Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Gebäudesicherheit Treppenreinigung Restaurantreinigung Arztpraxen Sportzentren Ladenreinigung Hausreinigung Reinigung vor Übergabe Nach diversen Bauarbeiten Reinigung, Oberflächenreinigung Beseitigung von Bauschutt Spuren nach dem Streichen beseitigen Fenster und Türen reinigen Endreinigung Komplette Fensterreinigung Desinfizierende Reinigung Reinigung nach Renovierung Polsterreinigung Teppichreinigung Extreme Reinigung Hochleistungsstaubsaugen Möbelpolsterreinigung Teppichreinigung Küche Bodenreinigung/-schrubben etc. 

Ausstattung und Besonderheiten: Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizkörper in den übrigen Räumen. Böden: Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen. Fenster: Kunststofffenster, Schallschutzfenster zur Bahngleisseite. Küche: Eine hochwertige Einbauküche (außer Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Terrassen: Die großzügige Sonnenterrasse verläuft über West- und Südseite des Hauses.

Neben dem Wintergarten verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren und einem geräumigen Gartenhaus. Im Anbau befindet sich ein Kellerraum, der von außen begehbar ist. Vom Wintergarten und vom Fenster aus genießen sie einen wunderschönen freien Blick auf die hügelige Landschaft des vorderen Bayerischen Waldes.

Die grobe Umbauhistorie lautet: 1963 Errichtung des Einfamilienwohnhauses 1969 Erweiterung des Wohnhauses um eine Küche, ein Kaminzimmer, einen überdachten Freisitz, einer großen Garage sowie einer Zahnarztpraxis 1977 Erweiterung der Zahnarztpraxis um zwei Büroräume 1991 Bau einer freistehenden Doppelgarage 1995 Erweiterung um eine großzügige DG-Wohnung mit tlw. Dacherneuerung und Erneuerung der meisten Fenster Neben den Umbau-/Erweiterungsmaßnahmen wurde das Objekt laufend modernisiert. Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer ca. 243 m² großen Hauptwohnung im UG/EG, einer ca. 120 m² ehem.

einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstür sowie elektrischen Rollos an den Fenstern der Wohnräume und teilweise praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sowie die Wohnungen und die Außenanlagen sind barrierefrei. Die Sonderausstattung in den Bädern bietet ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante und die Möglichkeit, einen Klappsitz anzubringen.

Objektart: Architektenhaus Bauweise: Split-Level Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 131,22 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 27,93 m² Nutzfläche Werkstatt/Praxis/Büro: ca. 47,42 m² 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor Ausrichtung: Süden (optimale Lichtverhältnisse) Ausstattung und Highlights: Großzügige Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen Helle, offene Wohnbereiche dank zahlreicher Fenster zur Südseite Großzügige Sonnenterrasse und Balkonfläche Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro Werkstatt-/Praxis-/Bürobereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten Geräumiger Gartenbereich zur Süd- und Westseite Teilunterkellerung mit reichlich Stauraum Nutzungskonzepte: Ideales Wohnen für Familien mit separatem Arbeitsbereich Perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der Teilvermietung der kleinen Wohnung Sonstiges Auf Wunsch kann eine Besichtigung kurzfristig organisiert werden.

Boden aus Betonplatte und gemauerte Wände mit Vollwärmeschutz . Decke im Erdgeschoss ist eine stabile Holzrahmenkonstruktion . Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach Verglasung . Kunststoff-Rollos mit Hochschiebesperre . Fensterbänke innen aus Massivholz grundiert . Parkettboden im Wohnzimmer . Fliesenböden in Küche und Bädern . Korkboden im Esszimmer .

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht. Diese zukunftsorientierten Investitionen steigern den Wohnkomfort und werten das Objekt nachhaltig auf. Jede Etage beherbergt eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit funktionalen Grundrissen.

