Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Düren Erste+hilfe+tasche

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Massivbaus von 1964. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 56,57m² und ist perfekt für Paare oder Singles geeignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 3.600 €. Beim Betreten der Wohnung über das helle gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Abstellkammer.

Ein behutsam angelegter Innenhof verbindet das Haupthaus mit einem separaten Nebengebäude, das bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde - mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Gästehaus oder ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Zwar wurden erste Schritte zur Modernisierung unternommen, doch wartet das Haus darauf, dass jemand mit Gespür und Leidenschaft diesen Weg weiter fortsetzt. Die Substanz bringt Potenzial mit - was noch fehlt, ist Ihre Vision.

Eine neue Fußbodenheizung, große Fenster und eine neue Terrassentür (2023) lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Innere harmonisch mit dem Garten. Die Küche wurde 2017 eingebaut und ist mit einem Induktionsherd und einem Kühlschrank, die erst vor zwei Jahren erneuert wurden, auf dem neuesten Stand. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt der Holzofen (2023). Im Obergeschoss erwartet Sie hochwertiger Vinylboden, unter dem sich noch die originalen Holzdielen befinden.

Außerdem befinden sich im Eingangsbereich der helle Flur und das Gäste-WC. Über eine Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Flur und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen.

Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl an exklusiven Zusatzleistungen, um dein Bauvorhaben so angenehm wie möglich zu gestalten: Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - bereit für deinen ersten Kochabend direkt nach dem Einzug. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Die digitale Plattform erleichtert die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt dafür, dass du stressfrei bauen kannst.

Das helle Tageslichtbad misst unter Berücksichtigung der Dachschrägen etwa 8,4?m² und ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das erste Schlafzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca.11,2?m² (Dachschrägen berücksichtigt) und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit etwa 6,3?m² in Ostausrichtung - perfekt, um die Morgensonne zu genießen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich und ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss setzt sich aus einem Schlafzimmer und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne zusammen. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Fenster sind Aluminium - Doppelisolierglasfenster mit zusätzlichen, außen- liegenden elektrischen Lamellen-Sonnen-Rollo. Der Eingangsbereich liegt hinter dem ersten Rolltor. Mit einem zusätzlichen weiten Rolltor wurde dann noch die im Hof befindlichen 8 PKW - Stellplätze geschützt. Das Bürohaus ist mit einem längeren Mietvertrag seit 2023 von der Caritas Pflegestation Düren angemietet.

Das hier zum Verkauf angebotene, frei stehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 55) wurde erst im Jahr 2023 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet seinen neuen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort: Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier besonders viel Wert gelegt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flurbereich. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Als erstes betreten Sie vom Flur aus ein geräumiges Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. An das Badezimmer grenzt ein separates Gäste-WC an. Die Küche lässt sich ebenfalls über den Flur erreichen wobei diese direkt an Ess- u.

Gerne würde die Mieterin für den Fall noch wohnen bleiben, wenn Sie das Haus evtl. als Alterswohnsitz erst später selber bewohnen möchten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.600,-- EUR / p.A. + Nebenkosten. Was wurde in den letzten Jahren am Haus gemacht: - ca. Mitte 90er Jahre Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Wasser zu- und Ableitungen 2004 - Carport und Gartenhaus 2008 - Brennwertölzentralheizung 2008 - Elektrozählerschrank mit FI-Schalter und Kippsicherungen 2008 - Einbauküche 2014 - Kaminofen 2023 Was müsste am oder im Haus gemacht werden: - Im Treppenhaus vom Erdgeschoss ins Obergeschoss war eine alte Holzvertäfelung, die entfernt worden ist.

+ Sonnenterrasse + Gartendusche im Kellergeschoss + extralange Garage ... ca. 12 Meter + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

In einem Neubaugebiet befindet sich die erst kürzlich fertiggestellte moderne Immobilie. Der eindrucksvolle Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 215 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das LifeStyle 16.01 S bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und selbstbestimmte Zukunft - in einem Haus, das nicht nur gebaut, sondern geschaffen wurde, um Sie glücklich zu machen. ? https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-16-01-s

Ihren freistehenden Wohntraum im Grünen, umgeben von Feldern, haben Sie noch nicht gefunden? Hier ist er! - Ihre neue Heimat heißt Kreuzau-Bilstein. Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116000 Schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause geht Ihnen das Herz auf! In einer gewachsenen Wohnstraße, ausschließlich mit freistehender Bebauung, erreichen Sie schließlich Ihr neues Heim.

dass in den letzten Jahren einiges bereits renoviert und erneuert wurde, kann das Haus ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Es werden auch immer weiter Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde erst vor kurzem, das Wohnzimmer, der Flur und das Gäste WC renoviert. Das Haus ist derzeit noch von uns Bewohnt, jedoch nach Absprache Bezugsfrei.

Teilbereiche des Hauses wurden vor ca. 11 Jahren saniert und renoviert, d.h. Keller sowie der Wohnraum in der ersten Etage. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über neue Fenster, neues Bad, Gäste-WC, neue Bodenbeläge sowie eine neuwertige Einbauküche. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.

Eine Lagerhalle kann flexibel als Gewerbefläche, Parkbereich oder Biergarten genutzt werden. Wohnkomfort mit Einnahmepotenzial Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die selbst genutzt oder vermietet werden können - eine ideale Möglichkeit zur Kostensenkung. Wohneinheit 1 (89,32 m²): Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche.

Die gut ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugen. Das Badezimmer ist modern und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss.