E-book - Haus kaufen in Landkreis Cuxhaven E-book

Fordern Sie über diese Anzeige weitere Bilder und Unterlagen per kurzer Textanfrage an. Sie erhalten umgehend eine E-Mail, über die es nach kurzer Bestätigung der üblichen erforderlichen Zustimmungen direkt Zugang zum erweiterten Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen und der genauen Adresse gibt. Bei weiterem Interesse kann dann - am einfachsten telefonisch - ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

*** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27.11.2025 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr (aufgrund der kurzen Tageslichtzeit) - für einen individuellen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns per E-Mail oder per Telefon. Bei der Besichtigung handelt es sich um das Modell ,,Elisabeth'' im Rohbau, überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Raumgefühl in unserem massiven Vollholzhaus. Adresse: Danzinger Straße 25, 28790 Schwanewede PROFITIEREN SIE VON UNSEREN EINMALIGEN BLACKFRIDAY ANGEBOTEN *** Wir freuen uns auf Sie!

*** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27.11.2025 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr (aufgrund der kurzen Tageslichtzeit) - für einen individuellen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns per E-Mail oder per Telefon. Bei der Besichtigung handelt es sich um das Modell ,,Elisabeth'' im Rohbau, überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Raumgefühl in unserem massiven Vollholzhaus. Adresse: Danzinger Straße 25, 28790 Schwanewede PROFITIEREN SIE VON UNSEREN EINMALIGEN BLACKFRIDAY ANGEBOTEN *** Wir freuen uns auf Sie!

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*** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27.11.2025 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr (aufgrund der kurzen Tageslichtzeit) - für einen individuellen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns per E-Mail oder per Telefon. Bei der Besichtigung handelt es sich um das Modell ,,Elisabeth'' im Rohbau, überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Raumgefühl in unserem massiven Vollholzhaus. Adresse: Danzinger Straße 25, 28790 Schwanewede PROFITIEREN SIE VON UNSEREN EINMALIGEN BLACKFRIDAY ANGEBOTEN *** Wir freuen uns auf Sie!

* zwei Hauseingänge * 1 Kellerraum mit Sauna * pflegeleicht-liebevoll angelegte Gartenanlage * 1 Garage * 5 Kfz-Stellplätze Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (im Haus 2 mit Außenrollläden) Fußböden: unterschiedliche Beläge auf Estrich Bauart: massiv Fassade: Verblendmauerstein Dach: Satteldach, ausgebaut und wärmegedämmt / Eindeckung: Betonpfannen, Erker in Eternitschindeln verkleidet Heizung: Gaszentral mit Warmwasser, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Energieausweis: ausgestellt am 21.04.2025, gültig bis 20.04.2035 Energieverbrauch: 166,6 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E * Besichtigungen sind nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung möglich, weil sich die vier Ferienwohnungen und die drei Doppelzimmer in der Feriengastvermietung befinden! Raumaufteilung Ferienwohnungen: FeWo Nr. 3 (ca. 56 m², rollstuhlgerecht): Flur mit Küchenbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer FeWo Nr. 5 (ca. 31 m², rollstuhlgerecht): Flur mit Küchenbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer FeWo Nr. 5 (ca. 56 m²): Flur mit offenem Küchen-/Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer FeWo Nr. 6 (ca. 33 m²): Flur mit Küchenbereich, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Wohn-/Schlafzimmer Doppelzimmer: Doppelzimmer Nr. 7 (ca. 24 m²): Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung) Doppelzimmer Nr. 8 (ca. 30 m²): Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer Doppelzimmer Nr. 9 (ca. 30 m²): Flur mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer Privatwohnung (ca. 66,38 m² zzgl.

Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rolläden sowie die Einbauküche inklusive E-Geräten. Die zwei Kellerräume sowie die Werkstatt im Garten, bieten Stauraum und Lagerfläche. Im Garten befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus inklusive Toilette, Bartheke und überdachter Terrasse.

Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Terrasse * im Haus: W-LAN * die baurechtliche Genehmigung zur Feriengastvermietung liegt vor Bauweise: 70 mm Blockhausbohlen, nordische Fischte (80 mm Mineralwollisolierung), 19 mm Blockhausprofilschalung/gesamte Außenwandstärke: ca. 170 mm Dach: Satteldach/Eindeckung: Frankfurter Ziegel Stellplatz: 2 (1 Kfz-Stellplatz pro Haus) Fenster: Holz-Isolierverglasung (nordische Kiefer, Dreh-Kipp-Fenster) Heizung: E-Heizung/Nachtspeicher (Baujahr 1990), Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer Fußboden: PVC, Design-Vinyl / erneuert 2020 Beide Häuser erhielten 2024 einen komplett neuen Außenanstrich.

Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch - vor Ort, telefonisch oder per Videocall. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de , telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/gp5T . Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume nach Registrierung zeitnah per e-mail zugesendet. Es werden lediglich schriftliche Anfragen (per e-mail oder Anfrage auf einem Portal) mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet. Bitte sehen von telefonischen Besichtigungsanfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage gestellt haben.

Badezimmer fertiggestellt werden. Duscharmatur, Waschtisch, Badschrank, WC und Urinal sind bereits vorhanden. Die E-Verteilung muss erneuert werden und ein Elektriker muss die Kabelarbeiten im Haus beenden. Ein Angebot liegt bereits vor. Das Dach der Garage ist reparaturbedürftig. Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, da es auch über einen schönen angeschlossenen Garten verfügt.

* überdachter Eingangsbereich mit Zugang zum Haus und zur Garage * Garage mit Abstellraum * Gas-Kamin im Wohnzimmer * großes Badezimmer mit Sauna, bodentiefer Dusche, Wanne und WC * pflegeleicht angelegte Gartenanlage * Pavillon und Garten-Holzhaus * Auffahrt und Weg zum Haus sind gepflastert * Der Wärmeschutz des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Wä.SchV * direkte Waldrandlage * der Strand ist fußläufig in ca. 20 - 30 Gehminuten zu erreichen Heizung: Gaszentral mit Warmwasser, BJ Wärmeerzeuger 1997 Energieausweis: ausgestellt am 06.08.2024, gültig bis 05.08.2034 Energieverbrauch: 164,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Fußboden: Fliesen, Design-Vinyl, Teppich-Auslegware Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung, Außenrollläden im Wohn-/Esszimmer Bauart: massiv Fassade: Verbleder Dach: Walmdach / Pfannen-Eindeckung Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Erdgeschoss: Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Flur mit Zugang zum Duschbad/WC mit Tageslicht, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Durch die angenehme Größe der Hausauffahrt bietet sich Platz für mehrere PKW, außerdem besteht bei der tollen Immobilie, die Möglichkeit E - Autos aufzuladen. Raumaufteilung Im tollen Erdgeschoss des Ferienhauses befinden sich ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer ( Vollbad), dass 2009 komplett erneuert worden ist, ein Wohnflur und ein Hauswirtschaftsraum, der sich separat neben dem Hauseingang befindet.

Der großzügige Garten bietet noch die großartige Gelegenheit im Ihren persönlichen Tuch zu geben und dieses Haus zu Ihrem absoluten Traumdomizil zu machen. Ihr Interesse ist geweckt? Gern zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie. Anfragen bitte per E-Mail. Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.

Energieinformationen: • Art: Energiebedarfssausweis • Baujahr: 1970 • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E • Energieeffizienzklasse: H • Endenergieverbrauch 290,21 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 05.08.2025, gültig bis 04.08.2035 Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Anschlüsse & Technik: Alles ist vorbereitet: Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind angeschlossen. Eine Wallbox für ein E-Auto kann ebenfalls installiert werden, wenn gewünscht. Für wen ist das Haus geeignet? Dieses Haus ist ideal für Menschen, die in Ruhe leben möchten, Wert auf Natürlichkeit legen und gerne unabhängig wohnen.

*** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27.11.2025 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr (aufgrund der kurzen Tageslichtzeit) - für einen individuellen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns per E-Mail oder per Telefon. Bei der Besichtigung handelt es sich um das Modell ,,Elisabeth'' im Rohbau, überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Raumgefühl in unserem massiven Vollholzhaus. Adresse: Danzinger Straße 25, 28790 Schwanewede PROFITIEREN SIE VON UNSEREN EINMALIGEN BLACKFRIDAY ANGEBOTEN *** Wir freuen uns auf Sie!

*** Tag der offenen Tür am Donnerstag, 27.11.2025 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr (aufgrund der kurzen Tageslichtzeit) - für einen individuellen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns per E-Mail oder per Telefon. Bei der Besichtigung handelt es sich um das Modell ,,Elisabeth'' im Rohbau, überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Raumgefühl in unserem massiven Vollholzhaus. Adresse: Danzinger Straße 25, 28790 Schwanewede PROFITIEREN SIE VON UNSEREN EINMALIGEN BLACKFRIDAY ANGEBOTEN *** Wir freuen uns auf Sie!