Niedertemperatur Heizkörper Marke "Kermi" NT 2000 einschließlich Thermostat-Ventilen - Weitere zwei Räume als Vorrats- oder Stauraum nutzbar - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Garage und 1 Außenstellplatz Fenster: Fichte Fenster mit Wärmeschutzverglasung Fensterbänke: Außen: Alu-Fensterbänke Innen: Marmorfensterbänke Kunststoffrolladen: Im ganzen Haus mit Gurten (Ausnahme: Kellerfenster) Dachdeckung: Satteldächer in Holzkonstruktion Dachboden mit Glaswolle gedämmt Solaranlage: Ein hochselektiver Sonnenlichtkollektor für die Warmwasserversorgung.

In dem Haus befinden sich 2 Schlafzimmer eine Küche ein Esszimmer und eine Essdiele. Das Bad mit Wanne und Dusche hat ein Fenster und ist gefliest. Das WC ist extra. Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut. Der Bungalow kann möbliert gemietet werden. Der ca. 600 qm große Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein.

1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall mit Glaselementen, Bodenbeläge: EG: durchgehend gefliest, OG: großteils keine Böden vorhanden, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. ca. 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz 2018, wieder voll funktionsfähig, Wohnfläche: ca. 125 m², Grund: 1.171 m².

Photovoltaikanlage mit 9,90 kWp - Innentüren u. teils Böden Modernisierung ca. 2005: - Bäder u. teils Innenputz - Einbau Fenster ca. 2001 Bj. ca. 1964 - Garage mit gr. Hobbyraum im UG u. 2 Fenstertüren zur Terrasse - ca. 500 m2 Grundstück, 2021 aufwendige Außenanlagen mit Treppen, Gehwege, Zaun u. Terrasse erstellt, Garten noch nicht angelegt - PV-Anlage, ca. 10 kWp, Vergütung ca. € 4.000.

Modell: Cosalt Albani, Baujahr 1999, vollrenoviert 2018 Professionelle Wärmedämmung, Blechdach (Dach liegt auf Außenfassade, nicht direkt auf dem Mobilhome, steht somit wie in einer "Halle") Truma-Warmwasser neu (2022) + Kombi Holz- & Pelletofen Internorm-Fenster (2018, doppelt verglast) Küche mit Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug Dezentrale Lüftung & Klimaanlage Kombi Strom und Gas Was Sie von Innenausstattung haben wollen, besprechen wir vor Ort. Kein Preisaufschlag auf Zubehör.

Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.

Mietraching: Einfamilienhaus an frequentierter Straße, Nähe Naturpark Bayerischer Wald Ca. 140 m2 Wfl., Bj. ca. 1960 2006 Dach inkl. teils Dachstuhl + Isolierung 2011 umfangreiche Renovierungen: Putz, Elektro, Böden, Fenster, Türen, Treppe 2022 Außenpflaster - große, überdachte Terrasse - 2 Stellplätze - ca. 257 m2 Grund m. befestigtem Hofraum - Nebengebäude (Werkstatt/Heizraum) + Schuppen - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster machen die Räume schön hell, auf Terrassen oder den Balkonen entspannt man praktisch direkt im Grünen. Es entstehen 12 Eigentumswohnungen in Woodbloc Holzmassivbauweise mit einer Größe von 51-95 m² sowie Garagen, Carports und Außenstellplätze.

Zur rechten Seite befindet sich ein idealer Raum für z. B. ein Homeoffice, ein Gästezimmer, einen HW-Raum, geradeaus ist ein Gäste-WC mit Fenster und zur linken Seite erwartet Sie ein großzügiger Garderobenbereich. Der offene Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, den angrenzenden Essbereich und den weitläufigen Garten mit großer Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

sonniger, und in ruhiger Innenlage gelegener Balkon. 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Bad mit freistehender großer Badewanne, Dusche, WC, und Fenster.

Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube DG: Speicher Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m². Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt. Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso wie die alten Holzdecken im Trockenbau ersetzt. Die neuen Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Jalousien und tragen zu einem hohen Energiestandard bei. Auch die Zimmertüren, Bodenbeläge und Bäder wurden modernisiert. Alle Wände wurden frisch verputzt, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt.