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Auch im Außenbereich kann die Immobilie überzeugen: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Carportstellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Hobbys. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet sowohl bezugsfertigen Wohnkomfort als auch Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen.

EFH, freistehend, im EG befinden sich die Gästetoilette, 2 kleinere Zimmer, 1 grosse Designerküche mit Herdinsel, ein grosses Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten u einem Kaminofen...

Baujahr: 1965, modernisiert: erforderlich, Wohnfläche: 185 m², Grundstück: 2.142 m², Heizung: Öl-Zentralheizung Aufteilung: EG: Küche, Wohnen, Kind, Schlafen, Bad, Büro, Flur. OG: Küche, Essen, Wohnen, Kind, Schlafen, Bad. KG: Garage, 3 Keller, Heiz - Tankraum. Ausstattung: Das Ein- bis Zweifamilienhaus inkl. Garage befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Ortschaft Weiding.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind meist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Das Haus bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren oder Pendlern eine praktische Lösung und punktet durch seinen flexiblen Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus für Ihre Zukunft bereithält.

Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel (Tisch+Stühle) Liegestühle (Teakholz Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder:- Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Keine Vermietung von November bis Ende März Mindestmietdauer 3 Tage Kontakt: Tel.: 09941-9599796 Mail: Landhaus@rocketmail.com Unser kostenloser Service für Sie: Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt Holzkohle zum grillen Internetnutzung über WLAN Haustiere auf Anfrage (keine Katzen) Ein Hund ohne Aufpreis, jeder weitere Hund 5 €/Tag PKW Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück Sie finden uns über Google Maps mit dem Suchbegriff "Landhaus am Fluß"

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird diese voll möblierte Ferienwohnung mit Platz für 2 Erwachsene und mehreren Kindern verkauft. Die gepflegte, helle Einheit verfügt über ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein ca. 37.840 m² großes Grundstück (Erbpacht) garantiert Entspannung pur. Das Domizil liegt in einer parkartig gestalteten Ferienanlage.

Raumaufteilung Whg 1: Diele 1, Büro, Speise, Tageslicht-Vollbad 1, Koch-Wohn- & Essbereich, Diele 2, Schlafzimmer mit Ankleide, Kind 1 mit Ankleide, Kind 2 mit Ankleide, Tageslicht-Vollbad 2, Wintergarten, Waschhaus, Garage, Heizraum, Sauna, Freisitz, Outdoorküche, Swimmingpool Whg 2: Diele, Tageslicht-Vollbad, Koch-Wohn & Essbereich, Schlafzimmer

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speis ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.

Der großzügige und gepflegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur Selbstversorgung mit Gemüsebeeten. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Aktuell sind drei der fünf Wohnungen vermietet, zwei stehen leer und bieten Raum für Eigennutzung oder Neuvermietung.

Ordentliche Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden. Raumaufteilung Aufteilung: EG: Küche/Essen, Speise, Dusche WC, Wohnen, Waschraum, Schlafen, Kind, Ankleide, WC, Bad mit Wanne, Abstellen, Keller.

als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Rückzugs- oder Spielbereich für Kinder oder für umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Selbstversorgung und Kleintierhaltung. Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenfotos präsentieren. Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter der Tel.

Die Ferienwohnung befindet sich im Bayrischen Wald auf einem Bauernhof, Idyllisch und Ruhig gelegen. Kinder können bei den Hühnern Eier mit sammeln, beim Melken mit zuschauen oder bei der Stallarbeit mit machen.   Weiter Details gerne per PN.

        ❤️ Ein Familienmitglied fürs Leben     Unsere Golden Doodle Medium F1-Welpen werden nur in liebevolle, verantwortungsbewusste Hände abgegeben. Uns ist wichtig, dass sie als vollwertige Familienmitglieder aufwachsen und ein dauerhaftes Zuhause finden.   📩 Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Diese bietet Platz für entspannte Momente unter freiem Himmel und erweitert den privaten Lebensraum auf angenehme Weise. Für Kinder stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein separates Kinderbad zur Verfügung, das kurze Wege und Eigenständigkeit im Alltag ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ein Übergang führt direkt in die separate Einliegerwohnung, die sich optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung eignet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang mit Windfang, ein Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die mit einer modernen Außenküche ausgestattet ist.

Vom Flur geradeaus kommen Sie rechts in das Kinderzimmer 1, welches ebenfalls über ein großes Fenster zum Balkon verfügt. Linker Hand befindet sich das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Schrank, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradezu liegt das Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Ankleidezimmer.

Raumaufteilung EG: Flur, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen, Bad. (Wohnung 1 / ca. 100,13qm) OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (Wohnung 2 / ca. 79,33 qm). OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafen, Kind 2. (Wohnung 3 / ca. 109,08 qm).

Weitere Staumöglichkeiten hat man im Kellergeschoss des Objektes, wo sich auch die Einzelgarage mit manuellem Tor befindet. Das ca. 835 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit oder Kinder zum spielen. Das vorhandene Inventar verbleibt in der Immobilie. Der Käufer ist selbst für die Räumung zuständig. Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Wohnen/ Küche 32,13 m² Schlafen 12,96 m² Kind 10,68 m² WC 2,76 m² Bad/WC 6,32 m² Diele 8,4 m² Terrasse 8,49 m² (16,98 m Fläche) Gesamt: 81,74 m² + Keller bzw. Hobbyraum: 30 m²

Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.