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Gleichzeitig bietet das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad einen privaten Rückzugsort zum Abschalten und Krafttanken. Ganz oben, unter dem Dach, entfaltet sich die persönliche Wohlfühlwelt der Kinder. Eine offene Galerie, ein eigenes Bad und zwei besonders großzügige Kinderzimmer bieten viel Platz für Fantasie, Spielen, Lernen und Träumen - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen.

Durchdachte Details machen den Alltag angenehm: Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und komfortabel. Im ersten Obergeschoss entfaltet sich die Welt der Kinder. Zwei großzügige Zimmer, eine helle Galerie, ein Badezimmer und ein Abstellraum bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen - ein Bereich, der sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase anpasst.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Gartenzugang sowie eine kleine Terrasse, was ein besonderes Wohngefühl schafft und den Außenbereich optimal einbindet.

**Dachgeschoss (DG)**: Mit ca. 69 m² eröffnet das Dachgeschoss neue Horizonte. Ob als großzügiges Atelier, Spielzimmer für die Kinder oder luxuriöse Suite - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die charmante Dachschräge verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bestechend, sondern auch durch ihre hervorragende Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Der sonnige Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein - ein echtes Paradies für Kinder und Erwachsene. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Option für ein Carport runden das Angebot ab. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Substanz, Komfort und echter Familienqualität.

Nicht zuletzt überzeugt das weitläufige, gepflegte Grundstück mit einem großzügigen Garten, einem Schuppen zur sicheren Aufbewahrung von Gartengeräten und Holzvorräten sowie einer Südwest-Terrasse - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser geschmackvollen Immobilie entdecken? Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Das Innere des Hauses verzaubert durch lichtdurchflutete, offene Gemeinschaftsräume, die zum Verweilen einladen, sowie durch gemütliche Rückzugsorte, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene perfekt geeignet sind. Hier findet jeder seinen Platz - sei es beim gemeinsamen Spielen im Wohnzimmer oder beim Entspannen im eigenen Schlafzimmer. In diesem traumhaften Zuhause genießen Sie nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine Vielzahl an Komfortdetails.

Nicht zuletzt überzeugt das gepflegte Grundstück mit einem riesigen Garten, einem Gartenhaus zur sicheren Aufbewahrung von Gartengeräten und Holzvorräten sowie einem eigenen Gewächshaus - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Auch Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht: Zwei abschließbare Einzelgaragen mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz davor, bieten ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und mehr.

** NEU **  Ein wirklich wunderschön, absolut niedlich  zu wirklich vielem passend  cremè- beige - ercù mit einem sagenhaften, Bärchen- Print in einem tollen, Optik mit einer Fakefur * Fellrand- Kapuze  und absolut kuschel- weichem  Ski * Schnee  ANZUG * OVERALL * EINTEILER * JUMPSUIT * SCHNEEANZUG  für Baby * BOYS oder auch GIRLS * Unisex  Größe 68- 74* tragbar von ca. 6 bis 9 Monate  (kommt natürlich immer auf die Grösse des Kindes an!)  ** Mayoral ** Made in Spain Mit praktischer, Kapuze.  Mit niedlichen Handschuhen und Schuhen, zum Abknöpfen.  Ärmel- und Bein-Abschluss-Bündchen.  Kuschelig, warm, da wattiert. 

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** NEU ** Ein wirklich wunderschön, absolut niedlich und ausgefallen zu wirklich vielem passendem blaues  bestickt mit unzähligen rosè- farbenen  Blumen * Blüten * Flower- Power Langarm Jeans * KLEID für Mädchen * GIRLS * Größe 98- 104 * tragbar von ca. 2 bis 4 Jahre (kommt natürlich immer auf die Größe des Kindes an!) ** Steiff ** Original Mit einem Steh-Kragen. Durchgehende, Druck-Knopfleiste. Einfach super praktisch, zum Reinschlüpfen. Im Vorderteil die wunderschöne Blumen * Blüten- Stickerei. Die sich auf der kleinen Brusttasche, wiederfindet.

