Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm Wohnung

Das voll vermietete Objekt besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 93 m² - 95 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung, während im Erdgeschoss zwei sowie im Obergeschoss ebenfalls zwei Wohnungen liegen.

das Ende der 1800er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre vollständig renoviert wurde, beherbergt 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: **Erdgeschoss:** - Studio von ca. 50 m² mit einer integrierten Küche, einem Duschbad und einem separaten WC. **Erdgeschoss und 1. Stock:** - Maisonette-Wohnung von 76 m² mit einer Einbauküche, einem kleinen Wohnzimmer, einem Büro, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einer Waschküche. **1. und 2.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in erhöhter Stadtrandlage mit schönem Blick über die Stadt. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen jeweils eine getrennte Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss: Wohnung Erdgeschoss 74 m² Wohnfläche, Flur / Diele, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer, Ankleidezimmer / Büro und ein Gäste-WC.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 420 qm, Nutzfläche von 450 qm und einer Grundstücksgröße von 911 qm bietet das Gebäude fünf separate Wohnungen, die bereits warm vermietet werden. Die umfassende Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik, eine effiziente Fassaden und Dach Dämmung sowie den Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.

Insbesondere wurden alle Fenster sowie die Hauseingangstüre erneuert, die hintere Kellerwand wurde abgedichtet und die Terrasse mit den Aussenanlagen erneuert. Außerdem ist im Jahr 2021 eine kleine Wohnung im Untergeschoss entstanden und im Jahr 2023 wurde das Bad im Erdgeschoss altersgerecht umgebaut. Lassen Sie sich überraschen von dem Potential, was diese Immobilie für Sie bereit hält, hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das vollunterkellerte renovierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über 3 Etagen in der Kreisstadt Bitburg. Der Eigentümer hat jede der 3 Wohnungen in den letzten Jahren renoviert, so dass kein Renovierungsstau entstanden ist. Somit kann man dort ohne große Investitionen einziehen und/oder ggfs. vermieten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - 5 Stellplätze mit Möglichkeit, ein Carport zu errichten - Grundstück Haus 840 m² plus 810 m² Baugrundstück nebenan enthalten - einmaliger Panoramablick - 3 Terrassen - Einliegerwohnung vermietet zu 400 ? Kaltmietee = 4.800 ? p. a. - Weitere 2 Wohnungen möglich - offener Kamin - Sauna im Keller - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Zimmerwohnung ausgebaut mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit separater Küche und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem bietet diese Wohnung Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Aufgrund der vollständigen Unterkellerung, wurde im verbliebenen Souterrainbereich u.a. der Heizungsraum untergebracht und weiterer Stauraum konzipiert sowie ein Gäste-WC eingerichtet.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1972 kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die hellen Wohnungen bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit separater Toilette. Der geräumige Keller bietet viel Platz für Stauraum, Trockenraum für Wäsche oder als Hobbykeller. Die Heizung und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller.

******************************************************** Die Raumaufteilung ist perfekt, sehr gut geschnittene Räume mit viel Stellmöglichkeiten. Eine Wohnung zum Vermieten, oder einfach für Gäste oder die schon groß gewordenen Kinder. ******************************************************** Einfach mal vorbei schauen, denn hier wurde gelebt, geliebt, gelacht!

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.) Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor. Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt : - Flur/Diele - Büro - Esszimmer - Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Abstellbereich - Abstellbereich - Vorratsraum - Hauswirtschaftsraum Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertiges Nebelmassivhaus - Wohnung OG vermietet 600 ? Warmmiete - Sauna im Keller - Küche und Saune müsssen für 11.000 ? mit erworben werden - großer, gepflegter Garten - geräumige Terrasse - Doppelgarage - 4 Aussenstellpläze - und, und, und ...

Wohnfläche & Aufteilung: Die Immobilie beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 87?m² bzw. 84?m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über: zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wohn- Esszimmer mit Balkon (EG) oder Loggia (OG), ein Duschbad. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Wohnbereiche hell und bieten einen unverbaubaren Fernblick nach Südosten.

Die Wohnung teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Küche und Bad mit Dusche. Eine gemütliche Terrasse befindet sich direkt vor dem Eingang der Wohnung. Hier können Sie selber oder Ihre Mieter erholsame Stunden verbringen.

Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenen Zählern für Wasser und Strom. Eine der Wohnungen ist zudem klimatisiert. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumgestaltung und modernste Sicherheitstechnik machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen sind durch Rechnungen und Belege vollständig dokumentiert.

Geplant sind zwei separate Wohneinheiten, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 118,77 m² haben. Die kleinere Wohnung, ein 1-Zimmer Apartment mit Bad, befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat ein Wohnfläche von ca. 21,78 m². Die größere Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Ess-und Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Immobilie umfasst ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten: eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² sowie eine kompaktere Einheit mit ca. 60 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für Investoren darstellt. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die untere Wohnung stammt aus dem Baujahr 1965 und wurde zwischen 2012 und 2022 kontinuierlich renoviert. Sie bietet modernen Wohnkomfort, eine ca. 40 m² große geflieste Terrasse und ist sofort bezugsbereit. Die obere Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, einen Wintergarten sowie eine weitere großzügige Terrasse (ca. 40 m², ebenfalls gefliest).

Die Immobilie eignet sich wegen ihrer erstaunlichen Größe und hervorragenden Aufteilung für kleine wie auch große Familien, zur Vermietung oder Teilvermietung. Durch die gute Vermietbarkeit der unteren Wohnung wäre ein Großteil der Finanzierung sichergestellt.

Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional aufgeteilt und gepflegt: Kundenbereich, Personalraum, WC, Lagerfläche – alles vorhanden. 1. und 2. Obergeschoss – Wohnungen (je ca. 70 m²): Zwei helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt, je mit Küche, Bad und Zugang zu Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Vermietet an solide, langjährige Mieter. Ausstattung & Highlights Einbauküchen in allen Einheiten – im Preis enthalten Großzügige Freiflächen: Terrasse mit ca. 20 m² und Balkon mit ca. 6 m² Fliesen- und Laminatböden Kunststoff- und Holzfenster (Doppelverglasung) TV-SAT & Glasfaser bereits gelegt – zukunftssichere Konnektivität 4 separate Kellerräume – zusätzlicher Stauraum Gas-Zentralheizung – zuverlässig & effizient Warum dieses Haus?