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Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage ideal. Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Galerie, die sich perfekt als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Whirpoolwanne.

Das umzäunte Grundstück mit ca. 786 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Der Garten umgibt das Haus auf allen Seiten und steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Zufahrt in den Garten, ein Gartenhäuschen sowie ein Geräteschuppen schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Alle Bäder/WCs sind mit hochwertigen, weiß lackierten Möbeln ausgestattet. Der Garten mit Terrasse, Kirsch- und Apfelbaum lädt zum Entspannen ein. Garage und Carport sind inklusive. Aufteilung: .Untergeschoss (Gartengeschoss): 2 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner, Technikraum, Abstellraum, Zugang zur Terrasse & Garten .Erdgeschoss: Großer heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger weißer Einbauküche (Siemens-Geräte, Keramikspüle, Keramik-/Stein-Arbeitsplatte), Gäste-WC, großer Balkon mit Glasdach und elektrischen Rollläden, Treppe vom Balkon in den Garten .Obergeschoss: Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, weiteres Schlafzimmer, ausgebauter Ankleideraum mit Regalen, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken .Dachgeschoss: Stauraum / Lagerfläche Ausstattung (Highlights): .KfW-55-Standard .Fußbodenheizung im ganzen Haus .Elektrische Rollläden an allen Fenstern .Entkalkungsanlage .Holzböden in den Schlafräumen, Fliesen im Wohn-/Küchenbereich, Marmor-Treppenhaus .Hochwertige weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten .3 hochwertig ausgestattete Bäder/WCs .Einbauschränke im Schlafzimmer und Arbeitszimmer, ausgebauter Ankleideraum .Terrasse mit Garten, Kirsch- & Apfelbaum, Gartenhaus .Garage & Carport mi Ladestationen - Am Balkon elektrische vertikale Rollläden - Luftungsanlage mit Zu-/Abluft in allen Zimmern - Wallbox Arbeitszimmer-/Gästezimmer mit Einbauschrank (Damalige Anschaffungspreis 3.000€) -Treppe vom Balkon in den Garten ( damalige Anschaffungspreis 5.000€) - Balkon 600 cm x 210 cm , mit Bodenbelag, Alü Überdachung mit Elektrischen Sonnenschutzrollo ( damalige Anschaffungspreis 7.000€)

Darüber hinaus steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Werkschuppen, zwei Holzlegen & ein schöner Garten zur Verfügung.

Im Obergeschoß ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken untergebracht. Die 3 Schlafräume sind mit Parkett, Kork und Laminat belegt. Von 2 Schlafräumen kann man den Balkon an der Südwestseite des Hauses betreten.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 67 m². Das Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit Terrasse und großem Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde. Das helle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie ein großes Fenster, das viel Tageslicht hineinlässt.

Vor der Terrasse ist ein sehr schöner angelegter und gepflegter Garten mit einem schönen Gartenhaus. Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer (mit Wanne, Dusche und Tageslicht), zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es jeder Familie, die Räume individuell zu gestalten und persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

3 ZKB Räumlichkeiten: EG: Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Terrass, kl. Garten, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken UG: Schlafzimmer, kl. Waschküche mit WC, Lagerraum Sonstiges: Garage für 55,-- EUR, kl. Schuppen Fakten: - Zentralheizung Gas von 2012 mit Wasser-Enthärtungsanlage - Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat - Einbauküche inkl.

und Essbereich lädt zum entspannten Beisammensein ein, während der Wohnbereich mit großer Fensterfront direkten Zugang zur Südwest-Terrasse und dem eigenen Garten bietet - perfekt für Kaffee am Morgen oder lange Abende mit Freunden. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.

Es verfügt über 5 Zimmer (Wohnen/Essen, Eltern, drei Kinderzimmer), Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, die sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Tageslichtbad (zwei Fenster) befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Den Sommer können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten genießen. Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit Wallbox-Anschluß und ein Stellplatz zur Verfügung. Der Bezug ist ab 01.04.2026 möglich.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Erdgeschoss: Eingang/Garderobe, Ess- Wohnbereich mit offener Küche (EBK), kl. Schlafzimmer, Terrasse (West), Gartenanteil, Bad: Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg.