln - Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung - Rollladen mit elektrischem Antrieb - Zentralgasheizung - auf dem Dach wird eine Warmwassersolaranlage installiert - ganze Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung - Heizungsanlage befindet sich im Obergeschoss - Boden und Wände mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen - hochwertige weiße Innentüren - bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmerbereich - direkter Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse - Carport und Geräteraum - Auffahrt, Carport, Geräteraum und Terrasse werden gepflastert - ein ca. 0,80 m breite Pflasterung um den gesamten Bungalow - auf den Freiflächen wird Rasensaat eingesät - ca. 70,00 m² große Ausbaureserve im Obergeschoss Sonstiges: Wir sind Mitglied im Handwerker- und Immobiliendienstleisterportal Weser-Ems.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie eine gemütliche Terrasse mit Gartenanteil. Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde viel Wert auf moderne, hochwertige Materialien gelegt, so dass in der gesamten Wohnung Fliesen- oder Design-Vinyl-Belag verlegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die die Wohnung mit Heizungsenergie versorgt.

Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Glastür (Ablageflächen), Handtuchheizkörper, sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt. Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Des weiteren verfügt die Garage im hinteren Bereich über eine zusätzliche Eingangstür.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt: EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.