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Die zum Verkauf stehenden Flächen sind darin grün markiert und werden nur als Einheit veräußert. ➡️ https://www.youtube.com/watch?v=k6w4QKcYex4 Optional können weitere Grundstücke erworben werden, darunter drei Mischwaldflächen mit insgesamt 4.698 m² in Gemeinden der näheren Umgebung. Zudem wird in naher Zukunft ein gepflegtes Wohnhaus mit Garten neben dem Gewerbegrundstück zum Verkauf stehen. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬                  +++ Weitere Details +++ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder auf unserem Online-Exposé unter der Adresse: ➡️ https://www.ruhe-und-raum.de ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬                   +++ Hinweis +++ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen sind erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner, überdachter Balkon. Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, ebenfalls eine Küche und ein Bad. Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer (nicht gedämmt), das sich flexibel nutzen lässt was nicht in der Wohnflächenberechnung dabei ist. Die Bausubstanz ist solide, typisch für Häuser aus den 1930er- bis 1940er-Jahren, mit dicken Außenwänden und vollunterkellertem Fundament.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen sind erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Grundstücksdetails: - Grundstück am Haus: 145 m² - Zusätzliches Gartengrundstück gegenüber: 195 m² - Große Garage mit Grube - Zwei Kfz-Abstellplätze vor dem Haus - Ein großer Schuppen ergänzt das Angebot. Bei Mietkauf ist eine Anzahlung erwünscht von 50.0000 € und monatliche weitere Rate von 1000 €. Diese Konditionen sind jedoch verhandelbar. Renovierungen und Sanierungen (2019-2021): Das Haus wurde umfassend renoviert und bietet daher modernen Wohnkomfort. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen: - Doppeltverglaste Fenster - Fliesenböden in den Wohnräumen - Neues Bad - Komplette Elektrik erneuert - Heizkörper inklusive Leitungen ersetzt - Heizungsanlage generalüberholt - Neue Wasserleitungen - Neue Eingangstür - Gedämmtes Dach mit überprüfter Bedeckung - Wände verputzt - Terrasse mit Natursteinen verlegt - Neuer Sockel an der Fassade - Gedämmte Kellerdecke - Ein Raum im Keller mit Rigipsplatten verkleidet - Ein weiterer Raum im Keller mit Natursteinen verkleidet Besonderheiten: Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, sodass lediglich frische Farbe an den Wänden gewünscht ist.

Wochenendpendler sind hier herzlich willkommen. Eine kleine Kitchenette wurde in den Wohn-Schlafraum integriert. Des Weiteren können die vorhandenen modernen, einfachen Möbel mitgenutzt werden. Hierzu zählen u. a. ein Kleiderschrank, 2 Kommoden, 1 120brt. Bett, 2 Stühle, 1 Tisch, sowie eine Garderobe. Das Bad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche und sogar eine schon angeschlossene Waschmaschine.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die früher als Praxis genutzt wurden. Neben einem einladenden Eingangsbereich gibt es hier drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Ob Sie diese Räume weiterhin als Praxis oder Büro nutzen oder in eine moderne Wohnlandschaft verwandeln - die Möglichkeiten sind vielseitig. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses.

Desweiteren findet man hier eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, von denen eins einen weiteren Zugang zum Balkon hat. Im Untergeschoss erreicht man durch den großen Flurbereich zwei weitere Zimmerund ein Bad mit Dusche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur Garage und zum Heizungsraum mit Pelletlager.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Werkstatt oder Veranstaltungsraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der rustikale Charme der Holzbalken und der weiten Flächen verleiht jedem Vorhaben eine besondere Atmosphäre. Ein Stück Natur und Freiheit Wer sich in die romantische Aura dieses Anwesens verliebt, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration.

Das Entrée verfügt über einen zeitlosen Marmorboden. Von hier aus erreicht man alle Zimmer dieser Ebene: Das große Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Home-office), die Küche mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten und ein Tageslicht-Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss... Hier erwartet Sie ein weiteres Wohn-Esszimmer, dass aber in zwei separate Schlafzimmer verwandelt werden kann, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein kleines Zimmer, das als Küche genutzt wurde.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Hier können Sie sich vollends entfalten und Ihre Zeit in der Natur genießen. Die Landschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten des Outdoorsportes. Wandern Sie durch die Weiten des Hunsrücks und über den bekannten Milan Wanderweg, lassen Sie sich begeistern von wunderbaren Fahrradstrecken und Mountainbike Trails. Starten Sie Ihre morgendliche Joggingrunde direkt von Ihrem Grundstück in den Wald.

Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie Ihre persönliche Rückzugsoase: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer) und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Und das Beste? Der Balkon, den Sie direkt vom großen Schlafzimmer aus betreten können - perfekt für Ihren ersten Kaffee am Morgen oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Im Außenbereich steht Ihnen eine von der Wohnung im Obergeschoss aus zugehbareTerrasse auf der Immobilienrückseite zur Verfügung. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Details zur Aufteilung: Erdgeschoss: 119 m² Ladenfläche (diese wäre bei einer Umnutzung auch als Studiozimmer nutzbar) Abstellraum Aufenthaltsraum, derzeit Hauswirtschatsraum Flur Hausanschlussraum Abestellraum mit Waschbecken Ankleideraum, ggf.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen sind erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

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Peppen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie neuen Wohnkomfort. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Raumaufteilung: Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnküche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer (oder 3 Schlafzimmer), Bad.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.