Das macht unser Haus einzigartig: Zwei unabhängige Wohneinheiten - unterschiedliche Größen für flexible Nutzung Separate Technikräume - volle Autonomie für beide Haushalte Moderne Grundrisse - helle Wohnbereiche und durchdachte Raumaufteilung Praktische Einliegerwohnung - ideal für erwachsene Kinder, Pflege oder Vermietung Ihre Vorteile: Absolute Unabhängigkeit - Jede Partei verwaltet ihre Haustechnik selbst Kostentransparenz - Keine Abrechnungsprobleme bei getrennten Systemen Flexibilität - Unterschiedliche Temperaturvorstellungen möglich Wartungsvorteile - Probleme können einzeln behoben werden Ideal für: Eltern mit erwachsenen Kindern Familien mit pflegebedürftigen Angehörigen Investoren mit Vermietungsplänen Ich berate Sie gern zu: Individueller Grundrissgestaltung Fördermöglichkeiten Energieeffizienz-Lösungen Lassen Sie uns bei einem Kaffee Ihr persönliches Wohnkonzept besprechen!

Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Helle Räume und eine angenehme Raumhöhe schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss machen es zu einem Ort der Entspannung und des täglichen Komforts.

Das sind 1 Mädchen und 2 Jungen. Alle drei suchen neue Zuhause. Unsere Kitten wachsen mitten in der Familie mit Kindern und anderen Katzen auf. Die Abgabe ist ab dem 22 Januar 2026 möglich. Bei Abgabe sind unsere Kitten 1x geimpft und entwurmt. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sich diese Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger, für Familien mit Kind(ern) als auch für Platz liebende Paare ideal eignet. Aufgrund ihrer idealen Ausrichtung ist diese Wohnung den ganzen Tag hindurch mit viel Licht durchflutet - sie versprüht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Bereits beim Betreten spürt man die behagliche Wohnqualität: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen.

~25 GOLDENE Instrumental Welterfolge/ Heimat-Melodie 2 LPˋs ©1987~RONDOS VENEZIANO - Misteriosa Venezia Baby Records ~DINOSˋs Muntermacher - Gunten Morgen liebe Sorgen von Jürgen von der Lippe ©1989~Ronnyś Pop Show - 32 brandaktuellen Hitparaden-Asse 2 LPˋs CBS Schallplatten ​ ~Nazareth- Hair of the Dog Made in Ireland ~Arcade Records - Count Down - Original Hits (Made in Germany) ~Die Giftgrüne Superplatte - 20 Original Hits EMI Electrola GmbH ~ROCK-HISTORY insg- 5 LPˋs (1 LP: Elvis Presley - A Portrait in music& 4 LPˋRock History ~Solid Gold - 28 All Time Bestseller 2 LPˋs ~Manfred Mannˋs Earth Band Watch ~Country & Western Stars 3 LPˋs Old&New ~Das Wirtshaus im Spessart - Spannendes Hörspiel nach Wilhelm Hauff/ Europa Jugendserie ~Schneewittchen & Hans im Glück Hörspiel mit Musik - Das bunte Märchenkarusell ~WEIHNACHTEN mit Roger Whittaker - Die 14 schönsten Weihnachtslieder mit allen Texten zum Mitsingen ~Lassie - Das verschwundene Briefmarkenalbum für Kinder ~TARZAN - Das Teufelsreich des Doktor Amanada Hörspiel nach Edgar Rice Burroughs ​ ​ LCˋs - SINGLES: ©1981~Eddy Grant - Time to let Go/ Canˋt get enough of you ©1982 ~Heavy Load - Take me away ~Imagination - Music and lights RnB ©1983 ~Benata - Loveis a Battlefield ~YES - Owner of a lonely heart ~RELAX - Frankie goes to Hollywood ~ShakinˋStevens - Cry just a little bit ~BANANARAMA - Cruel Summer ~Indeep - Last night a D-J.

Kosteneffizienz: Nur eine Heizung, eine Lüftung - halbe Betriebskosten - Wartungsfreundlich: Alles an einem Ort, kein Hin-und-Her zwischen Häusern - Platzgewinn: Mehr Wohnfläche statt doppelter Technik Für wen ist das ideal? - Eltern mit erwachsenen Kindern - Familien mit pflegebedürftigen Angehörigen - Investoren mit Vermietungsidee (z.B. eine Einheit selbst nutzen) Lassen Sie sich beraten! Ich zeige Ihnen gerne, wie Sie: ? Fördergelder für Mehrgenerationenhäuser nutzen ?

Generationshaus - Modernes Wohnkonzept für die ganze Familie Ideal für: - Eltern mit erwachsenen Kindern - Familien mit pflegebedürftigen Angehörigen - Investoren mit Vermietungsinteresse Unsere Lösung: Ein intelligentes Hauskonzept mit: - Großzügiger Hauptwohnung - Kompakter Einliegerwohnung - Vollständig getrennten Haustechniksystemen Vorteile im Überblick: ?