Privat - Immobilien in Landkreis Emsland Privat

Bitte keine Makler oder Immobilienfinder oder ähnliches, der Bungalow wird ausschließlich privat und ohne Provision verkauft !! Bungalow in bevorzugter, ruhiger Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Technisch überzeugt das Haus durch eine zeitgemäße Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Als KfW-55-Effizienzhaus erfüllt es hohe energetische Standards und bietet Ihnen niedrige Verbrauchskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

Das Projekt befindet sich in absoluter Bestlage, direkt zwischen dem Quartier Am Alten Hafen und der beliebten Fußgängerzone der Stadt Lingen (Ems). Diese zentrale Lage stellt nicht nur eine hohe Attraktivität für gewerbliche und private Nutzungen dar, sondern garantiert auch eine hohe Wertstabilität und enormes Potenzial. Die unmittelbare Nähe zu etablierten Hotspots sowie die stetige Weiterentwicklung der Umgebung sprechen für eine überdurchschnittliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.

Das Projekt befindet sich in absoluter Bestlage, direkt zwischen dem Quartier Am Alten Hafen und der beliebten Fußgängerzone der Stadt Lingen (Ems). Diese zentrale Lage stellt nicht nur eine hohe Attraktivität für gewerbliche und private Nutzungen dar, sondern garantiert auch eine hohe Wertstabilität und enormes Potenzial. Die unmittelbare Nähe zu etablierten Hotspots sowie die stetige Weiterentwicklung der Umgebung sprechen für eine überdurchschnittliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.

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Das Projekt befindet sich in absoluter Bestlage, direkt zwischen dem Quartier Am Alten Hafen und der beliebten Fußgängerzone der Stadt Lingen (Ems). Diese zentrale Lage stellt nicht nur eine hohe Attraktivität für gewerbliche und private Nutzungen dar, sondern garantiert auch eine hohe Wertstabilität und enormes Potenzial. Die unmittelbare Nähe zu etablierten Hotspots sowie die stetige Weiterentwicklung der Umgebung sprechen für eine überdurchschnittliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer samt Ankleide, einem weiteren Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, privater Sauna und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden - ideal für saisonale Dinge oder als Lagerfläche. Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen mit moderner Technik in ruhiger und grüner Lage.

Hochwertige Fenster mit 2-fach Verglasung und integrierter Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima und exzellente Dämmung. Das Masterbad erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen eine private Sauna, eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ein integriertes Radio-System - Ihre ganz persönliche Wellnessoase. Der ca. 80?m² große Spitzboden eröffnet zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.

Von hier gelangen Sie komfortabel in die Garage mit integrierter Werkbank - ein durchdachtes Detail für Hobby und Organisation. Der private Bereich des Hauses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Eine Nutzung für Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine lukrative Verpachtung - etwa an Energieversorger - ist möglich. Hinweis zum Bieterverfahren Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens. Der angegebene Angebotspreis von 1 € ist rein symbolisch und stellt keinen Kaufpreis dar. Ihr Gebot sollte sich oberhalb von 999.000 € orientieren. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, jedem Gebot zuzustimmen oder es abzulehnen.

6 Doppel-Bungalows-Hälften in Herbrum - Schlüsselfertige Massivhäuser mit hohem Energiestandard - Von Privat zu verkaufen Wir bieten 6 Doppel-Bungalows-Hälften in Herbrum an, die in Massivbauweise errichtet werden. Die Fertigstellung ist für den 01.03.2026 geplant. Highlights: - Schlüsselfertige Doppel-Bungalows-Hälften in Massivbauweise - Hoher Energiestandard durch Luft-/Wärmepumpe und moderne Bauweise - Geringe Nebenkosten dank effizienter Heiztechnik - Moderne Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Dachgeschoss: Stauraum - Infrastrukturen und Einrichtungen in Aschendorf oder Papenburg in wenigen Autominuten erreichbar Ideal für: Menschen, die ihren Traum von zukunftsorientiertem Wohnen verwirklichen möchten, ohne auf einen hohen Energiestandard zu verzichten.

Direkt hinter dem offenen Wohnbereich beginnt der zweite Flur, der als Verteiler zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer dient. Dieser Bereich ist bewusst abgetrennt und sorgt dafür, dass Schlafräume und private Bereiche klar vom offenen Wohnbereich getrennt sind. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sind ideal für Erholung und Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine frische, angenehme Wohnqualität. Das Gesamtkonzept verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privateren Bereichen und bietet der Familie genug Freiraum, um gemeinsam zu leben, zu lernen und zu entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung fördert natürliche Bewegungsflüsse und schafft eine wohnliche, einladende Atmosphäre.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Wanne, ein praktisches Büro sowie einen Abstellraum für optimale Stauraum-Lösungen. Obergeschoss - Private Rückzugsbereiche unter dem Dach Das Dachgeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Es handelt sich um ein Erdpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt nur 53,- Euro. Der Erbpachtgeber ist privat, was eine unkomplizierte Kommunikation ermöglicht. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist problemlos möglich!

Das Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt und verfügt über einen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Raum - ideal als private Ankleide. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur freien Entfaltung zur Verfügung, die nach eigenen Ideen ausgebaut oder genutzt werden können. Dieses Siedlungsendhaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Einen Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizungsanlage. Ein separates WC, damit Ihre Gäste nicht Ihr privates Bad benutzen müssen. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine. Zudem erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer und der breite Flur, welcher alle Räume verbindet.

Das großzügige Wohn- & Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung, der durch große Fensterflächen viel natürliches Licht erhält und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die Sie direkt mit Ihrem privaten Gartenbereich verbindet. Hier können Sie sich bei schönem Wetter auf der Terrasse entspannen, den Garten genießen oder ihn nach Ihren Wünschen gestalten - ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Freizeit.