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Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und privatem Außenbereich suchen.

Ein Bad auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll und ist modern, hell und klar gestaltet - mit großformatigen Fliesen, großzügigem Waschtisch und zeitgemäßer Ausstattung. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet und wirkt durch die offene Galerie und die längeren Blickachsen besonders großzügig. Hier verteilen sich die Schlafräume sowie ein weiterer Wohn-/Aufenthaltsbereich. Besonders das Schlafzimmer überzeugt mit großflächigen Balkon-/Fenstertüren.

Welche nette und aufgeschlossene Sie hat Lust, mich demnächst in die Therme Erding/ Saunabereich zu begleiten? Beim Termin bin ich flexibel, alles Weitere können wir privat schreiben. Liebe Grüße, Michael

Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Eine Tiefgarage ist vorhanden und rundet den Komfort des Hauses ab. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ein modernes Einkaufszentrum, weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, großzügige Balkone oder private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Durchdachte Zukunftsvorsorge: Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Die aktuelle Entfernung ist kein Hindernis, da Zusammenziehen erwünscht. Näheres und Bilder (aus beruflichen Diskretionsgründen) per privater Nachricht Liebe Grüße, Michael

Das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen schafft ein Wohnambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die oberen Geschosse, sowie die ersten Untergeschosse bieten private Rückzugsbereiche für Eltern, Kinder und Gäste. Funktional geschnittene Räume eignen sich gleichermaßen zum Schlafen, Arbeiten, Lernen oder Spielen. Elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für entspannende Momente und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein stilvoller Pool mit Lounge, ein repräsentativer Garten, Wintergarten, edle Bäder und eine exklusive Küche mit Frühstücksterrasse schaffen ein privates Wohlfühlambiente auf Premium-Niveau. Sofort bezugsfertig inklusive Designermöblierung und kompletter technischer Ausstattung. Geschützte Lage mit fußläufiger S-Bahn und nur ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen hochwertigen Pool mit moderner Wärmepumpe, der auch an kühleren Sommertagen zu entspannten Badeerlebnissen einlädt. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Die Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Besonders das Badezimmer im Dachgeschoss beeindruckt mit großflächigen Dachfenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer besticht durch eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in den Fasanenhöfen in Vaterstetten und besticht durch ihre lichte und freundliche Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 160,00 € monatlich angemietet werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 12,5 m² und in den privaten Garten - perfekt zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Familienmomente im Freien. Der Vorgarten bietet zusätzlichen Platz, z. B. als gemütliche Frühstücksterrasse oder zum sicheren Abstellen von Fahrrädern.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen und hellen Studiozimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder als privater Rückzugsort für Teenager. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Speicherabteil - ideal zur Aufbewahrung. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung und Technik.

Dank flexibler Raumaufteilung, modernster Technik und edelster Materialien entsteht ein Wohnkonzept, das so individuell ist wie Sie selbst - perfekt für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Highlights im Überblick: - Privater Liftzugang direkt ins Entrée - für ein Gefühl von Ankommen auf höchstem Niveau - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 89 m² - die perfekte Bühne für gesellige Abende oder stilvolles Alleinsein - Flexibler Glastrennraum (ca. 15 m²) - wandelbar als Office, Gym oder Erweiterung Ihres Wohnbereichs - Exklusives Masterbad mit Platz für eine private Wellnessoase oder als offenes Schlaf-/Wellness-Ensemble - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort - Zusätzliches Gästebad mit eleganter Dusche - Design trifft Funktionalität - Hochwertige Materialien: warmes Vollholzparkett und edles Feinsteinzeug in Parkettoptik - modernes Wohngefühl mit Stil - Drei Außenbereiche: zwei überdachte Terrassen und ein Balkon - private Outdoor-Lounges mitten in der Stadt - Smart Living Komfort: Klimaanlagen in allen Räumen, individuell steuerbare Fußbodenheizung - Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit - 4 großzügige TG-Stellplätze mit eigenem Sektionaltor - exklusiv, sicher und repräsentativ Besichtigungen sind nach Absprache und Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich.

Einbauküche, Einbauschrank, zusätzlicher eigener Abstellraum auf der Etage und Kellerabteil. Bahn-Nähe Provisionsfreier Verkauf durch privat.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse mit ca. 12,5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusammen mit dem privaten Garten (ca. 43 m²) zusätzlichen Freiraum im Grünen. Der Vorgarten (ca. 17 m²) lässt sich wunderbar als gemütliche Frühstücksterrasse nutzen oder bietet praktischen Platz zum Abstellen Ihrer Fahrräder.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.