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Objektbeschreibung Städtisches Wohnen mit Gartenidylle in Bitburg – Ruhe & Entspannung Willkommen im Messenweg in Bitburg! Diese charmante Souterrainwohnung bietet nicht nur eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage, sondern auch viel Privatsphäre und einen wunderbaren Gartenbereich zum Entspannen.

Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein, während das stilvolle Badezimmer pure Entspannung verspricht. Der helle, offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses - perfekt für gemeinsame Abende voller Lachen, Wärme und schöner Erinnerungen. Ihre Träume. Ihre Gestaltung.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Sonne genießen. Hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten! Der Bungalow bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können, um neue Energie zu tanken.

Diese würde bei Fertigstellung direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen sein. Derzeit wird die vor dem Haus befindliche Terrasse für Entspannung genutzt. Die drei Schlafzimmer befinden sich zusammen mit einem sehr geräumigen Badezimmer im Obergeschoss des Hauses. Das helle Badezimmer verfügt über eine moderne und große Eckbadewanne, die das Bad zu einem Wellnessbereich macht.

Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg.

Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design. Wohlfühlbadezimmer und Gästetoilette: Das elegante Bad ist der perfekte Ort für Entspannung, mit einer großzügigen Dusche oder Badewanne – je nach Ausstattung. Zusätzlich sorgt eine Gästetoilette für den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzliche Features: - Eine geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze - Kellerfläche für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar - Zwei Balkone bieten frische Luft und entspannende Ausblick - Eine Garage hinter dem Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug - Zusätzlich zwei Parkplätze vor dem Haus, praktisch für Besucher oder Zweitwagen.

Gäste oder ein Home-Office bieten. Das Highlight ist die großzügige Terrasse. die vor der Wohnung liegt und zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht und können die Sonne genießen. Die gut geschnittenen Räume sind hell und freundlich gestaltet. ideal für Singles. Paare oder kleine Familien.

Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon . 2 Schlafzimmer . Badezimmer mit Wanne & Dusche . Abstellraum . Überdachter Balkon - ideal zum Entspannen 2. Obergeschoss (ca. 98 m²): . 1 Wohnzimmer . 2 weitere Zimmer . Geräumige Wohnküche . Duschbad . Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss Derzeit als Speicher genutzt - aber ausbaufähig für noch mehr Potenzial!

Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Walk-In-Rainshower-Dusche und Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, rundet den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein modernes Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab.

Die hochwertige Bauweise des Nebelmassivhauses verspricht Langlebigkeit und Wohnkomfort. Der große, gepflegte Garten und die geräumige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Küche und Sauna müssen für zusätzliche 11.000 ? miterworben werden. Zudem gehören eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze zum Objekt. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Materialien sind hochwertig gewählt: Robuste Fliesen und pflegeleichter Laminatboden unterstreichen das gepflegte Gesamtbild. Außenbereich & Extras Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze – optimal für Mehrfahrzeugbesitzer oder Gäste. Das gesamte Anwesen befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt.

Vom Wohnzimmer im hinteren Wohnbereich gelangt man zum Garten, der bei einer Grundstücksfläche mit ca. 454 m² keine Wünsche mehr offen lässt. Hier hat man genügend Privatsphäre zum Entspannen. Die Dachetage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche mit schwarzen Marmor ausgestattet - hier befand sich ebenfalls ursprünglich noch eine Badewanne, die entfernt wurde.

Drei großzügige Schlafzimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der Garten - eine grüne Oase mit Teich und separater Grillecke - lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung (ca. 90?m²), die über einen separaten Eingang verfügt. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein eigenes Bad - hell, gemütlich und vielseitig nutzbar.

Schöner und ruhiger kann man nicht wohnen... *************************************************** Heute sehnt sich jeder nach Ruhe und Entspannung, diese Wohnung bietet genau das! *************************************************** Das Haus verfügt über ausreichend Rasenfläche und Stellplätze, ebenso gehört zu jeder Wohnung ein kleiner Kellerbereich. *************************************************** Dies ist ein Schmuckstück, es wartet auf Sie. denn Wohnungen in dieser Größe sind gesucht wie nie und verfügen über einer der besten Ausblicke in der Eifel!

Diese geräumige Wohnung in Malberg ist ideal für Familien oder Paare, die die Natur lieben. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf ein kleines Flüsschen. Hier fühlt man sich sofort zuhause und kann die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen. Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert vermietet.

Das Apartment befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Auf der sonnigen Terrasse und der schönen Grünfläche mit Nutzgarten und Gartenhaus findet die ganze Familie Zeit zur Entspannung und Erholung. Vor dem Haus gibt es Stellplätze, einen angelegten Vorgarten und eine Garage mit Platz für einen PKW. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Flur / Treppenhaus, Gäste-WC, Essküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, vier Zimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Dusche Kellergeschoss: zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche mit Ausgang zum Garten Ausstattung: Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Außenfassade verputzt, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, erneuerte Haustür, Ölzentralheizung Bj. 2013, mit erneuerten doppelwandigen Öltanks, Warmwassererzeugung über Heizung, die Installationsleitungen wurden im Laufe der Zeit erneuert, Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, Wohnzimmer mit Parkett.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 8.414 m² haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartens und zum Entspannen im Freien. Die Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit des Hauses, die für Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt sorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der schöne nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen, Toben, Spielen und Entspannen ein. Ebenfalls bietet der große Garten mit einem sehr gutem Platzangebot genügend Freiraum für Ihre Grill- und Familienfeste an schönen warmen Sommerabenden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.