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Im Vorgarten und der Westseite des Grundstücks sind ein Gartenhaus und ein überdachter Abstellbereich errichtet worden. Das Einfamilienhaus liegt in Landershofen, einem kleinen Orsteil von und vor Eichstätt in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern. Eine Busanbindung liegt fast direkt vor dem Haus. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen im Gewerbegebiet Sollnau ca. 4 km entfernt.

Zum Objekt gehören eine massive Einzelgarage sowie eine zusätzliche Fertiggarage. Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich vor dem Haus sowie ein kleinerer Garten hinter dem Gebäude.

Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, noch kleinere Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen - ideal zur individuellen Gestaltung oder als Vorbereitung für eine Vermietung. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv: ?

Eine andere Möglichkeit besteht im Keller. Von der Küche aus, führt eine bodentiefe Terrassentüre hinaus auf eine kleine Sundowner Terrasse an der Westseite des Hauses - einfach mal durchatmen und den Feierabend genießen. Im Herzen des Hauses liegt ein offenes Zimmer mit einer Wendeltreppe ins DG. Dort gibt es außerdem Platz zum Lesen oder Musizieren.

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. HIGHLIGHT: Das Kellergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung (mit Fußbodenheizung) sowie ein Abstellraum.

Verkauft wird die Dachgeschosswohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 5 nimmt hierbei die gesamte Dachgeschoss-Etage ein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung).

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss eignen sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Da das Haus aus dem Baujahr 1985 stammt, sind kleinere Renovierungs- und Reparaturarbeiten einzuplanen, wodurch sich das Objekt individuell gestalten lässt. Ein gepflegter Garten mit Teich, eine Garage mit Starkstromanschluss, ein großer Keller mit separaten Zugängen sowie eine vorbereitete Solaranlage runden dieses vielseitige Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und den Erstbezug ab dem 01.03.2026. Der helle Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Überdachung sowie zum kleinen, privaten Garten - ideal zum Entspannen im Freien. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und wird in Kürze verbaut. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Immobilie bietet mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie und ausreichend Raum für individuellen Freiraum. Mittelpunkt des Hauses ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege im Alltag.

Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit eigenem Zugang von Außen in der Ortsmitte von Eitensheim. Das Wohn-Esszimmer ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Parkettboden. Neue Fenster sorgen für ruhiges und warmes Wohnklima auch im Schlafzimmer.

Wirklich angenehm und zu empfehlen für zwei Erwachsene und zwei Kinder. Wohnzimmer/Wohnküche, funktioniert auf so kleinem Raum sehr gut. Der Gas-Ofen mit den 2 Herdstellen, praktisch nie genutzt, weil im schönen Beilngries und Umland, mit den vielen wunderbaren Gasthäusern und Biergärten kein Bedarf war. Ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen sind im Wohnbereich.

Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-Balkon, der durch seine Größe fast schon den Charakter einer kleinen Terrasse hat - ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll ins Gesamtbild ein und ist bereit für Ihre kulinarischen Idee. Ein schönes Detail ist der kleine Hochtisch, der sich perfekt für ein schnelles Frühstück, den Kaffee zwischendurch oder ein gutes Gespräch beim Kochen eignet.

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet eine herrliche Aussicht über das Altmühltal. Eine gut durchdachte Architektur macht dieses gepflegte Objekt zu einem kleinen Juwel. Das Wohnzimmer und die Küche liegen auf der unteren Ebene 1 und haben einen Zugang zum Garten. Direkt an der Terrassentür ist die Holzlege, in der Sie Ihr Holz für den Schwedenofen lagern können.

Im zweiten Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine klassische Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen auszeichnet und ideal für kleine Familien oder Paare ist. Das Obergeschoss bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - ein echtes Highlight.

Flexible Raumaufteilung mit Blick auf Wachstum: Insgesamt rund 360 m² Wohnfläche, 250 m² Gewerbefläche und 420 m² Grundstücksfläche. Im EG befinden sich Ladenfläche, Backstube, Lager und Abstellkammer; zusätzlich ein kleines Bad mit WC/Dusche. Wohnen trifft Gewerbe: Im Geschäftshaus (Baujahr: 1998) gibt es neben der Bäckerei zwei weitere Wohnungen. - Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² über zwei Etagen mit Balkon und Wintergarten im 1.

Flexible Raumaufteilung mit Blick auf Wachstum: Insgesamt rund 360 m² Wohnfläche, 250 m² Gewerbefläche und 420 m² Grundstücksfläche. Im EG befinden sich Ladenfläche, Backstube, Lager und Abstellkammer; zusätzlich ein kleines Bad mit WC/Dusche. Wohnen trifft Gewerbe: Im Geschäftshaus (Baujahr: 1998) gibt es neben der Bäckerei zwei weitere Wohnungen. - Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² über zwei Etagen mit Balkon und Wintergarten im 1.

Verkauft wird nämlich ein ganz besonderes Haus: Ein massiv erbauter Architekten-Bungalow mit 7 Zimmern aus 1965 in leichter Hanglage mit kleiner Einliegerwohnung und großem Hobbyraum im Souterrain auf 917m² Grund. Von den aktuellen Eigentümern wurden seit Kauf 2011 viele, umfassende Modernisierungen durchgeführt. Von der Außengestaltung bis hin zur Dacherneuerung samt Dämmung und vielem mehr.

Ein neuer Akku wurde installiert. Die Dashcam wird mit vollem Zubehör in OVP verkauft. Das ist eine der kleinsten Dashcam der Welt. Technische Daten können Sie auf den originalen Fotos von OVP sehen. Die Kamera wurde mit einer SD-Karte 128GB benutzt. Auf Wunsch kann ich eine gute  SD-Karte anbieten. Das ist eine erstklassige Dashcam mit dem weltweitführenden Ambarella Chip, OV4689 Imaging Sensor, support Route Tracking mit dem Gps-Modul, 1296P Super HD mit HDR, Loop Record, G-sensor, LDWS, FCWS, Bewegungserkennung.

Der Keller hat leider niedrigere Decken (1,90 m), so kann man ihn nicht als Wohnraum benennen. Ich habe dort aber ne kleine Küche und meine Nähwerkstatt. Die anderen Räume dienen gut als Arbeits- oder Lagerräume, wobei auch mein Sohn mit Freundin schon dort gewohnt haben.

Der Grundriss überzeugt mit klarer Struktur und viel Licht: •Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – lichtdurchflutet und kommunikativ •Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit •Kinderzimmer – ideal für kleine Familien, für Gäste oder als Homeoffice •Hochwertiges Badezimmer mit: o bodenebener Dusche und eleganter Echtglas-Duschkabine o separater Badewanne o moderner Toilette und formschönes Waschbecken •Praktisches Abstellzimmer für zusätzlichen Stauraum •Große Diele mit Platz für die Garderobe und direkter Erschließung aller Räume •Sonniger Westbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei oberirdische Stellplätze direkt auf dem Grundstück.